2萬多一平沒人買！首付不足百萬現房入住 100%產權新房忍心錯過？

2019年不少剛需購房者看到希望，買房這事似乎沒這麼遙遠，隨著房價逐漸趨穩，北京大量土地供應，7090政策限競房的湧入，想在300萬內入手新房也不是不可能的事情。

除了北京正在供應的共有產權房，北京商品房還有哪些在300萬以內可供選擇的？下面以300萬左右作為一個分界線，為剛需朋友們支招，300萬以內，在北京你還有這些商品房可以買。

通州新城

通州目前有兩處住宅可供選擇，首開緹香郡與K2十里春，項目雖然偏遠些，但位處配套成熟區域。首開緹香郡洋房已加推，面積區間為62-96兩居三居，總價185萬元起，折後建面單價28110元/㎡起。K2十里春目前在售的戶型為78平米兩居，89平米三居，總價220萬左右。

這兩個項目首付均很低，首付60多萬就可入手，目前通州有3年社保限制，卡住了一批投資者，此時有機會購買通州新房的可入手。

房山板塊

房山為剛需新房扎堆區域，不過最近供應較為疲軟，僅有3個項目在售，其中一個品牌開發商開發的熙湖悅著位處房山青龍湖板塊，限競房，為首開開發；另外兩個項目一個位於房山竇店，世界名園，純商品房，據悉項目為現房在售，人車分流，除了地段偏點，產品整體不錯；一個位於房山良鄉，旭輝城，項目為限競房，目前有特價活動。

大興板塊

大興目前有4個項目，也屬於剛需置業的熱門區域，中海雲熙、中海雲築均為中海地產開發，純洋房設計，產品戶型口碑較好；大興金茂悅為金茂悅系作品，項目非毛坯交房收穫了一批購房者的關注與喜愛；一品嘉園雖然為純商品房，但售賣一直不慍不火。

遠郊區

除此之外，在售賣項目均屬於遠郊區，共計10個項目，其中位處密雲的京投發展錦悅府、延慶的碧桂園世奧龍鼎受關注度較高，京投發展錦悅府主推高層、小高層及疊拼產品，主力戶型面積段90-150㎡，按照規定，限定項目均價25607元/㎡，這樣一來，90㎡三居總價只要230多萬，首付不到80萬，還帶裝修交付。

碧桂園世奧龍鼎位處延慶新城,，與世園會場地一路之隔，距離延慶冬奧會場館僅4km。下面為大家著重介紹。

【基本介紹】

碧桂園·世奧龍鼎項目主推89平三居135平四居，銷售均價32000元/平。容積率約1.6，新中式智能社區，7-8層成品裝修電梯洋房，預計2021年交房。

【產品戶型】

89平為三室兩廳一衛設計，客廳面寬3.9米有陽臺，主臥面寬3.4米且贈送飄窗。L型廚房活動空間足夠大，不會侷促。

135㎡為四室兩廳兩衛設計，客廳面寬4.2米，陽光照射充足。3.7米麵寬主臥帶有獨立衛生間使用更加方便。東向書房也可改造為臥室，且朝向合理不會西晒。

【交通】

可能會有部分購房者在意交通問題，經網友實地調研，項目到中關村，可自駕走京藏高速，不堵車基本需要一個小時時間。所以海淀的朋友們可以考慮置業。

除此之外正在修建的京張高鐵也會經過延慶並設立站點，到時乘坐高鐵更加方便，可直達主城區。另外還有現在正在運行的公交919，可以直接坐到健德門。

【點評】

項目有碧桂園開發，且帶裝修交付，如果想住大一點的房子不妨考慮這個項目，畢竟延慶生態環境也不錯。