西湖

上城&下城

江干

拱墅

濱江

餘杭

之江

下沙

大江東

蕭山

富陽

注：

一、2017年5月商品住宅成交均價，2017年4月商品住宅成交均價；

二、在不同銷售期，成交的物業類型（別墅、排屋、公寓、商鋪等）、精裝與否、戶型大小、樓層與樓幢位置的不同會造成價格變動；

三、表格中“-”代表無簽約價格或無漲跌情況，具體售價以售樓處為準。

在政策調控下，未來的幾個月杭州樓市依舊將保持平穩態勢。

在5月房價跌幅榜中我們看到，漲跌幅在10%以上的樓盤較上個月又有明顯回落，說明房價正在進一步“平穩”。

但是有幾個數據還是值得我們關注：

首先是幾個區域的平均房價。

像富陽，除了萬科大家九都、金匯之星公寓成交均價在1.5萬元/㎡以上，整體房價基本在1萬元/㎡~1.2萬元/㎡左右，甚至很多還在1萬元/㎡以下。

集中放量的餘杭區，平均房價也達到了1.8萬元/㎡左右，雖然存在不少樓盤是低密度項目，會拉高平均價格，但從整體趨勢來看，餘杭已經很少有1萬元/㎡以下的房源了。

同樣的，庫存量較大的蕭山也是集中放量區域，與餘杭區接近，其平均房價也在1.9萬元/㎡左右。幾個品牌公司的樓盤，不但價格已經達到3萬元/㎡以上，其成交量也不低。

比如萬科大家世紀之光5月成交86套，成交均價為32555元/㎡；融創時代奧城成交48套，成交均價為34375元/㎡。

其次是房價的漲幅。

5月杭州市住宅成交量最高的樓盤就位於下沙，中國鐵建保利像素5月簽約447套房源，成交均價達到14121元/㎡；同樣位於下沙大學城北的豐隆百翹香江，其成交均價也突破14000元/㎡。

我們可以看到這兩個較晚推出的樓盤，已經比之前下沙大學城北的樓盤高出一截。

反觀市中心的區域，無論是從量還是價上看都沒有太大亮點。

不過，6月份幾個預售證拿得頗為緩慢的4萬+樓盤可能會正面“廝殺”，天陽武林邸、大家綠城金麟府等樓盤都是改善人群較為關注的，而從價格來看，現在預售證拿出的價格基本會參照之前在售房源的均價，因此，接下來他們開什麼價，購房者也可通過這張表大致可以估摸出。