本週市場綜述
本週自住房零成交，商辦項目成交量均下跌。
二手房由於受到利率上浮以及入學條件的影響，成交量驟減。但是根據本週後幾天的成交情況，二手房成交量在回升。在無其他政策的影響下，二手房成交量會恢復到原先的水平。
本週市場供應情況
類住宅供應情況：
本週類住宅供應774套，比上週供應量增加25套。
別墅供應情況：
本週自住房供應87套。
商業供應情況：
本週自住房供應0.33萬㎡，比上週供應量增加0.32萬㎡。
今日市場成交情況
普通商品住宅成交情況：量漲價跌
成交465套，比上週成交增加161套。
成交均價35762元/平米，環比下降40.7%。
密雲龍湖長城源著成交72套，單價20591元/平米，排名第一。大都為36-58㎡的一居，總價約為74-118萬元/套。
排名剔除回遷房
類住宅成交情況：量跌價漲
成交18套，比上週成交減少33套。
成交均價66440元/平米，環比上漲58.1%。
通州首開萬科城市之光成交5套37㎡左右的戶型，單價37835元/平米，總價為139-146萬元/套，排名第一。
排名剔除商務型公寓
別墅成交情況：量漲價跌
成交107套，比上週成交增加22套。
成交均價40712元/平米，環比下降14.5%。
龍湖長城源著成交33套6284㎡的疊拼別墅，單價19828元/平米，總價約為133-162萬元/套。
純寫字樓成交情況：成交面積減少，成交價格有所下跌
成交0.27萬㎡，比上週成交減少1.68萬㎡。
成交均價38536元/平米，環比下降13.2%。
順義區中糧祥雲國際生活區以20566元/平米成交809.11㎡，排名第一。為155-233平米的戶型，總價約為317-487萬元/平米。
商業成交情況：量跌價穩
成交0.53萬㎡，比上週成交減少0.68萬㎡。
成交均價32756元/平米，環比下降0.5%。
昌平招商嘉銘瓏原以40039元/平米的單價簽約2791.12平米，排名第一。為918-940平米的戶型，總價約為3676-3765萬元/套。
商品住房單價排名：
中駿天宸簽約1套，單價近14萬元，排名第一。簽約產品為41㎡的戶型，總價約為575萬元/套。
使館壹號院簽約1套，單價超12萬元，排名第二。簽約產品為232㎡的三居，總價約為2951萬元/套。
各行政區成交情況：
普通商品住宅層面：密雲區簽約138套，單價16247元/平米，成交量排名第一。
類住宅層面：通州區簽約13套，單價57486元/㎡，成交量排名第一。
別墅層面：密雲區簽約41套，單價21492元/平米，成交量排名第一。
二手房成交情況
二手住宅成交1829套，比上週成交減少2798套；
其他（包含二手類住宅、寫字樓、商業）成交190套，比上週成交減少155套。
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