東北新聞網訊 本是不讓隨便進入車輛的小區卻天天車滿為患，甚至還佔用了消防通道。家住瀋陽市鑫豐華凱鑫城(以下簡稱鑫豐)的業主陳先生向本網民生頻道反映，因為亂停車，已經造成了安全隱患，小區不少居民都怨聲載道。
物業一直未按管理規定執行
鑫豐小區為封閉小區，陳先生介紹，在入住時物業下發了《鑫豐華凱鑫城入住管理規定》，其中明確規定，小區內只允許有車庫車輛入內，外來車輛一律不準入內。但是從2014年入住起，小區內的車輛亂停亂放情況就一直沒有得到解決。
小區內隨意停放的車輛
小區道路只能勉強通過
"小區業主多次找到物業要求按照物業管理規定嚴格管理，但物業一直對此不聞不問。"陳先生表示，因為物業的不作為，導致亂停車越來越嚴重，有堵塞其他業主車庫門的，有把車停在綠化帶上的，甚至將消防通道直接給堵死。
2016年9月，小區內的垃圾房改造成了對外營業的超市。從此之後，小區的垃圾就被推放在了小區樓下，因為院內亂停車，導致清運的垃圾車進不來，垃圾遲遲運不走。一到颳風的時候，小區內便是垃圾亂飛。
小區內的垃圾
因為亂停車，極大的影響到了小區居民的生活質量，也帶來了安全隱患。
物業：將嚴格控制進入園區的車輛
4月11日，記者聯繫到了鑫豐華凱鑫城的物業。服務部負責人陳女士向記者表示，小區停車難確實有一段時間了，之前因為保安不讓沒有車庫車輛進入小區，雙方還多次發生摩擦。但車輛是物業的保安部負責，自己並不瞭解。
對於垃圾未及時清運的情況陳女士表示："小區內的垃圾一直沒有及時清運走，是因為還有兩戶正在裝修，等裝修之後，物業會一起將建築垃圾清運走。"
記者隨後聯繫到了物業保安部負責人劉先生，他對記者表示，自己才擔任這個職務不到一個星期的時間。對於之前的情況，也並不瞭解。
對於停車混亂的現狀，他介紹，就在幾天前，保安部向每輛臨時進入小區的車輛收取10塊錢，如果兩個小時內沒有出來，10塊錢將不予返還。除此之外，物業還將重新統計車輛的進門卡，嚴格控制進入園區的車輛，儘快解決目前停車的亂象。
律師：佔用消防通道為嚴重安全隱患
劉強律師同時表示，物業服務公司應當依據與業主的物業合同進行五保服務、即保潔服務、保安服務、保修服務、保停服務、保管服務。此案件中，物業對車輛監管不利導致園區內停車矛盾加深，甚至佔用了公共綠地以及安全通道，一旦發生火災將會妨礙消防車通行，延誤有效滅火的最佳時機。根據消防法：執法機關對佔用、堵塞、封閉消防通道，對物業管理單位或其他責任單位處五千元以上五萬元以下罰款，對個人處警告或者五百元以下罰款。經責令改正拒不改正的，強制執行，所需費用由違法行為人承擔。
此外，劉強還表示，物業公司收押金的行為也缺乏法律依據：“這個錢如果不返還，還無法出具正式發票，沒有物價局相關許可證，那麼此行為也涉嫌違法。”
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