2017年下半年物業費收取存在6大錯誤，你可別一錯再錯了！

近年來，物業與業主一直處於水火不容的關係，究其原因在於物業費收取問題，如果這個問題無法得到妥善的解決，那麼物業與業主的關係只會愈演愈烈。對此，小編對廣大業主說的是2017年下半年物業費收取存在以下這6大錯誤，業主可別再犯錯了！

錯誤1、被動接受服務也要交費

一般來說，物業只能根據合同向主動要求服務的人收取物業費，並不能強迫被動接受服務的人交費。對於被動接受服務的人是否交費，完全要看他個人意願，就算是政府、法院也無權干涉。

錯誤2、業主繳納物業為法定義務

由於公攤面積的存在，業主確實有著繳納公共維修費用的法定義務，但如果物業費並不是全部用來支付公共維修費用，那麼就無法證明業主繳納物業費為法定義務。

錯誤3、業主不得過問物業費支出

由於業主所繳納的物業費既不是物業公司的自有資金，也不是物業公司的私利，所以物業費的收取與支出並非物業公司的機密，全體業主都享有知情權。

錯誤4、物業公司可收取滯納金

如果業主拖欠物業費，物業公司往往會在追討物業費的同時，要求業主繳納滯納金，對此，小編要說的是如果合同中有約定，那麼物業可按照合同執行；如果合同中未進行約定，則需要協商，而非物業擅自決定收取高額滯納金。

錯誤5、拖欠物業費等於損害其他業主權益

並非所有拖欠物業費的情況都算損害其他業主權益，就比如物業公司重複收費、擅自提高物業費等，這些情況下，業主拖欠物業費完全是在帶頭維護業主的合法權益。

錯誤6、物業公司有權起訴欠費業主

如果物業公司不能證明業主欠繳物業費而用自己的自有資金替業主墊付物業費，那麼物業公司起訴業主在法律上就說不通了！

最後，小編要提醒廣大業主：您繳納的物業費並非物業公司的公糧，您有權瞭解物業費的收支情況，如果物業公司不配合，則可向當地相關部門反映，一定要保證自己的合法權益。對於物業費收取，大家還知道存在哪些錯誤呢？