靄華押業（01319）：辣招帶來商機 價值被低估或進行回購

早前香港金管局為應對樓價炙熱，再出三招限制房貸，但卻為其他抵押財務公司提供商機，靄華押業（01319）或是受益者之一。

靄華押業主席及行政總監陳啟豪認為，金管局一再收緊貸款措施，導致市民向銀行借錢越來越難，但是融資需求仍很大，所以預期新措施帶來正面影響，有利未來房貸抵押業務。他又表示，由於股價被低估，所以有意今年進行股份回購。

靄華押業今日（5月25日）公佈最新業績報告，據智通財經瞭解，截止今年2月底，該公司收入為2.15億元（港元，下同），同比大升超過15%。利潤上升13%至1.03億元。每股基本盈利4.9分，末期息0.69分。

陳啟豪表示，房貸抵押貸款業務是主要的收入來源，相關應收貸款總額，同比增長29.2%至11.5億元，帶動利息收入大升18.3%至1.48億元。房貸抵押貸款業務的收入，已經佔整體的69.1%。

相比快速增長的房貸抵押業務，靄華押業的典當貸款業務則平穩發展。公司在2015年關閉其中一間典當店，並出售資產，所以相關業務的收入增加9%至6660萬元。

因為香港樓市高燒難退，繼政府針對“一契多夥”出招後，金管局早前再出三招限制房貸業務，但難以抑制融資需求。陳啟豪認為，新措施下市民更難從銀行借錢，可能轉至其他非銀行機構融資，反而帶來商機。

陳啟豪又指出，公司的股價被低估，所以研究股份回購計劃。具體回購價和時間，要視乎市場而定。

以下為智通財經整理的業績會問答實錄

問：回購是否有具體時間和計劃？

答：目前已經有大概計劃，隨時可以做股份回購。但是具體何時落實還是要看市況，但我們認為股價被低估，必要時會進行回購。但目前還很難說定一個具體價格水平就會觸動回購，還要看股東的意願和市場情況。

問：如何看房貸抵押業務？在樓市調控措施情況下，是否受到影響？

答：房貸抵押業務是增長的動力，雖然樓市走勢難料，但未來仍會預留更多的資金繼續發展房貸抵押業務，主要注重高資產淨值的客戶發展，同時按照市況相應調節比例。

早前金管局推出新三招，導致從銀行借貸越來越難。我們公司並非專注做借錢置業，而是針對短期週轉有融資需求的客戶，所以新措施影響不大。新措施下市民更難從銀行借錢，但融資需求仍很大，反而帶來商機。所以有信心今年的房貸抵押業務會繼續增長。以目前來看，借貸總額已經有不錯增幅。

問：典當業務的發展前景？

答：雖然早前奢侈品業務疲弱，但是近來已經有復甦的跡象，相信未來奢侈品典當的業務會繼續增長。也會積極尋找大額貸款的商機，希望和同行合作，從事銀團貸款業務。

問：美國加息情況下，未來融資成本會否增加？

答：為了防範風險，金管局不鼓勵銀行與我們做貸款業務，所以公司去年減少了銀行貸款，增加了其他資金來源，例如來自東南亞的融資。這部分融資在去年第三季獲得，而且成本較低，相信其帶來的正面影響會在今年反映。