宜昌這個改造項目動工了！事關15萬葛洲壩人的水、電、氣和物業

終於動工了！

6月10日上午8時05分，在宜昌市西陵區夜明珠路258小區，葛洲壩集團宜昌基地“三供一業”維修改造項目正式破土動工。

“三供一業”分離移交是一項政策性和專業性較強、涉及面廣、操作複雜的一項管理工作，關係到企業職工家屬的切身利益，是利國、利企、利民的良策。

項目完成後，將有效改善住戶的用水、用電、用氣體驗，完善城市基礎配套設施，推進城市文明建設，對減輕國企負擔、改善老舊小區面貌、滿足人民對美好生活的需要具有重要意義。

下面跟著小編一起來了解下葛洲壩集團宜昌基地“三供一業”維修改造項目的來龍去脈吧。

背景介紹

為促進國有企業輕裝上陣、公平參與競爭，集中資源做強主業，中共中央和國務院於2015年聯合下發了《關於深化國有企業改革的指導意見》，新一輪的國有企業改革工作正式啟動。

將家屬區水、電、氣(熱）和物業管理職能（統稱“三供一業”）從國企剝離，對涉及的設備設施進行必要的維修改造，達到城市基礎設施的平均水平，分戶設表、按戶收費，轉由社會專業單位實施管理，便是此次國有企業改革的內容之一。

宜昌基地“三供一業”接收單位均為宜昌市政府指定。

供電接收單位：國網湖北省電力有限公司宜昌供電公司；

夷陵區供水接收單位：宜昌民生供水有限責任公司；

供水（不含夷陵區）、供氣和物業接收單位：宜昌城市建設投資控股集團有限公司。

建設內容

由公司承建的葛洲壩集團宜昌基地“三供一業”維修改造項目整體劃分為四大片區共49215戶（不包括棚戶區改造）。

其中一區（東湖片區）15151戶、二區（西壩片區）9802戶、三區（綿羊山片區）11507戶、四區（鎮鏡山片區）12755戶。

施工區域主要位於葛洲壩片區、西陵區、點軍區及猇亭區。

公司“三供一業”維修改造項目承包內容包括葛洲壩集團宜昌基地“三供一業”範圍內的供水、燃氣和物業維護改造三個方面。

供水維修改造

生活區水改和換表，西壩水廠改造、主管網更換、高位水池改造等外圍水改。

項目工程規模：58627m³/d，水改總用戶63490戶（50176水改用戶+13314水改更換用戶）。

燃氣維修改造

氣源場站、中壓市政燃氣管道、小區庭院燃氣管網、小區建築燃氣管道及調壓設施、用戶表具的維修維護及改造。

項目工程規模：長江左岸供氣區面積約9.1平方公里，西壩面積約1.9平方公里，供氣區總面積約11平方公里。供氣範圍內居民用戶總數為48087戶（此數據為目前統計數字，最終戶數需以雙方確定的實際戶數為準）。

物業維修改造

小區內拆除、道路維修、新建圍牆、外牆立面維修、屋面防水維修、管線改遷、排水設施、綠化設施、消防設施、安防設施、監控設施、環衛設施、停車設施、小區照明、休閒健身設施、安全隱患處理等。

項目工程規模：房屋改造總面積為384萬平方米。

補充說明

資金來源：

此次分離移交費用由中央財政補助50%，企業承擔剩餘50%，小區居民住戶不需要承擔任何費用。

合同工期：

各階段設計成果根據招標人要求時間節點完成，全部竣工驗收合格在2020年6月30日前。

項目試點

改造範圍點多面廣，與居民生活息息相關。為了保證施工的科學性，項目部在四個片區分別推行試點。

試點小區1：東湖片區--東湖中心沿江片

本項目建設地點位於宜昌城區，施工區域位於東湖中心沿江片D02，1#—9#住宅樓及富強大廈周邊區域，改造區域面積16824平方米，共有住戶542戶。承包內容為物業維護改造。

試點小區2：西壩片區XB04--水運小區

本工程為葛洲壩集團宜昌基地“三供一業”維修改造項目，子項：水運小區物業維修改造項目，水運小區共有住宅23棟，其中老舊磚結構房13棟，另還有工棚1處，小區共有住戶1071戶。

本次改造範圍為小區現狀圍牆內全部範圍，改造面積39480㎡。

試點小區3：綿羊山片區--258小區

258 小區現共有居民樓18 棟，總戶數679，本次改造範圍為小區現狀圍牆內全部範圍，改造面積 37416 ㎡。小區內現狀道路寬3.5m～5m，小區入口前為夜明珠路。

試點小區:4：鎮鏡山片區--營盤山小區

營盤山小區位於宜昌市西陵區常劉路23號。於1997年開始建設，2000年建成交付使用。小區佔地28360平方米，由14棟樓產權房和2棟平房組成，建築面積54000平方米。小區共有住戶635戶。本次改造範圍為小區現狀圍牆內全部範圍，改造面積28360㎡。

項目特性

（一）秉承民生優先理念，讓項目施工穩步推進的同時真正做到“便民不擾民、利民不煩民”。

（二）本工程工期緊，任務重、工作面廣，充分考慮面對業主、住戶的直面考評，項目採取“化整為零”的施工方案，做到分段化、服務型、環保型、群策型施工，合理安排工序銜接、資源配備及進度安排。

（三）進行戶外施工時應設置路障、圍擋等警示標識標牌，施工結束後做到工完場清，同時針對住戶來訪應“有訪必接，有接必辦”的原則。

（四、本項目涉及協調工作量較大，其中涉及違章建築拆除工作，需要和小區居委會及基地局做好對接，確保施工過程中協調工作平穩順利。

來源/三峽晚報融媒體綜合中國葛洲壩一公司