近日，有網友反映，在河口區內的油田小區現在物業費大大超過省、市標準，也沒有與業主簽訂物業服務協議，且“質價不符”。針對這個問題，河口區市場監管局給出瞭如下答覆：
經與東營市河口區物業和市政公用事業投資發展有限公司調查，現油田小區物業經營由勝利油田玉山物業有限公司承擔，以收定支，自負盈虧。玉山物業有限公司根據勝利石油管理局的規定，物業收費標準為（整個東營油田小區）：多層1.1元/平方.月，高層1.5元/平方.月。移交以前，油田物業執行勝利石油管理局有限公司文件規定，物業收費標準為0.45元/平方.月，油田職工享受物業費減免待遇。現在變暗補為明補，按照工齡、科幹、職稱等予以補貼。因油田小區建設年代久遠，因容積率較低、空置率較大及部分群體減免等原因，物業運營虧損較大，虧損部分由勝利石油管理局有限公司補貼。另外，河口油田小區存在地方插建戶的情況，東營區和墾利區不存在此類問題，河口區屬於個例。因為油田小區物業收費標準是由勝利石油管理局制定，使用範圍是全市油田小區，玉山物業有限公司稱：只有勝利石油管理局下文變更物業收費標準，他們才能變更。
建議小區成立業主委員會，由業主委員會和物業公司進行協商，確定物業服務內容、質量和收費標準。
相關閱讀：
東營市中心城區的物業費和暖氣費的收費標準都是面向中心城區範圍的，不會給油田小區制定單獨的價格政策，同城同價。各縣區有自己的定價權，分別制定各縣區的價格政策。電費的收費標準全省統一。
1、中心城區物業費
根據《山東省物價局關於公佈<山東省定價目錄>的通知》（魯價綜發〔2018〕54號）和《山東省物業服務收費管理辦法》規定，普通住宅前期物業服務收費實行政府指導價，其他物業的物業服務收費實行市場調節價。
目前，中心城區普通住宅前期物業服務收費，實行三級收費指導標準，具體為：一級0.7元/平方米•月，二級0.55元/平方米•月，三級0.4元/平方米•月，可上下浮動10%。上述標準不含電梯費。對於電梯費，物業服務企業應單獨列帳，公佈每月耗電量、電費總額和維護檢測費用及分攤辦法，並按實際支出費用和約定方式向物業使用人收取。
依據是《關於印發<中心城區物業服務收費指導標準>的通知》(東價發（2008）89號)。
2、中心城區供熱價格
居民供熱終端銷售價格按照房產證建築面積計算，為21元/平方米（未安裝供熱設施的地下室、車庫、閣樓不收取供熱費用），已安裝供熱計量設施，具備按用熱量分戶計量收費條件的，實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。
非居民供熱終端銷售價格按照房產證建築面積計算，為32元/平方米。經過供熱計量設施改造，且經供熱單位驗收合格具備按用熱量分戶計量收費條件的非居民建築，實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。
依據是《東營市物價局關於延期執行中心城區供熱價格的通知》（東價發〔2018〕79號）。
3、居民生活用電電價
居民用戶每月用電量劃分為三檔。第一檔：電量每戶每月210度及以下，電價不變，執行每度0.5469元；第二檔：電量每戶每月210-400度之間，在第一檔電價基礎上，每度加價0.05元；第三檔：電量每戶每月400度以上，在第一檔電價基礎上，每度加價0.3元。
依據是《山東省物價局關於完善居民階梯電價制度的通知》（魯價格一發〔2014〕87號）。
如果發現有違反價格政策的行為，您可以撥打12358進行舉報投訴，以維護自己的合法權益。
對於此事
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編輯 | 河小眾
來源 | 河口區人民政府網站
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"近日，有網友反映，在河口區內的油田小區現在物業費大大超過省、市標準，也沒有與業主簽訂物業服務協議，且“質價不符”。針對這個問題，河口區市場監管局給出瞭如下答覆：
經與東營市河口區物業和市政公用事業投資發展有限公司調查，現油田小區物業經營由勝利油田玉山物業有限公司承擔，以收定支，自負盈虧。玉山物業有限公司根據勝利石油管理局的規定，物業收費標準為（整個東營油田小區）：多層1.1元/平方.月，高層1.5元/平方.月。移交以前，油田物業執行勝利石油管理局有限公司文件規定，物業收費標準為0.45元/平方.月，油田職工享受物業費減免待遇。現在變暗補為明補，按照工齡、科幹、職稱等予以補貼。因油田小區建設年代久遠，因容積率較低、空置率較大及部分群體減免等原因，物業運營虧損較大，虧損部分由勝利石油管理局有限公司補貼。另外，河口油田小區存在地方插建戶的情況，東營區和墾利區不存在此類問題，河口區屬於個例。因為油田小區物業收費標準是由勝利石油管理局制定，使用範圍是全市油田小區，玉山物業有限公司稱：只有勝利石油管理局下文變更物業收費標準，他們才能變更。
建議小區成立業主委員會，由業主委員會和物業公司進行協商，確定物業服務內容、質量和收費標準。
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東營市中心城區的物業費和暖氣費的收費標準都是面向中心城區範圍的，不會給油田小區制定單獨的價格政策，同城同價。各縣區有自己的定價權，分別制定各縣區的價格政策。電費的收費標準全省統一。
1、中心城區物業費
根據《山東省物價局關於公佈<山東省定價目錄>的通知》（魯價綜發〔2018〕54號）和《山東省物業服務收費管理辦法》規定，普通住宅前期物業服務收費實行政府指導價，其他物業的物業服務收費實行市場調節價。
目前，中心城區普通住宅前期物業服務收費，實行三級收費指導標準，具體為：一級0.7元/平方米•月，二級0.55元/平方米•月，三級0.4元/平方米•月，可上下浮動10%。上述標準不含電梯費。對於電梯費，物業服務企業應單獨列帳，公佈每月耗電量、電費總額和維護檢測費用及分攤辦法，並按實際支出費用和約定方式向物業使用人收取。
依據是《關於印發<中心城區物業服務收費指導標準>的通知》(東價發（2008）89號)。
2、中心城區供熱價格
居民供熱終端銷售價格按照房產證建築面積計算，為21元/平方米（未安裝供熱設施的地下室、車庫、閣樓不收取供熱費用），已安裝供熱計量設施，具備按用熱量分戶計量收費條件的，實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。
非居民供熱終端銷售價格按照房產證建築面積計算，為32元/平方米。經過供熱計量設施改造，且經供熱單位驗收合格具備按用熱量分戶計量收費條件的非居民建築，實行基本熱價和計量熱價相結合的兩部制熱價。
依據是《東營市物價局關於延期執行中心城區供熱價格的通知》（東價發〔2018〕79號）。
3、居民生活用電電價
居民用戶每月用電量劃分為三檔。第一檔：電量每戶每月210度及以下，電價不變，執行每度0.5469元；第二檔：電量每戶每月210-400度之間，在第一檔電價基礎上，每度加價0.05元；第三檔：電量每戶每月400度以上，在第一檔電價基礎上，每度加價0.3元。
依據是《山東省物價局關於完善居民階梯電價制度的通知》（魯價格一發〔2014〕87號）。
如果發現有違反價格政策的行為，您可以撥打12358進行舉報投訴，以維護自己的合法權益。
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編輯 | 河小眾
來源 | 河口區人民政府網站
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