深港城還未開盤 交10萬元Q房網就稱能拿到房源

對於普通家庭來說，買房是家庭頭等大事，不少購房者都遇到過“一房難求”的情況，中介機構適時地推出了“特別服務”。近日，市民康先生反映，有中介宣稱只要交5萬元“好處費”，就能鎖定尚未開盤的深港城二期房源。信網(0532-80889431)經過查詢，發現太平洋房屋、Q房網、萬達房產中介、21世紀不動產等品牌中介均有此情況，其中，Q房網更是要收取10萬元“不計入房款的意向金”。而深港城售樓處的工作人員堅稱，從未跟任何中介合作。

深港城項目

Q房網：交5萬元鎖定未開盤房源

近日，市民康先生向信網反映，位於青西新區嘉陵江路與江山南路交會處的深港城房源被中介提前鎖定，一個選房名額賣5萬，在安居客APP上可以看到中介正在招攬下家。

信網登錄安居客APP，這些圖片並非房屋的實拍圖，而是宣傳用的戶型圖照片，發佈此類圖片的房產中介包括太平洋房屋、Q房網、萬達房產中介、21世紀不動產、青島好鄰居房地產等品牌房產中介。

按照安居客APP上預留的聯繫方式，信網以購房者身份分別聯繫了這幾家房產中介，除了青島好鄰居房地產預留的聯繫電話停機外，其餘幾家房產中介的工作人員均稱，未開盤的深港城二期只要交錢，就可以鎖定房源，大多數中介將費用定為5萬元。

其中，Q房網的銷售人員將費用提到了10萬元，稱之為“不計入房款的意向金”，並且工作人員表示：“交了錢現在就能籤合同。”還未開盤就能籤合同?信網想繼續深入瞭解，不過，在未確定購買的情況下，工作人員並不願意過多透露。

在瞭解過程中，為了讓顧客放心，銷售人員的介紹分為了兩種，一種直接稱是內部操作，另外一種則稱有神祕的“房東”，提前鎖定了房源，要拿到房源需要付款給房東，而無論何種介紹，銷售人員均是向客戶傳達“房源安全可靠，放心購買”。

太平洋房屋在網上的宣傳

太平洋房屋：捆綁車位一起銷售

信網發現，在安居客APP上，太平洋房屋在宣傳中直接標註：“另外有深港城二期86平、88平、91平、 95平、 127平各種戶型。”

6月6日，信網聯繫到太平洋房屋發佈該消息的銷售人員王先生，他安排了另外一名銷售人員接待了信網。落座後，銷售人員向信網介紹了深港城的基本情況，期間重申了交5萬元就能鎖定房源，而且是以現金的形式支付，至於這5萬元給支付給誰，則未置評。“就是關係，能從內部弄出名額。”

在銷售人員提出5萬元“好處費”時，又增加了一個購房條件：捆綁車位購買。“按照一期的價格預測，地下一層的車位大概10萬元，地下二層車位大概7萬元，車位可以辦理貸款。”而且，銷售人員稱車位必須購買，否則不能鎖定房源。並建議購買車位的錢要多準備一些，以防萬一，理由則是：“避免地下二層車位被別人選完後，購買地下一層時錢不夠。”

深港城：銷售中心貼通知購房者難知情

信網瞭解到，深港城二期的1號樓房源已經鎖定完了，只能從2號樓和3號樓選擇房源。信網來到深港城銷售中心，銷售人員稱深港城二期有三棟樓即將開盤，“目前都有房源，報上名等待開盤通知即可。”

對於交5萬元就能鎖定房源一事，該銷售人員表示：“之前我們也接到過客戶詢問，但我們從未跟任何中介合作。”為了此事，深港城在銷售中心貼了一則通知，內容大致為提醒購房者，深港城並未與中介合作，也未規定交5萬元鎖定房源。值得一提的是，銷售人員還稱，“購買車位的業主會獲得優先選房資格。”

信網瞭解到，青島市國土資源房管局於2017年5月11日下發的文件中規定：不得強制捆綁銷售車位或儲藏室等住宅附屬設施，變相抬高房價。

而對於各房產中介推出的“交5萬鎖定房源”一事，黃島區房產管理與住房保障中心工作人員表示，此行為已經違反相關規定，將對相關中介進行調查，查實後將依照《房產經紀管理辦法》進行處罰。“一經查實，不僅是責令整頓，我們會依法進行處罰。”對於此事，信網將繼續追蹤報道。 信網全媒體記者 杜杲燃

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