居民不拿錢 單位不出面 下水井主管線堵了怎麼辦？

近日，銀州區遼海街道吉祥園社區黨支部書記趙爽從轄區內兩棟棄管樓里路過時發現，這邊的下水井已經塌陷，從井裡看到裡面全是垃圾和髒水。“我懷疑兩棟樓下面可能全是水，樓體表面看著安全，其實地下暗藏危機。”趙爽說。

一樓裝修發現地磚下全是汙水

這兩棟樓分別為新華街南段20-1棟和22-1棟，始建於1998年。趙爽介紹，當地居民都習慣稱這兩棟樓為“水庫家屬樓”。目前，兩棟樓一共140戶，其中有30多戶是水庫職工。

“下水道堵，返水”是去年以來這兩棟樓居民經常反映的問題，一樓的住戶總會出現衛生間返水。開始的時候，哪家堵了，哪家就會自己想辦法，比如號召本單元居民出錢，清掏下水井，之後，整個單元的下水會順暢一段。可是，這樣的日子沒有維持多久，居民發現，他們剛剛掏了井，沒幾天就又堵了。這樣總收錢自行維修，樓上住戶也不買賬了，因為他們的影響不大，最嚴重的還是一樓住戶，甚至一位一樓住戶裝修時把地磚一起，下面竟然全是髒水。有的一樓住戶自己挖了單獨的下水井，遭殃的就是二樓住戶了。這事怎麼辦？誰來管？誰來修呢？幾位居民找到了趙爽，希望可以解決。

年久失修主管線堵了

趙爽找到銀州區房產局，工作人員告訴她，區房產局只負責管理有物業的居民樓，而這兩棟樓是棄管樓沒有物業公司管理，只能自行管理。趙爽得到答覆後，開始和社區工作人員一起貼通知，挨家挨戶敲門，還是希望大夥兒分攤維修費用，結果成效不大。去年4月份，市級機關事務管理局包扶吉祥園社區的其他的居民樓，趙爽趁機與市級機關事務管理局反映了這個事，希望該單位能幫幫忙。市級機關事務管理局借來了機器抽水，可是剛抽完一個，沒過一會兒，這個井就又滿了。工人說，一定是主管線堵了，這麼抽下去也不能解決問題。

這期間，港華燃氣在居民樓裡施工，有的居民就認定是港華燃氣施工不慎造成了下水井堵塞。港華燃氣對此否認，趙爽找了相關從業人員過來排查，也認為不是港華燃氣造成的，就是主管線年久失修。

怎麼修成了大難題

因為大家都叫這兩棟樓為“水庫家屬樓”，趙爽就希望找產權單位——柴河水庫管理局幫忙解決。可是管理局工作人員表示，這兩棟樓的產權不在局裡，他們並不是產權單位。趙爽也瞭解到，兩棟樓是有開發商的，可是當時的開發公司現在已經黃了。

趙爽找到了鐵嶺富翔物業管理有限公司，公司李經理了解情況後勉強同意接收這兩棟樓，他們可以負責維修下水井，但是居民需要先墊付錢，之後這個錢可以算作物業費。得到這個答覆，趙爽心裡特別高興，第二天晚上6點多，社區工作人員又挨家敲門讓大家到樓下商議成立業主委員會，然後聘請物業公司的事。可是，140戶居民只下來了30多人，而且多數居民還不同意讓物業接管。

這下趙爽徹底犯難了。其實，她找人算過，如果修好下水井最多花1萬多元。可目前，居民不願意拿錢，相關單位也不願意出面，社區又沒有職權，她也只能看著兩棟樓嘆氣。

記者再一次致電區房產局和柴河水庫管理局，區房產局工作人員告訴記者，對於棄管樓要先成立業主委員會，然後區房產局會幫助推薦聘請物業公司，之後就由物業公司負責維修。如果不想找物業，這兩棟樓也必須在政府規劃的小區改造範圍內，才能幫其維修，不然房產局也沒有費用幫其解決。柴河水庫管理局工作人員表示，這兩棟樓的開發商與局裡沒有關係，當時局裡有一些職工在那買的商品房，從道義的角度講，柴河水庫管理局可以予以適當幫助，但是財力也有限。（鐵嶺日報 記者 郜玉鑫）