近21個月來首次：廣州周網籤量不足1400套！最後一個萬元區穩了！

廣州樂居訊 近期樓市淡靜，推新不足，直接導致網籤數據下降。近21個月以來，廣州一手住宅周網籤量第一次低於1400套！不過，全市網籤均價卻在提升，接近1.7萬/平，值得一提的是，從化已經在萬元水平線上站穩！

網籤量不足1400套 創近21個月來新低

陽光家緣網數據顯示，上週全市一手住宅網籤量繼續下降，僅有1393套，上一次周網籤低於1400套，還得回到2015年8月初（春節期間不算），那時候，還處在連續降息降準，二三線城市相繼鬆綁限購，南沙等區域鬆綁限購呼聲彼起彼伏，絞盡腦汁救樓市的階段。

這一年多以來，國內樓市經歷了一次從限購鬆綁、去庫存，到樓市成交爆發、房價快速上漲，重回調控時代的輪迴。這一次，調控更加嚴格，進入“限購、限貸、限價、限售”四限時代！

廣州限購新政出臺已經一到兩個月，樓市仍然是相對淡靜的狀態，近三個週末都是推新寥寥，因此網籤連續下滑，就連增城的成交榜首位置，也被315套的花都搶去，261套只能位列第三。中心六區，除了撐門面的黃埔，網籤依然不多。

再來看看樓盤方面，網籤最多的項目是花都的元邦山清水秀，不過也就66套，位列二三的時代長島和保利星海小鎮分別是57套和52套，此外都是50套一下的項目。

時代長島

約21000元/平米

廣州市南沙區進港大道377號（南沙街道旁）

二居室(70㎡) 三居室(80~98㎡)

保利星海小鎮

約16000元/平米

番禺區欖核鎮鎮南路南側

三居室(81.6~105㎡) 四居室(134㎡)

全市均價環比上漲5% 從化連續三週破萬元

價格方面，上週全市網籤均價為16932元/平，環比上漲5%左右，這是近兩個月以來的新高。

前段時間中心五區價格明顯偏低，這週五區都在3萬/平以上，回覆較正常的水平，從環比來看，有三個區的漲幅比較大，例如白雲區漲幅為32%左右，天河、越秀漲幅超過一成，這種環比的變化，基本原因是來自成交結構的變化。

反觀外圍五區，由於價格一直比較正常，因此環比漲跌幅並不大。

值得說的是，從化連續三週網籤均價破萬元，近六週裡五次超過萬元，從化均價已經在萬元這條水平線上站穩，廣州11區正式進入萬元俱樂部基本穩妥了。