樂居實探本月廈門將拍的4幅商住地！第2批保障房搖號結果出爐

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6月21日，廈門將迎來年中土拍，4幅同安老城區商住地公開出讓，起拍樓面價約20000元/㎡。配合嚴苛的出讓要求，屆時土拍地價又會如何呢？近日樂居實地探訪了這四幅地塊，將地塊周邊的環境、配套、規劃等進行全方面解讀。

特殊規定：

根據出讓公告，“待嫁”的4幅同安老城區地塊總用地面積約11.48萬平方米，總建築面積約32.51萬平方米，起拍總價65.04億元。除了嚴格執行90/70規則和“限地價，競配建”的出讓要求。本場土拍的一個亮點就是，拿地的房企要一次性全部對外公開銷售，避免房企“捂盤惜售”，促進房源儘快入市。

出讓要求還提到，4幅地塊應裝修一次到位，並配備餐廚垃圾處理系統，無償配建幼兒園，老年人日間照料中心等要求，無疑增大了競買人的購買成本。

T2017P01地塊：

T2017P01地塊實景圖

T2017P01地塊衛星圖

T2017P01地塊地處同安老城區五顯鎮區，周邊交通路網完善，擁有同新路、五顯街、五顯中路等幹道，未來還有地鐵6號線進島。同時，地塊與同安老城區距離較近，區域內的商業、教育、醫療、休閒娛樂配套較為完善。

地塊北臨東海學院、東臨同安職業技術學校，且地塊靠近同安影視城和多個公園，風景優美，景觀資源豐富。缺點在於，周邊自建房居多，樓盤較少，開發程度較弱。地塊臨近禹洲香溪裡，新房價格約23000元/㎡（毛坯）。

購物中心：樂海城市廣場、同安中山路

學校：五顯中心小學、同安育才中學、五顯中心幼兒園

醫 院：第三醫院、同安中醫院、閩海醫院、五顯衛生院

景 觀：同安影視城、北辰山風景區、東溪公園、大輪山公園、梵天寺、溼地公園、南洋竹壩

其他：新圩銀鷺科技園、毗鄰同翔高新技術產業基地（同安片區）

周邊樓盤：禹洲香溪裡

樓市要聞

1

6月8日上午，佛山市住建局發文確認限購區域因交易、非直系親屬之間的房屋贈與、個人通過拍賣所得等原因辦理的住房轉移登記，按照住房限購政策執行……

2

根據廣發證券監測，5月份19個限購城市環比和同比分別下降10.3%和36.8%。更代表樓市走向的二手住房，回調趨勢更明顯。5月份，二手住房交易佔到總交易量1/3及以上的14個城市，成交環比和同比分別下滑9.6%和19.8%，9個限購城市環比和同比分別下滑11.2%和27.4%，未限購城市環比也下跌0.8%。除一線城市成交普降外，10個二線城市二手住房成交環比和同比分別下跌3.7%和7.0%。

李宇嘉認為：二手住房市場領先於新房市場，前者正在從樓盤降價向片區降價傳導。若樓市政策和金融環境沒有轉向，二手房市場將會從量跌價滯（微跌）到量價齊跌過渡，並將傳導至新房市場……

3

日前，在2017年中國房地產上市公司測評成果發佈會暨上市房企高峰論壇上，中國房地產業協會、中國房地產測評中心聯合發佈了《中國房地產上市公司測評研究成果報告》，公佈了今年國內上市房企綜合實力百強榜，建發股份、禹洲地產、中駿置業及寶龍地產等從廈門走出的上市房企也分別上榜。

在排名前10位的開發商，萬科、中國海外發展、中國恆大集團、碧桂園、保利地產、華潤置地和融創中國這七家均已在廈門開發樓盤。另外三家為綠地控股、華夏幸福及富力地產……

本地關注

1

8日上午，十三屆市政協舉行第三次常委會，邀請相關政協委員，圍繞“加快推進跨島發展，提升中心城市品質”專題展開協商議政。

有委員建議，廈門要跨島打造“財富港灣”，如選擇在環東海域或馬鑾灣啟動建設“財富港灣”，助力城市和產業轉型升級等。也有委員提出，要通過發展休閒農業和加快農村集體用地的開發利用，促進跨島發展……

2

從廈門市建設局獲悉，集美新城環杏林灣景觀配套提升完善工程的勘察、設計正進行公開招標。該工程建設內容包括管理、遊憩、公用等設施，工程總投6546.49萬元。

據瞭解，集美新城環杏林灣景觀配套提升完善工程位於集美區環杏林灣水域……

3

從廈門市建設局獲悉，廈門海滄H2016P04地塊勘察設計正進行公開招標，選定勘察設計單位。工程計劃於2017 年12 月開工，工程建設週期 36月。

據瞭解，廈門海滄H2016P04地塊(勘察設計)位於海滄05-12A臨港新城片區馬青路與福泉西路交叉口西北側，總規劃用地面積30738.57平方米。地上建築面積63000平方米以下。建設內容包括辦公及酒店。目前周邊道路有西側福泉西路及南側福泉南路為現有道路……

4

昨天上午，今年第二批保障性租賃房在建設大廈三樓公開搖號，本批次房源面向本市住房困難的最低生活保障家庭和分散供養的特困人員。已意向登記的95戶最低生活保障家庭和分散供養的特困人員直接被納入受理範圍……

每日成交

6月8日廈門二手住宅成交63套

8日，廈門二手房共成交115套，成交面積為9618.07平米;其中，二手住宅共成交63套，成交面積為9618.07平米，環漲33.71%。

樂居綜合整理自：新浪樂居、廈門日報、海西晨報、廈門晚報、廈門電視臺、每日經濟新聞等轉載請註明完整信息來源

樓盤推薦：

一、海西9號

海西9號

約19000元/平米

待定

翔安南部新城、城場路與新城中路交匯處

二、龍湖春江酈城

龍湖春江酈城

待定

三居室(89~140㎡) 四居室(97㎡)

集美區11-11片區杏林北路與杏錦路交叉口南側

三、聯發欣悅華庭

聯發欣悅華庭

約19500元/平米

三居室(98~103.00㎡)

廈門西，龍池，臺商投資區，角嵩路與鴻漸路交匯處，燦坤實業三號門對面