南京繼主城六區後 5月起江北買房也將“先稅後證”

5月起，江北買房將“先稅後證”

南報網訊（記者 李子俊）繼去年10月8日起，主城六區房產交易稅收徵收管理體制實行“先稅後證”後，今年5月，江北也將實行這一規定。

據稅務部門介紹，所謂“先稅後證”只是內部業務流程調整，買房交易的第一步是繳納相關稅款，而這也是國家目前關於不動產登記的統一要求。調整不會增加購房者買房成本，同時，由於變更後稅務人員可直接查詢不動產數據，還減少了購房者做出相關承諾的麻煩。至此，全市除了六合區外，已經全部實現了“先稅後證”。

自2016年10月8日起，南京市區不動產登記機構和房屋管理部門按各自職責分工及相應的業務流程進行不動產統一登記和房屋交易管理，並且相關稅費繳納憑證作為不動產登記受理要件。房產交易稅收徵收環節由此前的在領取產權證環節繳納，調整為房產交易備案之後、不動產登記受理之前。也就是說，在南京買房先繳納稅款才能辦理產權登記。今年5月，江北也將實行這一規定。

“以前的模式是先辦理備案和登記，繳納稅款，領取產權證；現在的模式是先備案，繳納稅款，辦理產權登記，領取產權證。” 一名業內人士說，對於二手房，不交稅就不能辦理產權登記，而不辦理產權登記的風險是很大的。