越是低谷，越見豪宅成交，真是有意思的現象。
套數跌破千套關口 創歷史新低
來自網易房產抓取陽光家緣的權威數據，上一週（7月10日-7月16日），廣州一手住宅網籤841套，環比減少286套，下降幅度達25%！
▲新政後 廣州一手住宅周成交走勢
這不僅跌破了千套關口，更是新政後的歷史冰點，本週會更低，還是能止住跌勢，則顯得尤為關鍵了。
來看看具體情況，從行政區來看，增城仍是銷冠，黃埔、南沙與花都緊隨其後。荔灣、海珠、白雲及越秀均是個位數成交。
▲近一週廣州行政區銷量排行
從項目上來看，綠湖國際城成交67套，問鼎銷冠；其餘項目均為正常走貨銷量。
▲近一週廣州樓盤銷量排行
看來無項目大規模推新或開盤，也是成交低迷的主要原因呀。
均價微升0.5% 天河頂豪集中網籤均價破7.6萬/平
價格方面，則非常有意思了。上週廣州一手住宅網籤均價17198元/平，環比第27周的17107元/平，微升98元/平，也就是1%都不到。
如此價格漲勢，控制得真是妙哉。
從行政區來看，天河區由於豪宅及別墅扎堆網籤，均價高居榜首，為76728元/平，這也是天河區歷史上第二高的均價。這簡直是買一套100平的房子，沒有760萬，就別想進天河門的節奏。
▲近一週廣州行政區均價排行
而天河區歷史最高均價的一週，在2016年第6周，成交均價79847元/平。該周，天河僅成交2套住宅，均為僑鑫匯悅臺，因此價格頗高。
▲天河區歷史均價情況（2014年至今）
不過上週天河區成交了15套住宅，為什麼均價還是如此之高呢？喏，從樓盤成交均價top10來看，前十中天河就佔了7席，去掉了13套。珠江新城的頂豪以及牛奶廠板塊的別墅成交，拉高了全區域的均價。
▲近一週廣州樓盤均價排行
最後，從全市成交金額來看，售出6套聯排的龍湖天宸原著成為榜首；套數銷冠綠湖國際城憑藉67套，排行第二；而尚東柏悅府僅憑1套成交，排名第三！
▲近一週廣州樓盤成交金額排行
所以說啊，雖然銷量創新低，但從近兩週的情況看，越是低迷的時候，越可以看到改善及頂豪的成交呢。富豪買房的時機與眼光，就是和常人不一樣……
特別註明：住宅網籤均價，不代表實際售價或報價，僅供大家參考。