最高院:房產已抵押登記,土地另抵押他人即使登記也無抵押權!
作者:初明峰 劉磊裁判概述:借款人將自己的房屋抵押給銀行,該房屋佔用範圍內的建設用地使用權應視為一併抵押,在該房屋抵押抵押登記期間,即使案涉房屋所佔用土地...
【訊】在我們以往關於房產投訴的報道中,大多因為業主購買的房子被開發商抵押貸款,導致無法辦理房產證,而彭澤縣的陳先生最近卻向我們反映,他們是一家房地產開發公司的股東,而他們的房子、門面、車庫卻曾被他人抵押,導致後續出現一系列問題,他們質疑這其中,當地房管部門有失職之處,他質疑的原因又從何而來呢?
截止發稿前,對於相關材料在審批程序和辦理上是否有問題,彭澤縣房產局都未給出答覆,因此這其中到底有無問題,我們無從得知。但需要提醒的是,程序是機制、是制度,是為達到期望的效果所規定的方法步驟。程序亂則秩序亂,如果不注意設置程序性的約束,或者是辦事不講程序,辦事的結果必然會引來爭執。
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