5月新開熱銷樓盤曝光 嘉定竟被寶山松江齊打臉

（樂居編輯 點點發自上海）5月上海樓市共有13個項目開盤，與4月相比略顯黯淡。從分佈區域看：嘉定開盤項目最多，有3個，金山、浦東、青浦和松江均有2個，寶山和奉賢各1個，事實上新開樓盤越多，區域的活躍度和關注度就越高，但嘉定新開項目的銷售情況與同等價位的其他新開項目相比，似乎並沒有想象中的那麼好，甚至被金山和松江2新開項目雙雙打臉。

小編根據售樓處公佈的去化情況（不是網籤數據），將5月開盤項目分為熱銷、較為熱銷和一般三個梯隊。

第一梯隊中的項目推出房源去化良好，但是金地積木和首創旭輝城均為2字起頭項目，招商中環華府和陽明花園均價在5字頭上，低價項目在銷售情況似乎並沒有佔有多大優勢，原因是兩5字頭項目均位於中外環，地段優勢更加明顯。

（陽明花園銷控圖數據來源於網上房地產，銷控狀態略有滯後）

樓盤推薦：陽明花園位於浦東高橋板塊，緊鄰外高橋自貿區四號門並自帶商業，生活配套和教育配套成熟；東面無縫對接6號線航津路站，是純正的地鐵口項目。項目於5月13日下午2點推出8號樓公 寓，共96套房源，戶型為建築面積約106平3房中間套、152平4房邊套，樓棟高24層，網房備案價為42622-53353元/平米。

陽明花園

約42622-53353元/平米

二居室(97㎡)2

浦東季景路333弄（楊高北路秋霞路交叉口）

第二梯隊中的項目，雖然都只剩下十幾套房源在售，但是均價差距非常大，位於金山的正榮璟園均價在一字頭，位於浦東世紀公園板塊的仁恆公園世紀均價10萬+，看來價格雖然對銷售情況有影響，但也不是絕對的。

樓盤推薦：安亭新鎮位於嘉定安亭板塊西南角，由10萬方城市廣場、約3萬方自帶街區商業及約80萬方住宅區組成，綜合容積率0.59，綠化率35%，居住舒適度和私密性相對較高，項目距離11號線上海汽車城和安亭站約2公里，附近公交線路眾多，出行比較便捷。項目目前116平聯排別墅在售，總價約475萬，房源剩餘不多。

安亭新鎮

約475萬元/套

三居室(89㎡) 別墅(116㎡)2

嘉定區安禮路228號

第三梯隊中的項目雖然銷售情況都較為一般，但並不意味著其性價比比較低，那麼小編就來給大家詳細介紹一下。

樓盤推薦：禹洲雍賢府位於奉賢南橋新城，小區由14幢小高層、3幢洋房和26幢疊加別墅組成，項目最近的軌交站點為8號線延伸段匯臻路站，不過目前出行主要依賴公交和自駕。項目在售房源為87-90平3房，網房報價26900-36600元/平，目前剩餘80-90套。據售樓處稱，月底預計加推別墅房源，住宅房源今年將不再加推。

禹洲雍賢府

約26900-36600元/平米

三居室(87~89.00㎡)2

奉賢區浦星公路大葉公路交匯處

事實上，樓盤越多的地區，活躍度雖然較高，但同類型產品之間的競爭也越大，這也是為什麼嘉定5月新開項目會呈現一盤熱銷、一盤滯銷的狀況，甚至會被寶山僅開的一盤打臉，不過總的來說還是要根據項目地段及價格來衡量其性價比。

本週滬上熱門樓盤推薦：中洲花溪地

中洲花溪地

待定

三居室(88~89㎡) 四居室(111~116㎡)2

嘉興市南湖區東至許家路(規劃)，南至由拳路、西至曹家橋港綠地、北至景苑路

中洲花溪地位於南湖科技城板塊，南北側為河流及城市綠地，西側緊鄰曹家橋港綠地，總佔地約6.6萬方，由5幢高層和3幢小高層及12幢洋房組成，臨街處將規劃1440.5方商業。項目所處區域內產業聚集，浙江清華長三角研究院、中科院嘉興中心、東北師範大學南湖實驗學校等，學術氛圍濃厚，板塊內教育資源也相當豐富，項目即將推出建面88、89平3房和111、116、132平四房，開盤時間待定。