武漢晚報（微信ID：whwb82333333）訊（文圖/記者姚傳龍）近兩天，在新洲區古城大道348號居住的居民進出小區都會格外留神，因為說不定就會有水泥塊從天而降。一週前一天晚上，樓房上一塊水泥塊脫落墜地，所幸未傷人。這並非該房屋水泥塊第一次脫落，2011年，該房屋也曾墜落過水泥塊。
“住在這裡的業主都想維修，可是維修不能僅僅讓住在這裡的業主出錢。”部分業主直言，維修之所以不能進行，主要是部分業主不住在此處，籌集維修費用有難度。
前天上午，武漢晚報記者來到新洲區古城大道348號，事發房屋下已經張貼有“此房危險、請勿靠近、注意安全”的字樣，從外觀上看，房屋外牆面部分水泥塊已經脫落。周邊居民擔心，由於事發房屋在整個小區的重要通道旁，水泥落下一旦發生在居民進出小區高峰期，後果不堪設想。
這間房屋存在安全隱患早在5年前就被發現。2011年11月25日，新洲區房屋安全鑑定所認定該房為C級危房。
然而，距離《房屋安全鑑定書》出具已經5年，房屋的修繕卻一直沒有進行。
新洲區南街社區負責人餘詠波說，目前，他們在事發房屋下已經張貼明顯標誌，提醒過往居民注意。社區已經安排技術人員準備在事發房屋下安裝金屬網，確保居民安全。
“安全設施的安裝我每天在督促，最近應該可以開工。”餘詠波坦言，社區所做的只是臨時防護措施，但要維修房屋卻沒有資金。
餘詠波瞭解到，事發房屋既沒有維修基金，原所屬單位也不存在，維修費用需要居民分攤。有的居民在全國各地打工，不少人已多年不在此居住。這部分居民不願意出錢維修，但僅靠在此居住的居民承擔顯然有困難。
面對維修困境，除了社區努力協調外，湖北尊而光律師事務所的何龍律師也給出了法律上的方案，即先積極聯繫，對於不願意支出維修款的居民，住在這裡的業主可以選派代表，以《物權法》上的相鄰權條款對他們進行起訴。
所謂相鄰權是相鄰不動產的所有人或使用人在行使自己的所有權或使用權時，應當以不損害其他相鄰人的合法權益為原則。如果因權利的行使，給相鄰人的人身或財產造成危害的，相鄰人有權要求停止侵害、消除危險和賠償損失。“對方不支出維修費，事發房屋就可能對鄰居的安全帶來隱患。”
（編輯：劉瑩）
