合肥濱湖新區率先啟動城市色彩設計城市添彩區域樓盤潛力更升值

購房建築房產合肥微樓事 2017-05-20

濱湖新區管委會近日發佈最新規劃，為打造色彩濱湖，濱湖新區在全省率先啟動了城市色彩設計。

目前的濱湖新區城市大體量呈現黃白色調，穿插少量彩色，但色彩分佈較為隨意，建築色彩配色較為單調。不同功能的城市區塊，未能形成各具特色的色彩氛圍。為體現區域特色，濱湖新區先試先行，把城市色彩規劃提上了日程。目前，《濱湖新區城市色彩規劃》已基本敲定。城市色彩設計在全省還是首次。

根據規劃，北部高鐵站片區主要以居住、商業建築為主，公共建築為輔;色彩表情為暖黃、沉穩、雅緻。中部駱崗片區以工業、居住建築為主，公共、商業建築為輔;色彩表情為冷灰、淡雅、潤彩。南部濱湖片區主要以居住、公共建築為主，商業建築為輔，色彩表情為亮灰、明雅、淡彩。大圩片區主要為防護綠地。

此次色彩規劃範圍為：濱湖新區規劃範圍內十五里河以南區域，約60平方公里(扣除綠地和湖水面積)。根據徽文化、合肥地域文化及濱湖新區獨特的自然條件，規劃明確，濱湖新區將金玉、徽韻、明雅、淡彩作為城市設計指導思想，並結合規劃，制定從宏觀到微觀的頂層設計。

城市色彩是城市面貌的最直接反映，住宅區是城市的重要功能區域，未來隨著色彩濱湖的全新呈現，區域樓盤潛力升值，濱湖樓市也會隨之受到更多置業者的關注。近年來，濱湖房價一路走高，目前區域內高層均價在1.6萬/㎡左右，洋房均價在2萬+，今年濱湖大約有11個純新盤入市，不少都是高端盤，包括合肥限購前的地王項目，未來濱湖的豪宅市場競爭想必會異常激烈，不要等到高價項目入市抬高房價再下手!下面小萬就為各位置業者盤點一下濱湖區目前在售樓盤的房源信息，以供置業者參考。

樓盤	參考均價	在售信息
高速時代公館	23801元/㎡	高速時代公館預計後期推出洋房135-260㎡房源，具體時間待定。
文一塘溪津門	待定	文一塘溪津門預計5月份首推120-180㎡洋房和105-170㎡高層房源，共600套，具體時間未定，目前正在預約中。
置地濱湖·雙璽	24008 元/㎡	置地濱湖·雙璽在售1#、7#樓，毛坯花園洋房，共182套，均價24008.33元/㎡，面積134-360㎡。
合肥雲谷	13500元/㎡	合肥雲谷預計後期將推出12#、14#，約200多套房源，主推面積96㎡、111㎡，開盤時間未定。
文一豪門金地	21999元/㎡	文一豪門金地在售高層58#，在售戶型面積108㎡、128㎡、138㎡；另有少量洋房和疊墅在售。備案20#、55#樓，共165套房源，55#樓精裝高層，145套，20#樓精裝洋房，20套，推出時間未定。
佳源巴黎都市	17800元/㎡	佳源巴黎都市目前在售19#、25#樓，戶型面積99㎡、105㎡、119㎡、140㎡，均價17800元/㎡；最新備案15#、16#，毛坯，高層，348套房源，備案均價17978.23元/㎡。在售沿街商鋪，建築面積約100㎡左右，均價38000元/㎡，三期商鋪建築面積約60㎡，1層4.5萬/㎡，2層2.8萬/㎡。
萬科時代之光	23000元/㎡	萬科時代之光預計後期加推疊墅房源，建築面積約143-315㎡，共32套房源，均價25556.31元/㎡。9#樓躍層加推時間未定，34層，2梯3戶，96套房源，戶型為124、144㎡，均價23000元/㎡。
淮礦東方藍海	14150 元/㎡	淮礦東方藍海最新備案D6#、D7 #樓，毛坯高層，232套，均價14150.22 元/㎡，具體加推時間待定。
寶能城	15148元/㎡	合肥寶能城目前已備案三期7#、8#、9#，備案均價15148.83元/㎡，共320套房源，毛坯高層，具體開盤時間暫不確定。
信達公園裡	17999元/㎡	信達公園裡即將加推98㎡-120㎡高層，目前正在預約中，具體加推時間待定。