新站職教城板塊目前新盤堆積，其中以烈山路為中心2公里範圍內集聚了8家純新盤項目，華地紫悅府、綠地新裡柏仕公園、綠地新裡柏仕公館、綠地新裡徽悅公館、碧桂園正榮悅璽、招商新站XZQTD213、招商新站XZQTD214號地塊，藍光林肯公園被戲稱為“烈山八將”。
根據規劃顯示，“烈山八將”都以“高層+洋房”的組合來打造產品，未來必有搶客大戰和品質之爭。而首進合肥的招商公園1872有哪些取勝之道呢？
今年1月13日，招商地產以單價919.74萬元/畝競得新站區XZQTD213號地塊，總價8.583億，樓面價7664.45元/㎡，溢價率142.04%；以965萬元/畝，總價7.2億元的價格拿下XZQTD214地塊，樓面價8041.78元/㎡，溢價率153.95%。
新站區XZQTD213、214地塊詳情
新站區XZQTD213地塊位於新站區岱河路以南、夢溪路以東，出讓面積93.32畝，規劃用途為居住。規劃顯示，該地塊容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價380萬/畝，競買保證金1.8億元。
新站區XZQTD214地塊，位於新站區澮水路以北、夢溪路以東，佔地面積74.61畝，規劃用途居住。規劃顯示，該地塊的容積率≤1.8，綠地率≥40%，建築密度≤22%，參考地價380萬元/畝，競買保證金1.5億元，增價幅度5萬元。
規劃地鐵3號線交通待完善
從政務區到新站區，印象中只有一個字：遠。樓事君從安徽日報社附近出發前往招商公園1872地塊所在地岱河路與夢溪路交口，沿途一共倒了三輛公交，最後轉40路到達劉大郢站，下車之後步行15分鐘後到達目的地。
目前來看，只有40路公交到達項目附近，該地塊的交通還有待完善，後期地鐵站3號線岱河路站建成以後將會有效改善這一現狀。
招商公園1872地塊北臨岱河路，目前該路段部分已經竣工投入使用其餘還在規劃建設中；南臨泗水路（規劃中），西靠地鐵三號線在建，3號線全程共設立33座車站，從新站區合肥職教城的相城路站到經開區大學城方興大道站；東邊規劃有地鐵九號線。
高校林立小區匯聚 商圈亟待營造
招商公園1872地塊以南是包公大道，在包公大道以南有合肥東邊首個大型商業綜合體萬歡購物廣場，該購物廣場2013年開業，項目總面積16萬平方米，集購物、休閒、娛樂、餐飲、酒店、文化教育於一體，同時永輝超市也在附近。
教育配套方面，除了有合肥工業學校、合肥市經貿旅遊學校、安徽糧食工程職業學院等一系列高校之外，該地塊還有河東小學，合肥市第七十八中學等。此外，按照拍地時的條件要求，該地塊將配建一所12班幼兒園，竣工驗收合格後，無償移交新站區管委會。
樓事君從招商公園1872地塊現場看到，該項目西側就是1400畝的學林公園，自然環境優美，目前處於規劃建設中；東側與綠地新裡·柏仕公園、碧桂園·正榮悅璽2家純新盤相鄰。
目前，職教城板塊居住氛圍不濃厚，只有朗香書院、聖聯夢溪小鎮等小區，但是未來將有10餘個小區集中在該板塊，如果相關配套得以相應完善，將會成為新站剛需聚集之地。
招商公園1872緊鄰自然生態綠地、教育資源豐富、臨近地鐵三號線、九號線站點等優勢能為其在未來的樓盤大戰中帶來哪些勝算，招商蛇口在合肥的首個項目又將表現如何，樓事君將會持續關注。
各位樓事粉們
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