房產辦證繳稅最詳細流程在這裡！收好，最多跑一次，少排隊！

這兩天，市行政服務中心不動產辦證大廳，人頭攢動。

3月26 日，寧波市國土資源局聯合市地稅局、市住建委正式對外發布關於寧波市本級實施不動產登記“最多跑一次”有關事項的通告，自2017年3月27日起，市行政服務中心不動產登記事項實現“最多跑一次”，涉及不動產交易、納稅、登記全過程實行“一次叫號、一窗受理”，後臺並聯處理。

最多跑一次

市本級不動產登記“最多跑一次”事項清單

市本級（原海曙區、原江東區、江北區、高新區、東部新城）實施不動產登記“最多跑一次”的具體事項清單如下：

窗口設置和流程

市本級不動產登記辦事地點不變。

根據業務類型，重新設計行政服務中心辦證大廳窗口布局，變現交易、契稅、登記三部門窗口為“不動產交易登記綜合窗口”。

具體如下：

窗口設置

辦理流程

不動產登記專區（非涉稅類）窗口工作流程

此類窗口受理人員僅為登記部門工作人員，受理類型為不涉及房產交易、契稅兩部門的業務，主要包括國有建設用地使用權首次登記、變更登記、註銷登記；國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、變更登記、註銷登記;抵押權登記；預告登記；更正登記;補換證書證明等類型。

流程圖如下：

契稅、登記合辦區（非現場網籤類）窗口工作流程

此類窗口受理人員為登記、契稅兩部門的工作人員，即每個窗口兩個人，由登記部門工作人員作為首辦人員，向群眾收進兩套資料，然後分發給兩部門分別查驗、詢問、鑑證。

受理類型為涉稅但不需要房產交易現場網籤的業務，主要包括國有建設用地使用權轉移登記、國有建設用地使用權和房屋所有權轉移登記（已在中介處網簽好，不需要現場網籤的情形）等類型，比如存量房轉移登記（已在中介網籤）、新建商品房轉移登記、繼承、房改購房、拆遷安置房等。

該窗口運轉流程為登記部門人員收進資料——契稅部門人員現場收稅——登記部門受理。

流程圖如下：

交易、契稅、登記聯辦區（現場網籤類）窗口工作流程

此類窗口受理人員為登記、房產交易、契稅三部門的工作人員，即每個窗口三個人，由登記部門工作人員作為首辦人員，向群眾收進三套資料，然後分發給三部門分別查驗、詢問、鑑證。

受理類型為既涉稅又需房產交易現場網籤的業務，主要包括自行成交後來大廳現場辦理網籤後登記的類型。

該窗口的運轉流程為交易部門現場網籤——契稅部門現場收稅——登記部門受理。

流程圖如下：

調整證書（證明）領取和收費方式

按照自願選擇的原則，由不動產登記申請人自願選擇證書（證明）領取方式，可以通過“快遞送達”或“現場領取”兩種方式獲取證書（證明）。所需費用按自願原則，採取快遞、中介預付代繳等方式。

去辦事，把這些帶上！帶上！帶上！

準備哪些材料？看資料清單

不動產登記每天早上8:30即可領號，9:00正式開始辦理業務。

每天領到前30號的市民，務必確保買賣雙方都到現場，避免因人員沒到齊造成延誤。

交易、契稅、登記聯辦區（現場網籤類）窗口業務資料清單

契稅、登記合辦區（非現場網籤類）窗口業務資料清單

重要提醒

買賣雙方都要到齊！

契稅刷卡事先存現！

選擇網籤減少程序！

根據這幾天的情況來看，前來辦理“登記、契稅兩部門合辦”和“交易、契稅、登記三部門聯辦”的市民人數最多，佔到了所有業務的三分之二左右。

為了業務辦理縮短時間，工作人員建議：

備齊身份證明、產權證明、稅收發票等材料；

因為契稅業務要涉及刷卡，辦理相關業務員的市民應該事先先到銀行存夠資金，確保扣款成功；

對於房產轉移登記等業務，儘量做到提前網籤，減少在辦證大廳需要辦理的程序。

國土資源交易登記中心負責人提醒：

在行政服務中心2樓，已經開設了2個批量業務的窗口，實現業務分流。

相關部門已經在計劃推出網上預約、微信平臺申請，以及現場老年綠色通道等服務，進一步方便市民辦理不動產登記的相關業務。

來源：寧波市國土資源局、寧波市住建委

部分文字：張小飛

編輯：燕子

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