十一黃金週結束，關注青島房價的朋友們，是不是關心青島房價又漲了多少？繼上次整理青島7區新房價格之後，又一波青島二手房價格嘔心整理，其中包括市南區、市北區、李滄區、嶗山區、城陽區、黃島區、即墨區近十個月房價走勢，以及與2016年同比房價的漲幅情況。

市南區二手房房價：

9月均價28613元／m² 8月均價28341元／m² 環比上月上漲0．96％ ↑ 同比去年同期上漲43．66％ ↑

從圖中可以看出，市南區二手房3月份價格持續穩上升。在二手房價格表中可以看出，均價最低在1.4萬元/㎡，最高要5.6萬元/㎡，該區域平均均價在3.2萬元/㎡，而市南區新房平均均價價格在4.6萬元/㎡，如果考慮在該區域買房的，二手房確實比新房便宜不少。

市北區二手房房價：

9月均價22370元／m²；8月均價22383元／m²；環比上月下跌0．05％ ↓；同比去年同期上漲48．79％ ↑

從圖中可以看出，市北區二手房均價最低在1.1萬元/平，最高要3.7萬元一平，該區域平均均價在2.2萬元/㎡，在市北區，新房和二手房的平均均價相差不多，如果對入住時間有要求可以考慮買二手房，選擇年份較近的。

李滄區二手房房價：

9月均價18967元／m²；8月均價18825元／m²；環比上月上漲0．76％ ↑；同比去年同期上漲73．29％ ↑

從圖中可以看出，李滄區二手房均價最低在1萬元/平，最高要3.2萬元/㎡，該區域平均均價在1.8萬元/㎡，李滄區已然已經飆到2.0萬元/㎡，環比上月上漲0．76％ ↑；同比去年同期上漲73．29％ ↑，成為青島市區內上浮最大的區域。新房、二手房價格並無大差。

嶗山區二手房房價：

9月均價34081元／m²；8月均價33825元／m²；環比上月上漲0．76％ ↑；同比去年同期上漲29．81％ ↑

從圖中可以看出，嶗山區二手房均價最低在1.4萬元/平，最高要7.7萬元/㎡，該區域平均均價在3.3萬元/㎡，令人意想不到的是青島“最貴富人區”並不是市南區，而是嶗山區。該區最高二手房價到7.7萬元/㎡。比該區域的新房價格還要高很多。其中海信天悅、海信天璽尤其突出總價過千萬。

城陽區二手房房價：

9月均價11964元／m²；8月均價11909元／m²；環比上月上漲0．47％ ↑；同比去年同期上漲57．28％ ↑

從圖中可以看出，城陽區二手房均價最低在6000元/平，最高要1.7萬元/㎡，該區域平均均價在1.2萬元/㎡，城陽片區是近兩年來“剛需”置業熱區，從表中可以看出該區域低於“萬元”的項目幾乎沒有。可以看出，“剛需”購房者，即使將目光轉移到城陽，房價並不是太樂觀。

黃島區二手房房價：

9月均價12858元／m²；8月均價13192元／m²；環比上月下跌2．53％ ↓；同比去年同期上漲50．81％ ↑

從圖中可以看出，黃島區二手房均價最低在7000元/㎡，最高要3萬元/㎡，該區域平均均價在1.2萬元/㎡，從新房銷售角度來看，黃島區可以稱為島城“最火”區域，無論是價格還是成交量都可謂是榜上有名，而該區域的單個項目憑海臨風上半年更是出盡風頭。就二手房而言，該區域價格在1.2萬元/㎡，確實也不便宜。

即墨區二手房房價：

9月均價8865元／m²；8月均價8699元／m²；環比上月上漲1．91％ ↑；同比去年同期上漲30．96％ ↑

從圖中可以看出，即墨區二手房均價最低在6000元/平，最高要1.7萬元/㎡，該區域平均均價在8800元/㎡，可以看到該區域的房價還基本處於萬元線左右徘徊，無論是新房、二手房除了當地居民，投資者居多。照青島樓市以往的發展趨勢來看，即墨“撤市設區”，勢必會影響到該區域的房價，考慮在該區域買房的可以著手考慮此事。