東莞最嚴限購快2月，老百姓不再張口閉口談炒樓！附32鎮房價表

東莞最嚴限購政策出臺快2個月了，東莞樓市彷彿一夜入冬。媒體不再狂轟難炸式的報道、炒作，老百姓也不再張口閉口談論炒樓，樓市已然進入冰凍期。

（2017年5月東莞各物業類型成交情況）

根據東莞中原研究部數據監測顯示，5月東莞住宅網籤3604套，環比下跌44.1%，面積約36.3萬㎡，環比下跌42.2%，金額60.9億元，環比下跌40.2%。

其中，普通住宅（洋房+公寓）成交下挫明顯，僅3415套，環比下跌45.5%，成交面積32.2萬㎡，環比下跌44.9%；別墅成交189套，環比上升4.4%，成交面積4.2萬㎡，環比下跌7.8%。

（5月東莞各區域住宅成交情況）

儘管如此，東莞住宅價均價卻堅挺如故，穩中有升。數據顯示，5月，東莞住宅網籤均價保持平穩，達16766元/㎡，環比上漲3.5%。其中，普通住宅（洋房+公寓）網籤均價16499元/㎡，環比上漲2.5%。

（5月東莞樓盤（別墅）網籤金額排行榜）

近日，不少公眾號在炒作有地市的樓市出現暴跌的消息，不懷疑是某些開發商背書者在混淆視聽，也不排除個別地方樓市在政策高壓下回歸理性。但僅就東莞樓市而言，樓市暴跌的可能性不大。

對於剛需來說，看中了地段、戶型、環境，該出手時還是要出手，不然，過了此村沒了此店，悔不當初的事還會演繹下去。而在土地、金融以及政策等多方面施壓的情形下，東莞房價卻不見下跌，政府會否還會有采取進一步的限制（畢竟目前佛山已經限購二手房）措施，則與開發商的態度有很大關係，就看誰先動了。