杭州樓市從2016年調控開始, 限購不斷加碼,受2022年杭州亞運會利好、城市地鐵及配套建設以及人才流入、拆遷改造等多種因素影響,2017年的房價一路高漲、房源面市快銷、土地拍賣火熱成為杭州樓市的寫照。說到底是人口增多,需求擴大,包括近2萬拆遷戶湧入樓市,加上杭州人文底蘊深厚以及適宜居住的環境,使得好多好多消費者還是深深感受到自己在購房路上依然艱難。那麼,11月來臨,杭州樓市目前還有那些在售樓盤?價格情況怎樣?性價比如何?為此,小編特整理了杭州129個在售樓盤價格及性價比排行全表內容,期望對你購房有所幫助。
好房排行統計顯示:目前杭州在售樓盤129個,整體均價29683元/平米,平均性價比2.9星級。就區域分佈來說,餘杭區在售31個樓盤,佔最多;臨安區最少,2個樓盤。就區域整體均價來看,4萬以上高價區域集中在拱墅區和下城區;3萬左右分佈江干、西湖、濱江區域;2萬左右樓盤最多,共54個,集中在餘杭區和蕭山區;1萬左右樓盤最少,共8盤,為臨安和富陽。
就各區域在售樓盤平均性價比來看,除富陽區因樓盤少,價格低平均性價比四星級外,區域平均性價比在三星級以上的分佈在餘杭區、蕭山區、臨安區,全市平均性價比星級為2.9,基於此,其中餘杭區平均星級3.7(即靠近3.5星)佔很大優勢;兩星級區域的樓盤價格相對較高。
綜上來看:餘杭區無論在售樓盤數、均價和性價比等,都較優於其他城區,故餘杭區31盤均價2.1萬買房值最高,購房者可重點關注。
具體各個區域的在售樓盤價格及性價比情況,請看詳細各區全表:
餘杭區
在售樓盤31個;整體均價20910元/平米;平均性價比3.7星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 嘉豐萬悅城 | 12000 | 5 |
2 | 瑞金華麗嘉苑 | 12000 | 5 |
3 | 東廈東港花苑 | 14000 | 5 |
4 | 中港羅蘭小鎮 | 19000 | 4.5 |
5 | 融創金成英特學府 | 17000 | 4.5 |
6 | 星運麗園蘭逸 | 15000 | 4.5 |
7 | 錢塘梧桐藍山 | 15000 | 4.5 |
8 | 復泰雅宸華庭 | 14000 | 4.5 |
9 | 金都夏宮 | 20000 | 4 |
10 | 夢溪東明山居 | 14000 | 4 |
11 | 萬科錦雲坊 | 20000 | 4 |
12 | 贊成龍興道一號 | 20800 | 4 |
13 | 贊成一品 | 20000 | 4 |
14 | 大美公寓 | 24000 | 3.5 |
15 | 融創金成未來海 | 22000 | 3.5 |
16 | 萬科未來城二期 | 22000 | 3.5 |
17 | 綠野春天翠谷幽蘭 | 20000 | 3.5 |
18 | 佳兆業西溪璞園 | 24500 | 3.5 |
19 | 贊成樂山紅葉 | 25000 | 3.5 |
20 | 萬科郡西瀾山 | 25000 | 3.5 |
21 | 理想銀泰城 | 17000 | 3.5 |
22 | 協安藍郡 | 25000 | 3 |
23 | 竹徑雲山 | 23000 | 3 |
24 | 融創金成西溪海 | 25000 | 3 |
25 | 四維金座 | 12500 | 3 |
26 | 溪悅宸府 | 22000 | 3 |
27 | 合景映月臺 | 28000 | 3 |
28 | 東暉龍悅灣 | 26900 | 3 |
29 | 綠城蓮園 | 32000 | 3 |
30 | 萬通時尚公館 | 28500 | 2.5 |
31 | 香港興業耦園 | 33000 | 2 |
蕭山區
在售住宅樓盤23個;整體均價25130元/平米;平均性價比3.2星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 九悅江南 | 15000 | 4 |
2 | 眾安朝陽銀座 | 15000 | 4 |
3 | 天地墅園首府 | 17500 | 4 |
4 | 中駿錢塘御景 | 17500 | 4 |
5 | 御湖公館 | 15000 | 4 |
6 | 北辰奧園 | 18000 | 3.5 |
7 | 開元廣場 | 29000 | 3.5 |
8 | 綠都南江壹號 | 24000 | 3 |
9 | 金地天逸 | 30000 | 3 |
10 | 順發堤香 | 30000 | 3 |
11 | 旭輝濱江東方悅府 | 25000 | 3 |
12 | 中國鐵建德信君宸 | 28000 | 3 |
13 | 濱江新城東方名府 | 27000 | 3 |
14 | 華瑞晴廬 | 28000 | 3 |
15 | 新城香悅奧府 | 27000 | 3 |
16 | 融信永興首府 | 28500 | 3 |
17 | 融信江南學府 | 28000 | 3 |
18 | 保利融信大國璟 | 35000 | 3 |
19 | 眾安嘉潤公館 | 27000 | 3 |
20 | 萬科大家世紀之光 | 34000 | 3 |
21 | 融信蕭山公館 | 35000 | 2.5 |
22 | 歡騰國際 | 23000 | 2.5 |
23 | 御金臺 | 21500 | 2 |
西湖區
在售住宅樓盤20個;整體均價30275元/平米;平均性價比2.6星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 性價比 |
1 | 綠城之江1號 | 22000 | 3.5 |
2 | 雲棲小鎮國際青年公寓 | 18000 | 3.5 |
3 | 九璽空間 | 17000 | 3.5 |
4 | 協安紫郡 | 25000 | 3 |
5 | 融創璦驪山 | 23000 | 3 |
6 | 貝利雲棲中心 | 19500 | 3 |
7 | 迪凱西湖國際茶博城 | 16000 | 3 |
8 | 西溪十九府 | 24000 | 3 |
9 | 中旅·紫金名門 | 35000 | 3 |
10 | 萬科玉泉 | 36000 | 3 |
11 | 復地黃龍和山 | 35000 | 2.5 |
12 | 萬科坤和玉泉 | 37000 | 2.5 |
13 | 錢江西溪和景 | 30000 | 2 |
14 | 濱江西溪明珠 | 40000 | 2 |
15 | 築品金座 | 28000 | 2 |
16 | 萬科香樟洋房 | 43000 | 2 |
17 | 華元天鵝堡 | 28000 | 2 |
18 | 融信杭州公館 | 58000 | 2 |
19 | 綠城西溪世紀廣場 | 26000 | 2 |
20 | 華潤新鴻基天巒 | 45000 | 1.5 |
江乾區
在售住宅樓盤23個;在售樓盤整體均價36813元/平米;平均性價比2.3星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 性價比 |
1 | 天達廣場 | 13500 | 3.5 |
2 | 置鼎明珠1號 | 14000 | 3.5 |
3 | 新城灣上風華 | 17000 | 3.5 |
4 | 中旅·城仕公館 | 23000 | 3.5 |
5 | 郡原相江公寓 | 30000 | 3 |
6 | 首開武林8棟 | 34500 | 3 |
7 | 中企艮山府 | 33000 | 3 |
8 | 融創玖樟臺 | 40000 | 2.5 |
9 | 東方君悅 | 40000 | 2 |
10 | 恆祺克拉天璽 | 33000 | 2 |
11 | 三花國際 | 28000 | 2 |
12 | 招商雍和府 | 31000 | 2 |
13 | 萬科大都會79號 | 49695 | 2 |
14 | 東亞新幹線 | 27000 | 2 |
15 | 世包國際中心 | 37000 | 2 |
16 | 中海御道路一號 | 50000 | 2 |
17 | 高德置地廣場 | 45000 | 1.5 |
18 | 世茂天宸 | 60000 | 1.5 |
19 | 融創湧清府 | 52000 | 1.5 |
20 | 保利中央公館 | 56000 | 1.5 |
21 | 綠地華家池印 | 52000 | 1.5 |
22 | 杭州來福士廣場 | 45000 | 1.5 |
23 | 向江來時代中心 | 36000 | 1.5 |
濱江區
在售住宅樓盤5個;整體均價32200元/平米;平均性價比2.1星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 錢塘大觀 | 28000 | 3 |
2 | 金鉑灣 | 24000 | 2 |
4 | 江濱瀾廷 | 31000 | 2 |
3 | 銀杏匯 | 46000 | 2 |
5 | 海威新界 | 32000 | 1.5 |
拱墅區
在售住宅樓盤11個;在售樓盤整體均價40818元/平米;平均性價比2.2星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 首開望宸 | 25000 | 3 |
2 | 陽光郡 | 29000 | 3 |
3 | 藍鑽天成 | 28000 | 3 |
4 | 復地壹中心 | 25000 | 2 |
5 | 遠洋招商上塘宸章 | 31000 | 2 |
6 | 綠城運河郡 | 30000 | 2 |
7 | 九龍倉瓏璽 | 44000 | 2 |
8 | 順發吉祥半島 | 52000 | 2 |
9 | 大家綠城金麟府 | 43000 | 2 |
10 | 碧桂園西江月 | 55000 | 1.5 |
11 | 武林壹號 | 87000 | 1.5 |
下城區
在售樓盤8個;整體均價46500元/平米;平均性價比2.1星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 杭州新天地 | 24000 | 3 |
2 | 陽光銀泰城 | 23000 | 3 |
3 | 新天地中心 | 27000 | 2.5 |
4 | 萬科新都會1958 | 45000 | 2 |
5 | 朗詩樂府 | 40000 | 1.5 |
6 | 九龍倉君璽 | 65000 | 1.5 |
7 | 新湖武林國際公寓 | 68000 | 1.5 |
8 | 武林外灘 | 80000 | 1.5 |
富陽區
在售住宅樓盤6個;在售樓盤整體均價15500元/平米;平均性價比4.2星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 恆鑫·賢明府 | 9000 | 5 |
2 | 天鴻美和院 | 13000 | 5 |
3 | 九龍倉雍景山 | 16000 | 4.5 |
4 | 中大西郊半島 | 19000 | 4 |
5 | 富陽財富中心 | 16000 | 3.5 |
6 | 富春新天地 | 20000 | 3 |
臨安區
在售住宅樓盤2個;單個樓盤均價19000元/平米;平均性價比3.2星級。
排名 | 樓盤名稱 | 價格 | 星級 |
1 | 綠城桃李春風 | 25000 | 3.5 |
2 | 雷威沁園 | 13000 | 3 |
評估依據:《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目(建科驗字【2014】第061號)
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