圖/通州萬國城MOMΛ啟幕暨城裡的月光音樂會現場。
人民網北京4月25日電 (餘燕明)近日,當代置業(股份代碼:01107.HK)發佈了他們位於北京市通州區核心地帶的住宅項目“通州萬國城MOMA”。
當代置業在綠色、科技、健康建築領域十分卓越。通州萬國城MOMA延續了公司綠色科技住宅的標準,同時參考美國WELL建築標準、綠色建築設計三星標識及綠色建築運營三星標識設計建造。
“不同於被動房項目,通州萬國城MOMA從建築硬件、設計和運營上都會執行綠色建築標準,促進客戶生活狀態健康舒適性。”當代置業通州項目公司總經理孫帆說。
人民網記者查詢獲悉,通州萬國城MOMA項目預計能夠提供773套房源,建成一個容納近2000人的社區。當代置業預計會在數月內推出市場,主力戶型是115平方米和143平方米三居產品,目前還沒有取得預售許可證。
通州萬國城MOMA前身是“萬國家園”,項目佔地面積約4.3萬平方米,地上建築面積15萬平方米,其中住宅部分10.6萬平方米,商業部分4.5萬平方米,容積率4.2,建築限高80米,將包括2棟住宅、2棟商業、2棟住宅/商業、1棟辦公/商業、1棟住宅/商業/公共服務配套。
項目所屬通州新城0503街區TZ00-0503-0046地塊,規劃方案在今年一季度獲得北京市發改委及規劃委批覆,項目預計總投資為14億元。
通州萬國城MOMA由北京潤錦房地產開發有限公司開發建設,原股東方是北京海港投資發展有限公司,這是一家房地產綜合性投資公司,之後由當代置業收購了項目公司股權。
根據北京潤錦房地產開發有限公司工商變更記錄,原股東多次質押過項目公司股權,其中從2015年開始陸續質押了部分股權予當代置業。
到2016年底,北京海港投資發展有限公司全部退出了“萬國家園”項目,並由當代置業引入信達等信託、資管資金髮起設立合夥企業提供融資,當代置業將北京潤錦房地產開發有限公司全部股權提供質押。
受新增土地供應限制,全年以來北京市通州區在售新推商品住宅項目維持在低位。據一些機構數據,今年3月份通州區住宅成交了73套,環比2月份增加了近2.5倍,但成交量在北京多個城區成交排名裡排在末尾,成交均價超過5萬元/平方米。
與此同時,規劃建設通州副中心已經明確,其功能定位是國際一流和諧宜居之都示範區,建設過程中包含了綠色、宜居、方便快捷三大元素。
“通州副中心規劃的居住價值會進一步得到提升,區域內住宅等資源供應稀缺。通州萬國城MOMA項目在建築要求和規劃定位上都契合通州副中心綠色、生態的功能定位,綠色、科技、健康建築會提升居民舒適性。”孫帆介紹說。
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