阿里巴巴進駐河西 竟有房主一夜漲價30萬！河西南2盤有望7月加推！

上週五，阿里巴巴江蘇總部簽約進駐河西南的消息發佈，傳聞稱，阿里巴巴將會落戶於江山大街以北，果不其然，周邊的二手房又迎來了一波漲價。另外，就在本週末，又有一些關於河西南樓盤要開盤的消息傳出。

小編實際調查得知：

1.自阿里巴巴確定進駐河西南之後，保利香檳國際的二手房總體報價上漲約20萬，甚至有一業主漲價30萬；

2.佳兆業城市廣場、金地中心風華預計會是所有河西南所有樓盤中，最先開盤的兩個。

阿里巴巴進駐 保利香檳國際一夜漲價20萬

上週五，阿里巴巴與建鄴區簽約儀式在杭州舉行。傳聞稱，阿里巴巴將會落戶於江山大街以北，金茂府以南，距離最近的樓盤為保利香檳國際與升龍匯金中心。

據小編了解，消息傳出後，保利香檳國際的二手房源總價漲了約20萬左右。我愛我家的中介稱，有一位客戶原本已經確定了保利香檳國際的一套二手房，但房主卻在成交之前突然反悔，開口漲價30萬。但這種臨時漲價情況目前還屬於個例，不能代表整個市場狀況。

而升龍匯金中心的公寓項目藉著阿里巴巴的契機又火了起來，週末時便有不少購房人前去了解情況。據悉，升龍匯金中心的Call客在介紹項目時，已經開始宣稱自己是距離阿里巴巴江蘇總部最近的樓盤了。

總體來說，河西南地區二手房報價已經達到了4.2——4.6萬/㎡。值得注意的是，將房源掛在中介，持觀望態度、等待漲價的業主佔據絕大多數，另外，還有極少數原本打算賣房，後又反悔不賣的業主。

另外，阿里巴巴進駐對河西南二手房的影響並不是很大，升龍天匯的二手房是目前幾個樓盤中報價較低的，價格約在4.2萬/㎡左右；五礦崇文金城二手房報價近期有小幅度上漲，該小區也是周邊小區中是報價最高的房子，已有業主報價5萬/㎡。從成交總價來說，會有2萬左右的餘地，但也要看房主本身的意願。

佳兆業城市廣場、金地中心風華預計最先開盤

自今年3月份開始，就有消息稱河西南樓盤將會加推，消息傳了幾個月，最終也沒有正式確定。

據小編了解，佳兆業城市廣場、金地中心風華目前已經在排隊等銷許，但兩家樓盤6月加推已無可能，預計最快也要七月份。五礦崇文金城、朗詩熙華府最快可能要等到8月份才能再次加推。

金地中心風華剩餘最後一棟5號樓未加推，面積為98㎡（62套）、120㎡（62套），共計約124套房源。佳兆業城市廣場預計加推19、20號樓共360套房源，戶型為87㎡、89㎡、126㎡，頂樓有極少量170—180㎡戶型。

值得注意的是，南京公證搖號之後，關係戶開始退場，但河西南熱度依然不減，不少買房人都想要“碰運氣”買房。據悉，金地中心風華、佳兆業城市廣場首付八成的可能性極大。我愛我家的中介人員甚至告訴小編，購房比例可能在1:60或70左右，甚至有樓盤已經達到了1:100+，這其中，還包括不少能夠全款買房的客戶。