低價的回遷房到底值得購買嗎？幸好內行人提醒，我家差點釀成大錯

隨著城市不斷髮展，現在舊改不斷深入過程中，有很多低價的回遷房，最容易讓人動心，因為回遷房的價格整體都低於市場價格，便宜划算，很多人都還能買得起，那麼面對這樣的回遷房值不值得購買呢？

回遷房顧名思義就是開發商拆遷房屋的的時候，承諾給拆遷戶安置的房子，雖然價格低於市場價格，在衝動購買的時候，也要注意一下這幾個條件。

購買回遷房需要注意的一點就是，看是否有房產證，大部分地區 住進去五六年了，到現在連房產證的影子都沒看見，很多都是承諾住夠3年頒發房產證的，其實可能就沒有房產證，如果沒有房產證的房子有可能存在很大危險的，有房產證的回遷房是可以進行交易、買賣或者轉讓的。

在夠買回遷房的時候會存在什麼樣的風險呢?

1、有些回遷房是不能辦理房產證的，更不能將這個房子過戶到自己的名下，回遷房辦理流程非常複雜，所以說很多房產證是無法辦理房產證的，不能過戶到自己的名下，有可能有一天都不是自己房子了，這點需要注意。

2、如今回遷房雖然價格低於市場價格，但是過戶費很高，可以享受到一些優惠的政策的同時，等你回遷過戶交易的時候，就該面臨補交各種費用了，增加各種費用。

3、存在一房多賣風險以及違約風險。

4、價格再低，優惠政策再好，也要注意購房流程，很多回遷房壓根就沒有通過規劃、審批以及驗收等流程，而且房子的配套設施啥的也沒有人給你保障。

所以大家不要貪圖便宜，房地產水太深，別自己往下跳，有房產證的房子有時候難免都會出點小問題，別說沒有房產證的房子了。