'購房門檻降了！這個最近火遍全網的地方，房產市場已經“緊張”'

8月6日，《中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區總體方案》公佈。今天，臨港新片區行政服務中心正式揭牌，開始以嶄新的身份提供服務。

上海自貿區臨港新片區

行政服務中心今天揭牌

今天，原先的臨港企業行政服務中心字樣被更換成了“中國（上海）自由貿易試驗區臨港新片區行政服務中心”幾個大字。中心大廳內各服務功能區標識牌也都進行了更新。

上海自貿區臨港新片區行政服務中心負責人 張秀英：從8月6日下午4點，國新辦宣佈臨港新片區總體方案以後，臨港新片區行政服務中心接到諮詢業務明顯增多。主要圍繞新片區對企業註冊、稅收返還等政策有什麼利好，大家都很關注。

企業代表：我們也希望更快地公佈政策細則，對企業來講，我們也希望能更好、更快地享受這些細則所帶來的利好。

企業代表：對於臨港的未來，我們還是非常期待的，有很高的期望。

與以往自貿區改革方案相比，臨港新片區將以投資自由、貿易自由、資金自由、運輸自由、人員從業自由等為重點，推進投資貿易自由化便利化。

復旦大學上海自貿區綜合研究院研究員 張湧：我們現在講貿易自由，不僅僅是集裝箱進出的便利化，還要重點關注服務貿易的自由。不僅是企業的設立要自由，而且它的經營要高度自由。

在發展定位上，臨港新片區特別強調，要通過聚焦集成電路、人工智能、生物醫藥、民用航空等重點產業，在投資環境、貿易監管、國際人才流動以及稅收等核心環節，提出了一系列配套措施。

資本市場看好臨港新片區未來發展

上海自貿試驗區臨港新片區總體方案發布之後，上海自貿區將以更大力度推進全方位高水平開放，市場各界對此有哪些反饋呢？

不少投資者認為，隨著臨港新片區政策的不斷出臺，未來會有更多優秀的高新技術企業、外資企業入駐，吸引更多的優秀人才留在上海。

分析人士表示，新片區未來將承載著科創企業的培育和輔導工作，把越來越多的優質企業推向市場。

投資者應該把眼光更多地聚焦到跟自貿區定位相關的企業，自貿區平臺的搭建和政策細則的出臺其實給市場提供了挖掘的方向。

富國基金首席策略分析師 馬全勝：這個地方可能會在高端智能製造、生物醫藥、高科技領域，有希望孵化出一批企業。

農銀匯理基金公司基金經理 趙詣：國家是希望引進更多優質的高科技、有技術含量的企業到這個平臺上面來做一些事情，所以未來這些平臺上邊的企業，是可能受益的。

非滬籍人才購房門檻降低 臨港購房諮詢量增加

在此次的新片區總體方案中，上海制定的新片區特殊支持政策，其中購房資格的調整頗為引人關注。

政策指出，對於非本市戶籍人才的購房資格，由居民家庭調整為個人，而繳納個稅或者社保年限由5年縮短到3年。今天上午，央視財經記者走訪了臨港的部分房產中介，他們感受到了哪些變化呢？

上午10點，在位於上海臨港方竹路的一家房產中介內，銷售人員正在給房東打電話諮詢出售意願。

房產中介：很多房東都不考慮賣了，不是說漲價，而是說不賣，明確地回覆，十幾個電話大約有七、八個是這樣回覆的。

在房東開始觀望的同時，不少原本被攔在門檻之外的購房者則看到了希望，除了電話諮詢外，一些人甚至親自來到店裡瞭解情況。

意向購房者：社保現在快滿三年了，今天想諮詢一下，想在這邊長期工作，以後小孩在這邊上學什麼都很方便。

意向購房者：出來這個政策，我想過來看一看，這個地方有沒有投資的價值。

新政可能帶來的房屋交易量上升，也讓不少銀行的信貸部門看到了商機，楊先生是金山區一家銀行營業部的工作人員，他今天特地過來與一些中介商談合作的可能性。

上海金山區郵儲銀行營業部工作人員：今天剛剛跑了三家，瞭解一下這邊的行情，跟他們介紹一下郵政銀行的政策。

房產中介表示，目前與新政的相關實施細則尚未發佈，因此，暫時不會在成交量上有所體現，但是從長期來看還是較為看好的。