預售大放量|9月26日重慶主城15盤 巴南佔近半壁江山

購房 安居客 裝修 分析師 重慶安居客 重慶安居客 2017-09-28

據安居客分析師監控,9月26日重慶網上房地產官網公佈重慶主城15樓盤獲得15張預售許可證,共可售房源1938套。其中可售住宅房源1754套,非住宅房源184套。此次新辦預售證主要分佈在兩江新區、巴南、九龍坡等區域,其中巴南區佔7盤,兩江新區佔3盤,九龍坡佔2盤,南岸和江北各佔1盤。

值得一提的是,巴南區此次預售許可證推盤佔46.6%,近五成。與此同時推出可售住宅房源602套,佔住宅房源總數34.3%,非住宅房源僅16套。

以下為部分安居客致電售樓部實時監控預售證發放樓盤動態情況

珠江城已推出12號樓,建面63㎡、87㎡、98㎡、112㎡,建面均價7500-7800元/㎡。

新鷗鵬拉菲公館15、16號樓洋房已開盤,開盤當日去化率達80%。項目現剩餘少量住宅及商鋪在售。新鷗鵬拉菲公館現餘量少量110㎡—120㎡洋房戶型,建面單價7300—11500元/㎡。另外,項目即將加推平層高層2號樓,建面96—126㎡,具體加推時間待定。

啟迪協信星瀾匯已推出洋房4棟樓,分別為3號樓、4號樓、10號樓、11號樓,建面106-133㎡,總價88-150萬/套。目前還剩幾套房源。

鉑悅瀾庭已推出12#、14#、15#、16#、17#共計5棟洋房房源,房源數量為220套左右,面積為100-280㎡左右,均價約17500元/㎡。目前本批次房源已經被認購206套,開盤去化率為93.6%。項目預計在10月下旬推出2號樓,2號樓為可觀江的帶鉑悅系裝修大平層,套內面積114-151㎡,共計30層,2梯2戶2個單元。

融匯半島江上公館已推出11號樓高層,套內面積71㎡、87㎡、104㎡,共推195套房源,套內價格為9300-10000元/㎡。

協信天驕溪悅已推出8號樓小高層,建面80㎡、97㎡、105㎡,約70套房源,建面均價8100元/㎡,目前已經賣完。另外10月將推出20號樓小高層,11層,建面80㎡、97㎡、105㎡,具體推出時間及價格待定。項目規劃1537戶。

龍湖九里晴川已加推聯排別墅,套內325-500㎡,總價約400-600萬/套,預計2018年年底交房。

國奧村高層組團時光漫3、4棟房源現已售完。

藍光中央廣場已推出3號樓,共257套房源,套內面積約64-94㎡,套內均價12000元/㎡,總價77-115萬/套。目前僅剩2-3套房源。後期將推出商鋪和寫字樓,具體推出時間及價格待定。藍光中央廣場規劃有955戶。

以下為預售許可證發放詳細情況

預售大放量|9月26日重慶主城15盤 巴南佔近半壁江山

預售大放量|9月26日重慶主城15盤 巴南佔近半壁江山

按照建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。

安居客分析師提醒,沒有預售許可證的期房不能買。因為購買未取得商品房預售許可證的期房並支付房款,存在的風險比較大。

一是,房產公司未取得預售許可證,一般會進行所謂的“內部預售”,這本身就是一種違法行為。國家及上海市有關法律、法規已有明文規定:嚴禁開發商無證預售。而購房者購買無證商品房的行為也是法律禁止的。

二是,對購房者來說,其“預購”商品房的行為也得不到法律的充分保護。

三是,如果房產公司廣告中所作的宣傳內容,如樓盤的設計方案、小區規劃等尚未經過規劃等有關行政主管部門批准,開發商就構成虛假宣傳,屬欺詐消費者的行為。對購房者來說,由於是期房,如果開發商在此過程中修改規劃設計等方案,購房者的利益或將受到損害。

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