剛剛過去的7月，高溫炎炎，但是寧波樓市的成交量卻一改“高溫不下”的常態！
請隨房市君的腳步一起來回顧下：
過去的1個月中寧波市區一共成交了5073套商品住宅，成為近幾個月來銷售套數最低的一個月，這個數字與上個月成交量相比，顯得更有看頭。
限購、庫存現狀、銀行商業貸款利率上調等因素都是寧波房市7月份售賣狀況相較走低的因素！
讓我們看看下面的數據吧！
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上半年銷售套數折線圖
與上半年各個月售賣套數相比7月份的售賣套數僅5073套，除去1-2月份過年對房市的相關影響，可以看出7月份是近半年來售賣套數最低的一個月，但在均價上卻達到18179每平，套數雖然不多，但是均價很能詮釋寧波的房市現狀，在購房與不購房的矛盾糾結中，自然數據可以說明一切。
| 月份 | 均價 | 套數 |
| 1月 | 13916 | 1700 |
| 2月 | 15462 | 2756 |
| 3月 | 17532 | 7524 |
| 4月 | 18219 | 5423 |
| 5月 | 17257 | 5906 |
| 6月 | 19476 | 6332 |
| 7月 | 18179 | 5073 |
與6月份相比，7月份均價為18179每平，相對而言還是趨於平穩，在近3個月的漲幅均值僅在1000元左右，幅度增長不是很誇張，寧波房市均價基本上趨穩。
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市六區前100名均價排名
7月寧波中心區正式進入20000+時代
七月份均價前3位，分別是水鄉鄰里花苑（7月水鄉鄰里花苑均價為2期與6期均值）、悅峰園、寧鑄尊府。排在第50位的，是位於鄞州的心尚園，價格是21729元/平，排在第100位的，是位於鄞州邊緣的菩悅花苑，價格是14744元/平，前50和前100的均價差距較大，再次說明區位優勢決定房價走勢。
從數據上前69名均價超20000+的樓盤，均在寧波中心城市區以及各區中心，寧波市中心區正式跨入20000+時代。
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市六區相關數據圖
全市範圍（不含奉化區）均價在18179每平，排名前3位的是：
NO1：江東區，27566每平
NO2：東錢湖片區，22205每平
NO3：高新區，21227每平
在均價的前5中20000+佔到4個，江北與鄞州均價在17000-18000左右
7月份中，共銷售5073套，而鄞州區售賣套數又一次佔據了榜首，銷售1337套，在總銷售數中佔比26%；排名第二的鎮海也銷售將近1138套，在總銷售數中佔比23%，兩區相加將近佔比50%左右，也表明了除了市中心以外，這兩個地區更受剛需房購買者的青睞。
8月，寧波樓市又有一震盪性的事件，就是住房公積金政策的調整，其中最高貸款額度下降了20萬！這一變動，對於8月樓市會產生怎樣是實質性的影響呢？請時刻關注本平臺信息，房市君會在第一時間解讀！
注意：以上數據來源寧波房產交易中心僅供參考，部分數據受均值影響有所差異
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