剛需最應該拋棄的一個觀點，很多買房者都被這句話坑慘了！

“吃穿住行”本就是生活中最基本的需求和狀態，可是隨著房價走高，住房問題卻成了頭等大事。畢業在工作地定居卻無力買房，兒子長大結婚卻買不起婚房，外來務工打拼多年卻只能選擇租房。

要紮根，要立足，要生活，似乎都逃脫不掉一套房子帶來的附屬價值。

2016年10月，北京打響了樓市調控的第一槍。截至目前，因城施策、因地制宜的樓市調控持續了11個月了。如果說樓市調控之初，買房者還算比較淡定，那麼在經歷了11個月的觀望期，許多買房者已經變得無奈了。

雖然全國熱點城市房價漲幅出現了不同程度回落，但是隨著熱點城市房貸利率繼續上浮，不少買房者的購房壓力無形又增加了。

變化中的一切都讓買房者犯嘀咕：到底還能不能買房，到底應該什麼時候買房。

筆者重點想說的是剛需族，因為目前很多剛需置業者境況比較尷尬，他們不敢買房，擔心一不小心成了接盤俠。

其實，筆者認為，剛需置業者要永遠拋棄一個觀點，一個幾乎正確的觀點：房價一定會下跌！

第一：從目前的樓市調控效果來看，拿樓市風向標北上廣深一線城市來說，根據國家統計局7月份的統計數據，上海環比漲幅持平，深圳環比下跌0.2%，廣州環比上漲0.4%，北京環比下跌0.1%。

不難看出，一線城市房價下跌幅度正在逐步縮小，樓市正逐漸趨向於穩定，這與炒房客被“政策”驅離有直接關係。縱然金九銀十不會有太大起色，樓市崩盤、房價暴跌也不會有太大可能。

第二：房價一定會下跌，樓市拐點一定會出現，但是對於急需買房的你來說等不到。房地產發展了20年，中間也經歷了許多起起伏伏的小週期，最終都在樓市調控之下平穩過渡。

小週期不可怕，大週期更不可怕。一方面，我們根本無法明確預算樓市拐點來臨的時間，另一方面，剛需買房是長期持有的資產，短期漲跌都是紙面財富，根本無需計較得失。

其實，買房者只是心裡邁不過那道坎，剛需的命卻難免操著一顆炒房的心。我們不可否認，樓市的最低點往往很難抓住，因為“擔驚受怕”就不買房，無異於因噎廢食。

第三：筆者私以為，買房對於普通家庭來說，是一個促使財富不斷增加的絕佳選擇。

現如今，在大中城市，有一套房幾乎算得上中產。業內專家預言，20年後房子將成為劃分階層的標誌。

其實，買房是一個一邊後悔又一邊慶幸的過程。經濟學者馬光遠曾說，糾結現在要不要買房，那就要看看5年後你如何看待北京等城市今天的房價。

面對高房價，不是人人都能買得起房，所以筆者並不是慫恿剛需都去砸鍋賣鐵買房。但是有一點可以肯定，如果你有能力有需求，那句趁早買房的老話還沒有過時。