房地產市場已從黃金時代過渡到白銀時代，增長率不斷下降, 而裝飾行業近年來仍能保持9%-10%的增長。從行業趨勢來看，全國各地紛紛推出房地產高層住宅項目全裝修交付政策，新建商品住宅全裝修時代已經正式到來，精裝房市場在迅速擴容。而如何提高新建住宅精裝品質增加產品競爭力，一直以來是困擾採購雙方的難題。
2017年7月17日上午，青島房地產經理人俱樂部聯手青島海展集團、青島搜石通電子商務有限公司，借2017中國國際石材（北方）博覽會暨第十一屆青國際石材展在青島國際博覽中心開幕和石材體驗交易平臺“搜石通”發佈之際，特邀品牌石材企業與青島房地產企業供需雙方精準對接，並舉辦了“新形勢下新建商品住宅精裝與石材選擇”主題沙龍。
原中國石材協會鄒傳勝會長，全程出席此次活動並認真聽取了大家的發言。
青島房地產經理人俱樂部理事長馮顯泉（中國生產力學會常務理事、青島市生產力學會常務副會長兼祕書長）在開場辭中指出：新常態下中國的房地產行業，已經到了轉型升級階段；全裝修商品住宅已經被行業所推崇，從國家部委到地方政府也在大力推行全裝修房交付政策；山東省委、省政府《關於切實加強和改進城市規劃建設管理工作的實施意見》（魯發〔2016〕15號）中，就明確強調“2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修,2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房。”作為與房地產行業密切相關的行業，石材行業無疑迎來了新的發展機會；尤其是高檔住宅項目，能夠體現品質和檔次的石材，一定是重要的裝飾裝修用材選擇；特別是公共建築、寫字樓和大型商服等綜合性項目，更是石材大展身手之地。如何實現石材供需雙方精準對接，“搜石通”這一石材體驗交易平臺的正式上線，和大型石材展會、線下體驗廳“金美石倉”、線下對接會等多種方式的有機結合，無疑是克服供需之間難點和痛點的有效舉措。
中國石材行業協會副祕書長鄧惠青在發言中指出：石材企業就想了解房企需要什麼樣的石材；而好石材卻是檔次較高的精裝房中不可或缺的。但是有一點，石材又是分成很多類，不同的石材有不同的特點。如耐磨耐老化的花崗岩適合戶外但不太適合室內；大理石比較適合室內裝修；砂岩石材不太適合室內；條灰石材的切割是有方向性的而不適合橫著條紋切割；人造石材因為顏色均勻產品適合室內；無機人造石沒有任何氣味，對人體沒任何壞處，接觸食品都沒問題；歐盟國家超過一半使用人造石材……。因此，採購使用方在設計和選擇石材的時候，希望能通過“搜石通”這樣的專業平臺，挑選到適合自己項目的各類石材。歡迎房企到石材企業參觀考察！（注：根據記錄整理，未經本人審閱）
青島海展集團董事長、“搜石通”創始人賈峻萊在發言中非常自豪地說，“搜石通”平臺的創建，是我們組織大型石材展十年來，不斷學習借鑑與探索出來的、符合“互聯網+”趨勢的APP項目，是在中國石材協會支持下搭建的撮合交易平臺，全力打造石材工程裝飾精準對接平臺，努力實現“平臺共建、資源共享、合作共贏”。再通過線下展廳“金美石倉”實地體驗，搜石通平臺讓石材企業、設計師和用戶直接對話，打造石材行業裝修裝飾一站式平臺。等線下展廳“金美石倉”全部搭建好之後，就可以成為青島房地產經理人俱樂部的一個活動基地，給房企和設計師、石材供應商一站式溝通提供更多便利。
在多個房企擔任老總的青島福田萬嘉投資有限公司股東董事、總經理張峰發言中，既談了他對房地產行業的現狀和未來趨勢的看法，又談了開發商眼裡的精裝修房的好處和難點。張總說，我從事精裝修建房十幾年了，對精裝修房的體會還是不少的。全裝修是趨勢，這個毋容置疑。開發的項目中，石材是個“臉”，第一位的是設計。高檔商品房中，使用石材率比較高，因為上檔次。價位低的中低檔商品房，過去往往毛坯交房。精裝修房建設中，有一些難點。如項目設計控規等開發商說了不算（規劃部門審批同意方可），尤其是外立面；如精裝修房子要多增加稅負百分之十幾；如精裝房技術等比較複雜，交付時有一定難度；如精裝修要比大毛坯拖後交付半年左右等。但是，隨著住宅產業的快速發展和不斷成熟，全裝修房越來越被業主接受。“搜石通”是個很不錯的平臺，我們開發的項目，打算都從這個平臺選材和下單。
山東九星房地產公司副總經理孫崇延很有感慨地說，原來我們選石材，要一個一個石材廠家跑，很費時間不說，還有侷限性。通過今天的對接會，我們知道有了搜石通這個平臺，瞭解和對接石材廠家簡單多了。
據廣西利升石業有限公司董事長劉鬆筠介紹，該公司位於廣西賀州市碳酸鈣千億元示範基地西灣園區，是國內一流的人造大理石生產企業，國家高新技術企業，國內一線地產恆大地產、中海地產、蘇寧置地等的集採供應商。劉總希望藉助搜石通這個平臺，和大家共同交流，合作共贏，更好的服務社會。
據榮成市一展石材有限公司海外總經理倪俊玲介紹，該企業位於山東省威海市榮成市，自有5座礦山和當地其他10多個花崗石品種。專注打造綠色礦山和生態工廠，立足品牌建設，滿足國內外不同層次客戶的需要，今年為日趨成熟的精裝房地產隆重推出高端、大氣、奢華品種──奧斯墨玉。
據青島泰德偉業石材有限公司總經理張中介紹，泰德偉業石材有山東黃金麻、白麻工程專家，印度巴西進口石材北方生產基地；泰德精工建材是廣東博德精工瓷磚青島總代理；泰德精工大理石有星級酒店、別墅石材精裝專家。
據青島秦石石業有限公司王崇吉介紹，青島秦石裝飾工程有限公司是秦石集團在青島成立的一個子公司。秦石集團是一家集礦山開採、大板批發銷售、工程加工為一體的實業型集團公司。秦石石業在土耳其成立，由秦石石業有限公司和土耳其礦業公司兩家公司組成，並在土耳其伊斯帕爾塔（ISPATA）投資一座歐亞米黃礦山，所產歐亞米黃以其質地細膩、色澤鮮豔、硬度強、耐磨損、成品光度在90度以上，是不可多得的、理想的室內高級裝飾材料。在中國，集團成立了廈門秦石進出口有限公司，青島仁聚石業有限公司，青島秦石裝飾工程有限公司，上海仁聚石業有限公司，設有水頭、合肥直銷處。青島秦石裝飾工程有限公司立足於青島，輻射煙臺、東營、濱州等地，在公裝石材裝修，別墅石材裝修以及高端家裝石材裝修中，無論是質量還是服務，贏得了顧客的一致好評。
據山東金都石材有限公司董事長張明昆介紹，該公司主要生產加工的石材品種為招遠珍珠花，國家石材統一編號為G3783,在工程設計領域常常被稱作芝麻白、芝麻灰，主要用於大型市政建設、房地產等工裝領域。產品種類主要有地面板材、外牆幹掛石材、樓梯踏步板材、路沿石及異型石材等等，是一種高性價高品質的花崗岩石材。產品在出口市場及國內市場都有很高的佔比，可以滿足國內外市場的大量需求。
據福建省龍巖永定新鑫磊石場經理林穎介紹，他們注重打造生態礦山、環保礦山，獲國土資源部頒發的國家級綠色礦山試點單位榮譽。願與廣大石材礦山共謀綠色發展。
主題沙龍之前或者會後，參會的房企負責人，參觀了2017中國國際石材（北方）博覽會暨第十一屆青國際石材展。
最後一組照片，即是著名建築攝影師馮顯泉抓拍的石材展會部分場景。
