競價37輪長沙一商住用地“再嫁” 3.94億結緣當代君合

紅網時刻9月12日訊（記者 嶽瑾）5月26日，[2017]經網掛17號地塊經過85輪競價，以35597萬元“出嫁”。7月7日，該地塊一度被政府中止掛牌；8月31日政府公告恢復掛牌。今日，經過多輪競逐之後，最終被長沙君正房地產開發有限公司以3.94億元競得。相比5月26日拍下的3.56億，這塊地在3個多月的時間身價上漲了3803萬元，可謂是風光“再嫁”。

據長沙縣國土資源網上交易系統顯示，[2017]經網掛17號地塊東臨黃興大道，南臨映霞路、西臨東七線，北臨泉塘安置區用地。該地塊總出讓面積30913.05平方米（46.37畝），容積率＞1.0且≤4.2。出讓年限為商業40年、住宅70年，商住比2：8，起拍價為12002萬元，起始樓面價為924元/平方米。5月26日，在經過85輪競價後，由長沙瑞西合能房地產開發有限公司競得，溢價率高達197%，樓面價摺合2742元/平方米。

這場土拍當時刷爆了朋友圈，不僅因為成交高溢價率，更因為這是“5.20新政”後長沙縣的首場土拍。

不過，7月7日，長沙縣公共資源交易中心聯合長沙縣不動產交易中心發佈了《[2017]經網掛17號中止掛牌出讓公告》（簡稱《公告1》），《公告1》稱，因網掛系統維護，經研究決定對[2017]經網掛17號宗地中止掛牌，恢復掛牌具體時間另行通知。

8月31日，上述部門發佈了《[2017]經網掛17號宗地恢復掛牌出讓補充公告》（以下簡稱《公告2》）。《公告2》明確，對[2017]經網掛17號宗地交易方式進行改變：由網上掛牌出讓改為現場競價交易。同時，增加了對競買申請人的資格要求：即本次現場交易的競買人限定為2017年5月26日下午16時前在長沙縣國土資源網上交易系統已取得競買資格的競買人。再者，本次現場交易起始價調整為該宗地2017年5月26日網掛系統的最高報價“叄億伍仟伍佰玖拾柒萬元整[￥35597.00萬元]”。最後，本次現場交易的時間為2017年9月12日上午10時00分；現場交易地點為長沙縣星沙街道598號長沙縣政務服務中心。

不少業內人士認為，上述要求較為嚴苛，特別是在對競買申請人的資格要求方面，實際上是設置了明確的關卡。

即使競拍資格進行了限制，據業內人士透露，在今日競拍中，仍有三家企業參與。經過37次競價，最終，該地塊由長沙君正房地產開發有限公司39400萬元，摺合樓面地價約3035元/平方米。

紅網房產瞭解到，長沙君正房地產開發有限公司是當代君合投資有限公司的全資子公司。當代君合投資有限公司是武漢當代科技產業集團的一級子公司，公司於2016年3月成立，總部位於湖北武漢。

當代君合投資有限公司相關負責人接受紅網房產獨家採訪時介紹，截至2017年6月，公司已在湖北（武漢、襄陽、黃石）、湖南（長沙）、華東（南京、無錫、張家港、六安）及西部（西安、重慶）等區域獲地並拓展項目。“我們希望新項目（2017]經網掛17號宗地）成為繼當代君合在長沙開發的江景地鐵物業“君合天璽”後的又一力作，為長沙人民帶來又一個地鐵口品質人居項目。”該負責人表示，公司長線看好長沙市場，當代君合將持續深耕湖湘市場。