限購後溧水新房依舊遭瘋搶 主城本週末或僅2公寓迎開盤！

上週南京出臺新政，公寓“商改住”被禁止，商辦、商住性質的住房將回歸原本屬性，一時之間屬性為酒店式公寓的樓盤週末迎來認購小高峰，例如升龍匯金中心、蘇寧紫金嘉悅、龍江裡等迎來“週末小開盤”，原本成交量較低的公寓週末的認購量也在暴增。

升龍匯金中心

約28000-30000元/平米

建鄴區江山大街以南，江東南路與恆河路間

一居室(45㎡) 二居室(90㎡)

蘇寧紫金嘉悅

約18000-19000元/平米

徐莊軟件園內

一居室(30~55㎡)

在嚴打規範南京房地產市場的情況下，除了對公寓性質進行明確區分，南京至3.16日起開始實施最新限購限貸政策，高淳溧水六合納入限購，南京戶口限購第三套，二手房限購拉啟，同時外地人也需交滿2年社保才能有資格在南京購房。高淳溧水六合的首套房最低首付款也調整至30%，史稱南京調控3.0版本！

（南京最新限購政策）

在這一系列新政的影響下，南京樓市的“金三月”開局稍顯冷清，目前主城僅一盤翠屏誠園領取29套新房銷許，毛坯均價28805-31013元/平米，目前已經開始銷售，另被限購的溧水也有一老盤水岸新都花苑暌違6年再次開盤，毛坯均價8490元/平米，限購當晚認 籌人擠爆售樓處。

翠屏誠園

約27000元/平米

雙龍大道3000號

二居室(85㎡) 三居室(80~143㎡)

（溧水新房認購現場）

而在進入金三銀四的第四周，南京主城並無住宅樓盤領取銷許，預計會在月底集中爆發。在公寓市場大火的情況下，本週有兩家公寓房源將迎來開盤，分別為城南的雨花客廳以及江北的明發悅庭預計共推出100餘套房源，其實南京本地人限購或者外地人無購房資格的前提下買套公寓投 資以用收租也是個不錯的選擇，那我們就來具體看看這兩個項目的開盤情況。

該公寓位於地鐵1號線天隆寺旁，周邊近軟件園且單價較低，項目自身配有13萬方商業，預計最快今年3季度開業。無論是自住或是投 資，周邊的交通商業配套還是十分充足的，不用擔心日後的收益問題。

開盤信息：預計本週六加推5號樓公寓5-9層，面積32-65平米，朝北房源20000元/平米，朝南房源22000元/平米，擬交付時間為2017年12月30日。點擊下方電話按鈕可直接轉接至售樓處。

雨花客廳

約22000元/平米

軟件大道109號（安德門大街與軟件大道交匯處）

一居室(32.6~47.8㎡) 二居室(65.2㎡)

坐落於江北新區，且緊鄰老山，周邊近大學城，生活配套以及日後出租會十分方便。且均價僅17000元/平米還是令不少購房者心動的。

開盤信息：預計本週六加推1號樓，共80套公寓房源，戶型37、43、65、75、83平米，銷售均價約17000元/平米。點擊下方電話按鈕可直接轉接至售樓處。

明發悅庭

約16500元/平米

浦口區江浦街道沿山大道南側

一居室(43~57㎡)