上千人同日排號等過戶 保定房交所外黃牛倒號忙

近日，有市民向本網站反映，保定房地產交易中心、不動產登記中心，很多前來辦理的市民在前一天上午就開始排隊，辦理業務當天上午排不到號的市民很難在當天辦完，一號難求。

保定市房地產交易中心、不動產登記中心

4月11日上午11時許，小編來到保定房地產交易中心，通往入口的樓梯上站著很多前來辦理業務的市民，尤其是入口處兩側，前來辦理二手房轉讓業務的市民已經排起了長隊。

排隊等待二手房預約交易的市民

房產交易中心人來人往 辦理業務窗口秩序井然

小編在4樓不動產登記中心交易大廳見到，該中心共開設17個窗口，分工明確，其中1-10、12、13、17這13個窗口負責受理、審核國有建設用地使用權及房屋（構築物）所有權的轉移登記、變更登記、註銷登記和預告登記、更正登記、地役權登記等業務；11號窗口負責發證；14號和15號窗口負責測繪受理；16號窗口是檔案室，負責出具不動產證明。所有窗口均處於正常工作狀態，每個窗口前都有在辦理或等待辦理的市民，辦理的時間在十幾分鍾到三十幾分鐘不等。大廳裡等候辦理業務的人很多，但秩序井然。

辦理房產登記業務窗口

小編了解到，叫號憑證主要有字母A、B、W、L開頭，以字母A或B開頭的排號需到登記窗口辦理業務，其中字母A號每天辦理80個，字母B號每天辦理50個；字母W開頭的排號需到發證窗口辦理業務；字母L開頭需到測繪窗口辦理業務。

保定市不動產登記中心通知

同時，記者在現場見到一位房產中介小王（化名），他在公司的工作就是專門負責帶客戶到交易大廳辦理過戶手續。據小王介紹，辦理過戶手續一般需要排四次號，不動產登記窗口辦理業務一般需要20分鐘左右。

據小王介紹，房產過戶過程中，市民要注意自己拿到號的排隊開始時間，提前到大廳等候，留意大廳裡的廣播通知，過號需重新取號。

轉移登記業務叫號憑證

不動產登記中心相關負責人表示，前來辦理不動產登記業務（國有建設用地使用權及房屋所有權登記）的市民要提交的資料及要求為：

1.申請表（原件）；

2.申請人身份證明（原件或核對後的複印件）；

3.不動產權屬證書（原件或核對後的複印件）；

4.房屋所有權轉移合同或所有權轉移的證明資料（原件）；

5.測繪圖紙；

6.完稅憑證（原件）；

7.法律、法規、規章規定的其他必要材料。

據其介紹 ，不動產辦理登記流程為：

1.到14號或15號測繪窗口取圖；

2.到16號檔案窗口查檔建薄（僅限2008.09.08前的房本）；

3.到交易部門窗口簽訂合同；

4.到二樓地稅窗口繳納稅費；

5.諮詢預審

6.繳納補費的土地價款（收費窗口），僅限已售公有住房和可售保障性住房；

7.申請；

8.受理（初審）；

9.審核登薄；

10.發證。

不動產登記中心相關負責人稱，不動產登記業務法定時限為自受理登記申請之日起30個工作日內辦結（不含公告期15個工作日）。相關負責人特別提示市民所有複印件均需註明“與原件一致”，並由審核人簽字。

二手房預約交易施行 “黃牛”倒號見縫插針

4月11號當天，小編進入二樓房產交易大廳，在現場看到大廳裡等候辦理業務的人很多，座無虛席，還有不少市民站在大廳裡等待辦理業務。大廳東側是住建局開設的受理二手房轉讓業務的7—12號窗口，所有窗口均處於正常工作狀態，排號以4打頭，截止到11時10分，8號窗口已辦至4037號。

不動產登記中心大廳

據房產交易大廳工作人員介紹，為進一步規範房屋交易秩序，營造安全高效的辦事環境，從2017年4月11日起將進行二手房預約交易，請要辦理二手房轉讓業務的市民提前準備好房屋權屬證書、測繪圖紙和產權人身份證。這些材料均審核原件，材料不全或內容不一致的將不予登記。工作期間，請市民到大廳諮詢臺進行預約；非工作期間，請到大廳南側通道排隊進行預約。工作人員提醒市民，預約交易成功後要按時換取叫號憑證，隨時關注受理情況，叫號憑證過號作廢。

關於二手房預約交易的通知

同時，小編了解到4.11日下午14:30開始預約的是4.12日辦理二手房轉讓業務的號，每天放號100個，有時候是80個。由於是二手房預約交易開始施行的第一天，所以入口處兩側排滿了前來辦理二手房預約交易的市民。家住蓮池區的劉先生告訴小編，他4月11日上午7點前就來到保定房地產交易中心門口排隊，這個時間不算早，他可以坐在雙號隊裡的前列，是由於他所購買二手房的房主在七點前就已經排在這裡了。他還提到今天下午二手房預約交易開始他就可以預約到號，明天再來辦理二手房轉讓業務。

截止到4月11日中午11時47分，8號窗口辦理到4042號，據42號辦理二手房轉讓業務的張女士稱，她今天早上四點多就過來預約排號，等了一上午，終於辦好。

談話間，有位中年女子碰了下小編的手肘，接著她告訴小編她手中有4.11下午的叫號憑證，要賣給小編，並叫小編到一旁商量價錢。小編意識到遇到了“黃牛”，連聲拒絕。接下來小編又遇到了一個“黃牛”，他直接讓小編出價，要賣二手房預約交易前排的位置。小編在此提醒前來房地產交易中心辦理業務的市民，不要輕信“黃牛”，以免造成財產損失。維護房屋交易秩序，攜帶相關資料自覺排隊。

記者在現場看到，大廳西側的地稅局開設窗口5個，排號以數字6開頭，例如6049號，說明在繳納稅費窗口，當天排號已至49號。4月11日中午12時，19號窗口辦理到6044號，20號窗口辦理到6048號，21號窗口辦理到6053號,22號窗口辦理到6054號，23號窗口已停止辦理業務。可見，地稅局繳納稅費窗口4月11日上午共接待54位前來繳稅的市民。

地稅局辦理繳稅業務的窗口

4月12日上午11時許，小編再次來到房地產交易中心，前來辦理業務的市民少了許多，入門處兩側已無人排隊，經詢問得知，前來辦理二手房轉讓業務的市民可以直接進入大廳二樓諮詢處進行二手房預約交易，叫號憑證已經預約到了4月14日。小編提醒需要辦理二手房轉讓業務的市民，請提前到房地產交易大廳進行預約交易。

4月12日不動產登記中心2號、4號、12號、13號窗口暫停辦理，其他窗口均處於正常工作狀態。其中5號窗口已經排到25號，25號市民11:05分左右開始辦理，15分鐘後辦清。

據瞭解，近日前往不動產登記中心、房產交易大廳的人數驟增，小編採訪了幾位前來辦理業務的市民，經瞭解，多數市民認為保定限購政策和雄安新區的設立對其購房有一定影響，但是影響不大。市民大多購房用於自住，如購買婚房或養老房等，也有少數市民購房出於投資的目的。

不動產登記中心等待辦理業務的市民

一對前來辦理不動產登記業務的夫妻告訴小編，他們一直在外地工作，過些年想回到保定發展，考慮到自身的經濟條件和保定的房價，他們選擇了貸款購房，為以後的生活做好準備。