據武漢平安好房監測，武漢土地市場將於8月1日、8月2日掛牌出讓10宗地塊，其中包括7宗純住宅地塊，且這些住宅用地均設置了出讓指導價，設置一次性報價空間。

從出讓地塊分佈來看，經開區獨佔鰲頭，5宗地為住宅用地，1宗為加油站用地；另外4宗則分屬漢南、黃陂和東湖新技術開發區三個區域。

從出讓環線來看，僅P（2017）069號地塊位於三環內，剩下的9宗地均位於三環外。當中心區域土地資源日漸匱乏，三環外乃至於遠城區逐漸成為房企廝殺征戰的新戰場。

據武漢國土資源與規劃局最新發布公告顯示，2017年6月16日發佈的《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告》（2017年第7號）中，P（2017）060號地塊予以撤牌。2017年6月30日發佈的《武漢市掛牌出讓國有建設用地使用權公告》（2017年第8號）中，因網絡系統原因，P（2017）065號至070號共6宗地塊予以撤牌。

8月1日、2日出讓地塊

土拍唯一三環內宅地 起拍樓面價6600元/平

位於武漢經濟技術開發區43R2地塊的P(2017)069號純住宅用地，靠近三角湖，距離地鐵3號線漢陽客運站較近，距離龍陽大道不到500米。

該地塊淨用地面積35376.17平，容積率為2.5，競買保證金58371萬元，起始價58371萬元，起始樓面價6600元/平，出讓指導價為61907萬元，一次報價有效區間為61908-66330萬元。

後官湖出讓兩宗住宅地塊 起始樓面地價均超3500元/㎡

位於武漢經濟技術開發區53R2地塊的P(2017)065號純住宅地塊，淨用地面積22873.38平方米，容積率為1.5，起拍總價12009萬元，起始樓面價3500元/平，出讓指導價為18013萬元，一次報價有效區間18014-24018萬元。

位於武漢經濟技術開發區33R2地塊的P(2017)068號純住宅地塊，淨用地面積69952.8平方米，容積率為2.3，起拍總價56662萬元，起始樓面價3522元/平，出讓指導價為84992萬元，一次報價有效區間為84993-113324萬元。

經開區四環旁16號線沿線地塊低價出讓官蓮湖附近地塊項目建成後政府回購

位於武漢經濟技術開發區122M地塊的P(2017)066號地塊，臨近川江池，周邊規劃中的16號線。淨用地面積37539.16平方米，起始樓面價2100元/平。該地塊位於經開片四環線旁的長江沿岸，周邊新房包括海倫小鎮、實地君蘭汀岸。目前海倫小鎮帶裝修高層均價8000元/平；實地君蘭汀岸則尚未開盤。

P(2017)067號地塊位於武漢經濟技術開發區131R2地塊，在官蓮湖附近，淨用地面積39971.78平方米，起始樓面價1800元/平，需要特別提及的是，該項目建成後需按5500元/平方米的價格，由政府回購2萬平方米的住宅，用於智慧生態城建設範圍內的居民還建安置，交付期限不超過18個月。在該片區，當前並無品牌開發商進駐。

花山純住宅地塊掛牌 四大天王格局或終結 花山或迎破局者

花山片兩年內將增添省級示範小學和初中各一所

延期至8月出讓的P（2017）057號地塊位於東湖新技術開發區花城北路以北、雙谷路以西，淨用地面積為99180.99平方米，為住宅用地，容積率不大於1.35，總起拍價67000萬元，出讓指導價133900，起拍樓面地價5003元/平。

該地塊掛牌文件中就明確要求競買人除按照本地塊規劃設計條件要求完成本地塊內配套設施建設外，還需在地塊外西側指定地塊無償建設省級示範小學及初中各一所，其中：小學24班，用地面積24000平方米，容積率不大於1.2；中學24班，用地31000平方米（其中複合體育用地5100平方米），容積率不大於1.2。且競得人需於競得之日起兩年內竣工驗收合格並無償移交武漢東湖新技術開發區管委會指定單位。這也意味著花山區域內未來將新增兩所示範級學校。

另外值得關注的是，P（2017）056號商服地塊延期至8月1日，再度掛牌出讓。該地塊淨用地面積16933.21平方米，容積率2.4，總價5203萬元，起始樓面價1280元/平，為商服地塊。競拍規則為“價高者得”，未設置出讓指導價。

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