最新消息：錦業路融創星美御預計五月初正式發佈

在西安置業最熱點的板塊我想高新區排第二，就沒有哪個區域敢排第一。

為何高新區一直以來都是最受廣大購房者青睞的區域？西安這座城市最先發展起來的就是城南區域，這裡擁有著完善的交通，一流的教育、醫療、商業資源，隨著1991年3月高新技術產業開發區的成立，越來越多的國內外知名企業進入這裡後，高新區就成為了西安白領階層的聚集地，

所以高新區也是西安人置業習慣性的首選，經過26年的不斷髮展，由於土地的稀缺，目前高新一期在開發的項目少之又少，隨著2009年高新管委會遷址都市之門後，就帶動起了高新CBD錦業路的急速發展，也被稱之為高新二期，目前這一區域內匯聚著西安最多的超高層寫字樓項目，綠地雙子塔、中鐵、邁科等一次次的在刷新著西安超高層的記錄。

但是我發現，與高新一期在售的住宅產品相比，高新二期的核心錦業路上目前在售的住宅產品同樣稀缺，比較有代表的項目有綠地世紀城、尚品美地城、高科尚都，但是已經售罄，二手房的價格也全都過萬，過了南三環和西三環還有逸翠園和滿堂悅MOMA，也全部售罄。

錦業路高科尚都二手房均價

綠地世紀城二手房均價

錦業路住宅產品的稀缺，使得融創在錦業路的項目融創星美御還未正式開產品發佈會也未做任何的廣告投放就已經吸引了大批的購房者關注，我也實地探訪了融創星美御的外展點，瞭解到一些關於項目的最新信息分享給打算在錦業路沿線置業的朋友。

1：地鐵6號線丈八四路就在家門口，交通便利

項目地址：錦業路與丈八四路的交匯處。

項目區位展示圖

從圖中可以看到，項目位於錦業路核心地段，距離南三環和西三環都很近，上南三環兩分鐘的車程，西三環八分鐘的車程，項目門口就是地鐵六號線丈八四路站，交通很方便方便。

2：住宅面積區間120㎡—210㎡，由高層和洋房組成

緊鄰錦業路的六棟黃色水晶體為一期住宅產品，後面兩棟白色水晶體為二期產品

項目人員告訴我，整個融創錦業路項目佔地97畝左右，分為兩期來開發，一期65畝是住宅產品，由4棟高層，和6棟洋房組成，面積區間是120㎡—210㎡，由於產品沒有正式開發佈會，所以具體的戶型都還沒有信息。

其中臨街的兩棟高層是2梯3戶，其餘的則是2梯2戶，洋房產品全部是1梯2戶設計，（洋房產品主要是四層五層為主，另外還有兩棟八層的），除了頂底躍，所有住宅產品全部是精裝修標準，整個小區容積率只有2.8，也是目前該區域內最低，洋房預計2019年6月交房，高層預計2019年12月交房，總戶數在750戶左右。

二期為商業用地，初步規劃為一棟寫字樓和一棟公寓。

3：前來諮詢的客戶大多是周邊住戶。

融創星美御項目意向圖

據瞭解，項目並沒有做任何的推廣，基本就是大家朋友圈看到的，關注的也都是周邊的住戶和錦業路附近上班的群體，看見這塊有一個融創的項目在動工，所以就去網上查看信息，知道這塊有個外展點，

前來諮詢的客戶以對面的綠地世紀城業主居多，因為綠地世紀城四千多戶，人口比較雜，而且對物業也不是很滿意，但是又不想離開這個區域，而融創的產品在西安的口碑也很好，所以許多購房者都不想錯過這次機會，因為也可能會是錦業路最後一個開發的住宅項目了。

4：項目沒有自建幼兒園和學校

項目人員透露，前來諮詢的客戶基本都是想改善的客戶，學校的問題基本都已經解決過了，前來諮詢的客戶也很少有關注學校的，但項目周邊也林立了很多的學校，大約600米處就是高新第四小學，距離高新第三中學約1公里，距離高新第六小學約1.4公里，距離高新幼兒園2.1公里。

5：均價是多少？

相信這點也是大家最關心的，但是置業顧問告訴我，目前產品的裝修標準還沒有定，所以這個價格也預計不了，等五月初產品開發佈會才能知道。

按照目前周邊住宅的二手價格，大家心裡也可以大概預估下。

融創星美御工地最新進展

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以上就是我為大家打探到的相關信息，有任何最新信息出來我們也會及時給大家發佈，如果對項目感興趣的朋友可以前去外展點了解，目前融創星美御有兩個外展點，一個在香格里拉酒店大堂，另一處在唐延中心城。