大面逼格提升者?改善新盤臥龍谷壹號初探測評

購房 自駕遊 房產 搜房網 2017-05-05

綜合評分4.80分/5分

提到“臥龍谷壹號”這個項目,估計很多城東的購房者都會覺得陌生,但是如果提到“百悅城”這個名號,大家都會覺得如雷貫耳。沒錯!臥龍谷壹號又名百悅星城,是百悅地產繼“百悅城”之後,在大面板塊推出的又一個大型地產項目。與大面板塊其他主打剛需的前輩們相比,臥龍谷壹號或許是受到了龍湖三千庭、煒岸城的啟發,另闢蹊徑,以低梯戶比的高層住宅搭配低密度的聯排、疊拼別墅主打改善型市場,成為了目前大面板塊高逼格的代名詞。優點

1、知名品牌開發商作品,知名度高2、毗鄰天鵝湖溼地公園,環境好3、涵蓋高層、別墅,可選擇餘地大缺點

1、價格高,普通購房者難以承受2、距離大面成熟商圈有一定距離價格4.00分/5分

大幅高於區域均價 你是否會買單?

臥龍谷壹號目前高層住宅均價15000元/㎡,疊拼均價25000元/㎡,聯排均價33000元/㎡。單看高層均價已經遠高於本區域8500元/㎡的均價,甚至高於此前熱賣的龍湖三千庭,鑑於項目的戶型產品主要面向改善型購房客群,這樣的價格也並不算太過於意外,但是最終能否得到市場的認可,還需要購房者的實際訂單來驗證。

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樓棟戶型5.00分/5分

多種產品隨你挑 你中意哪樣?

臥龍谷壹號首批次開盤就推出了高層、疊拼、聯排多種不同的房源,其中高層在售36棟,主推建面155-188㎡戶型;聯排在售17-19棟,主推建面180-183㎡躍層空中墅,疊拼在售27-29棟,主推建面143-157㎡戶型。從沙盤分佈來看,項目兩棟高層住宅位於中央位置,周邊是星羅棋佈的聯排、疊拼樓棟,視野開闊,可以360°無遮擋享受四周溼地公園的風景。

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推薦戶型:高層標準層G1戶型

高層標準層G1戶型為套四雙衛設計,建築面積共計125㎡,配備4.2米大開間客廳及獨立餐廳,戶型全明通透,居住舒適度較高;廚衛等重要空間佈局合理,方便使用,並且能夠保證整個空間的空氣質量;各個功能區間面積大小都比較合理,後期使用起來比較方便。該戶型總價大概在187.5萬元/套,首付三成需要56萬元左右,商貸按揭20年月供約8600元左右,比較適合高收入的購房群體。

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配套5.00分/5分

生態環境配套佳 生活配套較為齊全

臥龍谷壹號位於成都知名的天鵝湖溼地公園內,周邊生態環境比較好,空氣質量佳,居住舒適度高,比較適合對生活品質有較高追求的購房者選購。同時項目位於日益成熟的大面商圈,周邊無論是菜市場、超市,還是電影院、KTV、餐飲等生活配套都一應俱全,生活便利。

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地段交通5.00分/5分

自駕線路暢通 公交出行便利

對於臥龍谷壹號這樣主打改善型產品的項目來說,常住人群出行應該主要以自駕為主,而項目靠近連接龍泉驛和成都主城區的主幹道——成龍大道,同時也毗鄰成都繞城高速成龍互通,自駕出行的話還是相當方便的。當然,如果想環保出行或者遭遇限行也可以選擇乘坐公交車,不過還好,項目公交線路並不算少,相對於主城區而言高峰時期也不會過於擁擠,如313、332、891等線路都可以比較順暢的通達成都主城區和龍泉驛城區。

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