“高房價”、“漲得太快”、“普通人買不起房”……在佛山，這樣的話題已是老生常談。
5月18日，住建部對近3個月新建商品房、二手房價格指數累計漲幅較大的4個城市進行了預警提示，其中就包括了佛山。
被“點名”後的佛山，房地產市場發生了何種變化？房價到底是漲還是跌？
我們來看一下5月份的佛山樓市大數據。
房價一個月漲947元/㎡
據佛山世聯數據顯示，5月佛山一手住宅成交14353套，總面積達131.81萬㎡，環比4月下跌9.1%，同比2018年5月漲10.1%。
成交均價為14184元/㎡，比4月漲了947元/㎡，若以購買100㎡的戶型來算，僅一個月時間，則需多付9.47萬。
看來即使被住建部“點名”，少了雷霆手段壓制，房價上漲的態勢還是未能有效解決！
南海房價破1.7+
一直以來，南海區的實力有目共睹，其他區域難以預期匹敵。不過5月，南海區被拉下第一的寶座，成功上位的是：順德區。
有了“常勝將軍”碧桂園鳳凰灣單盤簽約4.64萬㎡的加持，順德區以34.54萬㎡的成交量險勝南海區，位列五區第一；成交均價為15934元/㎡，環比4月上漲4.3%。
而南海區排名第二，共計成交33.87萬㎡，環比上漲5.3%；成交均價為17064元/㎡，為五區之首。
排名第三的是三水區，成交總面積為29.66萬㎡，環比下跌9.8%；成交均價為10064元/㎡，與上月基本持平。
禪城區價格漲幅明顯，5月成交均價去到16733元/㎡，僅次於南海區，環比4月上漲17.6%；成交總面積為17.56萬㎡，環比下跌5.7%。
而高明區成交有所回暖，總面積為16.17萬㎡，環比上漲8.1%；成交均價為9207元/㎡，環比下跌12.1%。
庫存僅能維持6.2個月
庫存方面，截止5月底，佛山五區住宅庫存量共計707.04㎡，對比4月，庫存量減少了68.43萬㎡。
按照目前佛山市場的去化情況，這點庫存也只能支撐6.2個月。
分區來看，南海區庫存量依然最高，有288.43萬㎡，去化週期約10.9個月；其次是三水區，庫存量有200.77萬㎡，去化週期約7.7個月；而禪城區庫存量只有7.61萬㎡，去化週期僅約半個月。
碧桂園鳳凰灣再次奪冠
在5月佛山住宅成交排名TOP10樓盤中，順德、南海各3盤上榜，禪城、三水各2盤上榜。而這10盤裡面，就有8盤房價超12000元/㎡。
其中，碧桂園鳳凰灣單月成交401套，以實力登上冠軍寶座；瀧景以207套的成績位居第二；而綠地未來城單月成交199套，排名第三。
值得一提的是，4月銷冠——時代水岸在本月排名第四，共成交195套，但該盤成交均價去到27000元/㎡，為TOP10樓盤中的最貴樓盤。
不管5月樓市經歷怎樣的風雲，終歸已是過去，如今進入6月，也將迎來一大波樓盤集中入市。
後市如何？讓我們靜觀其變吧！
數據來源：世聯數據平臺
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