2019年的房價走勢漸漸平靜下來了，因此現在就有不少購房者想著這個機會買房，但是現在的樓盤越建是越高了，故而在買房時選擇樓層成為了廣大購房者最煩惱的事情，因為如果樓層選得不對，那麼一輩子都住得不安心。那麼問題來了，買房怎麼選樓層才最好呢？

買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們最關心的就是外貌和個頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關心的問題！

一、高樓層好還是低樓層好？

1、買房的時候，大家都知道樓層越高越貴，確實，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會少幾隻，為了一輩子的窩，不少購房者都願意多搭上點錢，買個高樓層，但其實住房並不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是好的嗎？還有很多買房的人都關注戶型，因為這樣會住得舒服。當下樓市下跌聲一片，買房也可以關注戶型，做好選擇。

2、樓層的選擇一直是困擾購房者的一個問題，那麼該選擇什麼樓層比較合適呢？業內人士表示，應該根據自己的家庭情況，因人而異，適合才是好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發生時，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

3、如果為了追求良好視野可以選擇高樓層，高樓層的視野開闊、私密性較好，陽光比較充足。

二、高層各樓層的優缺點有哪些？

1－4樓：價格低，出行方便，但易返潮、光照差

缺點：潮溼、私密性弱、安全性弱（最易發生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時間比較長。受樓棟內部噪音影響。

優點：通常來說價格低；遇到什麼突發事件，成功離開的機率非常大；部分項目購買一樓會贈送一個小花園，以促進成交，會有一個活動空間；夏天溫度比上面樓層要低點；水壓足夠。

5－7樓：視野一般，適合有老小家庭

缺點：同樣，光照不會很好，視野受影響，安全性不高（易發生偷盜事件）。

優點：價格同樣較低，較適合行動不便的老年人居住。貼近綠化，噪音被過濾，空氣較好。

8－10樓：適合居住，價格適中，視野並不是最佳

缺點：雖然有風景，但視野不是很好。

優點：樓層不高不矮適合居住，價格適中，光照不錯，有風景看，電梯出什麼問題爬樓也不累，也不用擔心潮溼問題；蚊蟲問題也不大。

10－12樓：高度適合居住，但擔心空氣質量問題

缺點：如果從揚灰層的角度來考慮的話，空氣質量不佳。

優點：樓層高度很適合居住，光照夠、風景不錯。

13－23樓：最優樓層，價格最高

缺點：這幾層的價格往往偏貴，出行相對不方便，比如停水或者停電後供水和電梯不正常。對三代同堂的家庭來說樓層太高不適合。

優點：很多人眼裡的最佳樓層，採光不錯，日照時間長，噪聲影響小，視野很開闊。

24－30樓：視野佳，不適合支氣管炎等病人

缺點：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會有風聲和噪聲，此外，如果家中有老人和小孩，25層以上謹慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。

優點：站得高看得遠，景觀無遮擋，夜景漂亮，環境安靜，私密性強。風大，涼爽，無蚊蟲。

31－33樓：次頂層不錯，頂層漏水等問題要考慮

缺點：樓層高氣壓不足時供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。如果是頂樓還有“漏水”的擔憂和“頂晒”的問題。

優點：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價格略低或送陽臺，私密性最強。

總層數的不同最優選擇也不同？

1、一般而言，高層住宅選擇規則為：總層數的1/3以上、2/3以下為最優選擇；

2、結合家中有老幼，中間層會出現排汙管道等情況房建議如下選擇：

其實，樓層沒有好壞之分，各有各的優缺點，要根據每個人的實際情況不同，來進行選擇，不一定貴的高層就適合你，結合實際需求【價格，梯戶比，採光，噪音等等】多方面結合，適合你的樓層才是好樓層！