對於農民而言，最大的打擊莫過於自己辛苦了大半輩子，省吃儉用蓋了一座房屋，結果遇到徵地拆遷，房子一夜被拆，瞬間傾家蕩產回到解放前，其中的心酸無奈，可謂是有苦難言吶！作為動遷糾紛律師，經常會遇到當事人的諮詢，拆遷方以威脅、誘騙等方式強迫拆遷戶簽訂協議，強行拆遷，面對上述行為，不知道該如何應對？今天，楊律師教您幾招，輕鬆應對房子拆遷時面臨的諸多問題。

一、斷水斷電莫驚慌，楊律師有妙招

根據楊律師多年的辦案經驗，拆遷方強拆前慣用的技倆就是強拆切斷拆遷戶的水、電、燃氣等。遇到這種情況，拆遷戶也不必犯難，斷了水、電、燃氣直接找街道辦再恢復不就得了。實在不行也可以投訴拆遷部門，要求依法查處，或者拍照、錄像、保留證據，找律師依法向人民法院提起訴訟，要求索賠，總之，法治社會，豈能容一些拆遷部門肆意妄為。

二、遭遇拆遷不用怕，依法維權有辦法

我國法律條文明文規定，只有法院有權實施強制拆遷行為，然而生活中，很多項目著急完工，往往會實行暴力強拆，更有甚者，等不到拆遷公文下發，就已經把房子強拆了。如果發生上述情況，被拆遷人果斷撥打110，請求警察出警調查真相，另外加上錄像暴力證據。

根據《刑法》第275條規定：故意毀壞公私財物，數額較大或者有其他嚴重情節的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；數額巨大或者有其他特別嚴重情節的，處三年以上七年以下有期徒刑。所以，強拆行為如有涉及犯罪的，也要依法追究強拆人員的刑事責任。

三、若遇警察不出警，冷靜處理巧應對

律師在辦理強拆糾紛案例的時候，經常遇到當事人報警後，警方不願意出警的情況，為此，律師建議當事人親自到當地派出所出警，如果自己走不開也可以委託他人去報案，另外，也要及時撥打當地公安局紀檢監察部門電話，若是當地當地公安局紀檢監察部門不處理，撥打上一級公安機關紀檢監察部門的電話。

還有一種情況警察出警了，卻不辦實事，現場和稀泥，這個時候，被拆遷戶也不用憤憤不平，默默記下警號、警察作出的出警筆錄、把強拆行為的事實固定下來，六好證據，委託律師採取複議、訴訟、舉報等方式予以處理。

根據我國《國有土地上房屋徵收與補償條例》第28條規定：被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麵積等材料。

綜上所述，在房屋遭遇到強制拆遷時，律師建議當事人不要猶豫，果斷諮詢專業的動遷糾紛律師，制定合理的補償方案，巧妙應對，只有這樣，才能爭取最大利益補償，免遭人身傷害。

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