從工業大道到廣紙新城 海珠西有樓盤均價已達6字頭

提起位於廣州市海珠區西部的工業大道板塊，相信很多朋友都不陌生。不過，也許只有一些老廣州才知道，這裡過去有很多知名的工業企業，如廣州造紙廠、廣州造船廠、廣州第一橡膠廠、廣州味精廠、廣州電池廠等等，工業大道也因此而產生。可以說，這裡不僅是廣州工業歷史的見證地，更是廣州工人昔日的驕傲。

然而時過境遷，舊工業開始面臨挑戰與革新，越來越多的工廠逐步關停與外遷。這裡的廠房開始被高層住宅所取代，這條曾撐起了廣州工業半邊天的主幹道也邁向轉型。根據計劃，以前的廣州造紙廠片區將規劃成“廣紙新城”，被打造為海珠區經濟發展的“西引擎”。

交通

從規劃上看，廣紙新城東起工業大道、西鄰珠江、南到石崗路、北至鶴洞橋，面積約2.45平方公里。目前，廣紙新城的地鐵站有燕崗站和沙園站2個地鐵站，其中，燕崗站屬於廣佛線，而沙園站是8號線和廣佛線的換乘站。

在廣紙規劃中，這裡還將新增快捷路二期、環島路、南邊路、南泰路跨線橋、石崗路跨線橋等多條道路，以及地鐵11號環線、廣佛線二期、海珠環島有軌電車等3條軌道，增強片區的對外交通能力。

配套

作為廣州的一個老城區，工業大道一帶的配套完善，生活氣息濃厚。其中，沙園市場可以說是是工業大道的一個亮點，由於這個市場的品類豐富，而且價格很“接地氣”，所以不但附近的居民對這裡讚不絕口，而且還吸引了一些其他地方的街坊專門坐公交或者地鐵來這裡買菜。而對於不愛逛菜場的年輕人來說，這裡還有大型購物中心樂峰廣場和充滿文藝氛圍的太古倉碼頭，同樣圈粉無數。

根據規劃，廣紙新城共規劃建設246個服務配套設施。其中重點建設1所綜合醫院、1所養老院、4所小學、2所初中、1所九年制學校、8所幼兒園、2個文化站、3處大型肉菜市場。本輪規劃參照廣州市公共服務設施最高標準配置，在目前的基礎上大大改善廣紙片區配套服務水平。

樓價

作為一個成熟版塊，工業大道板塊擁有不少的二手樓盤，如光大花園、保利花園、保利百合、雅緻花園、金碧花園等。據瞭解，目前這裡的二手樓普遍已經賣到40000元/平以上，而其中一些樓齡較新、朝向較好、地段更佳的二手房，均價同樣能達到5-6萬元/平。

值得關注的是，目前廣紙新城一二手樓盤的價位並沒有較大的差距，甚至有一二手倒掛的現象的出現。目前，廣紙新城在售的一手樓盤主要有4個，分別是越秀·星匯海珠灣、綠地越秀·海玥、雅居樂·海珠小雅、金融街·融御，在這幾個樓盤的均價都已經達到5萬元/平左右，其中均價稍低的是越秀·星匯海珠灣，48000元/平，而金融街·融御的均價在目前在售的一手樓盤中應該是最高的，達到5-6萬元/平。下面，我們就一起來看看這幾個樓盤的情況。

雅居樂·海珠小雅

推薦理由：雅居樂·海珠小雅地處廣紙板塊石崗路地段，佔地1.4萬㎡，總建10.9萬㎡，容積率5.5，規劃由3座高層住宅組成。雅居樂·海珠小雅兩房至四房的樣板間均可以參觀，戶型包括建面74-118平兩至四房，均價5萬元/平。

效果圖雅居樂·海珠小雅基本信息單價均價50000元/平方米產權年限70區域商圈海珠戶型三居室(95.00㎡)三居室(88.00㎡)二居室(74.00㎡)收房時間預計2018年12月1、2、3棟交房開盤時間預計2017年年底1、2、3棟開盤

動態：雅居樂·海珠小雅地處廣紙板塊石崗路地段，佔地1.4萬㎡，總建10.9萬㎡，容積率5.5，規劃由3座高層住宅組成。雅居樂·海珠小雅兩房至四房的樣板間均可以參觀，戶型包括建面74-118平兩至四房，均價5萬元/平。

項目簡介：雅居樂·海珠小雅項目地處廣紙板塊石崗路地段，佔地1.4萬㎡，總建10.9萬㎡，容積率5.5，規劃由3座高層住宅組成。便捷出行：2015年12月底廣佛線二期已經開通，其在廣紙新城的站點是地鐵燕崗站，快速連接廣州南站，直通佛山。生態宜居：廣紙新城規劃將設置4個大型城市公園，面積28公頃。四大公園分散佈局，在充豐盛配套：老城福利！廣紙新城坐享醇熟老海珠生活配套，在政府的新城規劃完善公建配套方面，共規劃246個服務配套設施，囊括學校、綜合醫院、市場、創意街區、工業遺產體驗區等。分美化區域環境的同時，為廣紙新城內所有業主都提供了“公園就在家門口”的生活。 雅居樂憑藉二十四年地產開發經驗，提出“雅樂人居3W-Life”築家理念。從輕奢宜居、社區共和、綠動生命三大維度，塑造人與人、人與社區、人與自然親密交融、和諧共處現代生活新領地。海珠小雅作為雅居樂地產“雅樂人居3W-Life”築家理念廣州模範性試點，備受矚目，創新引領居住新潮流。

物業地址：廣州海珠廣紙板塊石崗路