冬天越來越近，溫度一天比一天冷，而和天氣一樣越來越冷的應該就是現在的房產市場了，一二線城市的房屋成交量和價格近幾個月一會呈現回落趨勢，各類調整措施和信號都在預示房子的黃金時代即將成為過去時，很多人都會抱怨“早知道房子會發展成現在模樣，前幾年就算砸鍋賣鐵也要買上一套”，可今年沒買房的人明年就該慶幸了！
都說手有餘糧心中不慌，確實就算現在手裡有一兩套自住房的人也不用擔心房子會變成什麼模樣或者價格是升是落，但是手裡的餘糧過多，今年就不得不慌了！
一位經紀人表示現在很多業主主動調整價格來促成交易，但購房者似乎並不領情，去年經我接手的就將近成交了40套房，但是今年都快過完了我也就成交了5、6套，每天看房的人很多但是真正能成交的沒有幾個，其他同事也都是相似情況，現在接到最多電話的不是購房者買房而是業主一次次調整價格讓房子能賣出去。
就像上個月好不容易成交的一套房也是業主表示願意承擔買賣過程中產生的契稅和個人所得稅，而且和原來價格比優惠了40萬，這套房子前後拖了4個月，最後還是因為買方結婚所需才定下來。
現在主要是太多調整措施針對囤積房產的人，過去有購房需求的人分為三類：剛需購房者、投資購房者、改善購房者，真需求和偽需求混雜在一起讓房子的發展速度越來越快，導致原本沒有買房需求的人也開始加入買房大軍，讓人們形成“賺錢不買房，一年又白忙”的觀念，但是當偽需求不在，沒有購房需求的人也冷靜下來，沒人和剛需購房者搶房的時候，房子怎麼可能不冷靜？
囤房客現在是不得不賣房，因為各類調整措施在買賣兩端把他們堵的死死的，已經有近50個城市房子買後一定年限不能賣，誰也不能保證會不會有更多城市加入，這將意味著有心思投資房產的人不會接手，無購房需求的人繼續觀望，因為你可能一覺醒來發現房子成了“紙上的財富”，只能看不能花。
另一方面從今日開始相關部門會對全國房子價格進行檢查，從去年房子迴歸居住屬性開始到現在人們會發現越來越多內容力求讓房產市場平穩發展，如果說過去沒買房的人腸子悔青了，那現在沒買房的人明年會越來越慶幸。
因為現在貸款買房這道門檻真的很難跨越，很多購房者表示交完首付後等待好幾個月都沒看到貸款下來，進也不是退也不是正正好好卡在中間，不止如此準備貸款買房的人一定要評估好自己還月供的能力，首套房貸款優惠都取消了，變相的月供也在增加，整體的購房成本不言而喻。
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