'自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？'

滇池 昆明 西安限購升級 新一線城市置業寶典 雲南 酒店 經濟 王府井 紅河 交通 讓夢發生 東南亞國家聯盟 雲南房網 2019-09-15
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重磅利好不斷 助推昆明崛起

今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

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重磅利好不斷 助推昆明崛起

今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

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重磅利好不斷 助推昆明崛起

今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

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根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

滇池國際會展中心

值得一提的是，位於滇池國際會展中心風情旅遊小鎮的王府井奧特萊斯本月即將開業。昆明王府井奧利小鎮是王府井集團奧萊商業第七城。項目共計12.8萬方，覆蓋200多個國際品牌，將以“滇”文化為靈魂，佈局特色美食、酒店、民俗、旅遊服務、汽車服務、特色辦公等多元化的業態。王府井奧萊小鎮的開業將填補滇池會展板塊的商業空白。

依託會展經濟以及滇池湖濱資源，自貿區獲批之後，滇池會展片區迎來了全新的發展機遇。歷經多年，滇池會展片區所在的三個半島片區已成為昆明滇池邊開發最火熱的片區之一。片區內高端項目雲集，而最為稀有的別墅類產品更是一直深受市場青睞。

最嚴限墅令下 滇池邊一墅難求

隨著今年4月史上最嚴“限墅令”的出臺，要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內將不再有別墅類新品，目前已有的或將成為珍藏品。

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昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

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昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

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滇池國際會展中心

值得一提的是，位於滇池國際會展中心風情旅遊小鎮的王府井奧特萊斯本月即將開業。昆明王府井奧利小鎮是王府井集團奧萊商業第七城。項目共計12.8萬方，覆蓋200多個國際品牌，將以“滇”文化為靈魂，佈局特色美食、酒店、民俗、旅遊服務、汽車服務、特色辦公等多元化的業態。王府井奧萊小鎮的開業將填補滇池會展板塊的商業空白。

依託會展經濟以及滇池湖濱資源，自貿區獲批之後，滇池會展片區迎來了全新的發展機遇。歷經多年，滇池會展片區所在的三個半島片區已成為昆明滇池邊開發最火熱的片區之一。片區內高端項目雲集，而最為稀有的別墅類產品更是一直深受市場青睞。

最嚴限墅令下 滇池邊一墅難求

隨著今年4月史上最嚴“限墅令”的出臺，要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內將不再有別墅類新品，目前已有的或將成為珍藏品。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

據銳理數據顯示，2019年1—5月昆明別墅產品新增貨包僅408套，相較於2018年1730套的成交量，很有可能出現供不應求的局面。隨著政策的收緊，昆明市場的在售別墅產品可以說“賣一套少一套”，席位已然不多，而價格的一路攀升將成為必然。

在昆明，別墅類產品主要集中在滇池三個半島片區、安寧太平新城以及昆明東市區。安寧太平新城和東市區因距主城區較遠，配套不足，發展相對滯後，而深入滇池腹地的三個半島會展片區因環境區位優勢，成為很多別墅購買者的首選之地。

據不完全統計，滇池會展片區有別墅在售項目有恆大雲璽、滇池湖濱半島、招商雍景灣、山海灣1號、山海薈等。

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今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

滇池國際會展中心

值得一提的是，位於滇池國際會展中心風情旅遊小鎮的王府井奧特萊斯本月即將開業。昆明王府井奧利小鎮是王府井集團奧萊商業第七城。項目共計12.8萬方，覆蓋200多個國際品牌，將以“滇”文化為靈魂，佈局特色美食、酒店、民俗、旅遊服務、汽車服務、特色辦公等多元化的業態。王府井奧萊小鎮的開業將填補滇池會展板塊的商業空白。

依託會展經濟以及滇池湖濱資源，自貿區獲批之後，滇池會展片區迎來了全新的發展機遇。歷經多年，滇池會展片區所在的三個半島片區已成為昆明滇池邊開發最火熱的片區之一。片區內高端項目雲集，而最為稀有的別墅類產品更是一直深受市場青睞。

最嚴限墅令下 滇池邊一墅難求

隨著今年4月史上最嚴“限墅令”的出臺，要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內將不再有別墅類新品，目前已有的或將成為珍藏品。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

據銳理數據顯示，2019年1—5月昆明別墅產品新增貨包僅408套，相較於2018年1730套的成交量，很有可能出現供不應求的局面。隨著政策的收緊，昆明市場的在售別墅產品可以說“賣一套少一套”，席位已然不多，而價格的一路攀升將成為必然。

在昆明，別墅類產品主要集中在滇池三個半島片區、安寧太平新城以及昆明東市區。安寧太平新城和東市區因距主城區較遠，配套不足，發展相對滯後，而深入滇池腹地的三個半島會展片區因環境區位優勢，成為很多別墅購買者的首選之地。

據不完全統計，滇池會展片區有別墅在售項目有恆大雲璽、滇池湖濱半島、招商雍景灣、山海灣1號、山海薈等。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明滇池會展片區在售別墅項目多為商業性質

從昆明會展中心周邊片區規劃圖，我們不難發現，滇池會展中心周邊片區的土地性質為純住宅地塊的區域較少，尤其是別墅類項目所在的地塊，多數為商業性質。在滇池會展片區在售別墅項目中，其中招商雍景灣為洋房和別墅混和型住宅項目；滇池湖濱半島、山海灣1號、山海薈等均為商住型別墅，只有40年產權；而恆大雲璽是其中的唯一一個純住宅別墅項目，擁有70年產權。

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重磅利好不斷 助推昆明崛起

今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

滇池國際會展中心

值得一提的是，位於滇池國際會展中心風情旅遊小鎮的王府井奧特萊斯本月即將開業。昆明王府井奧利小鎮是王府井集團奧萊商業第七城。項目共計12.8萬方，覆蓋200多個國際品牌，將以“滇”文化為靈魂，佈局特色美食、酒店、民俗、旅遊服務、汽車服務、特色辦公等多元化的業態。王府井奧萊小鎮的開業將填補滇池會展板塊的商業空白。

依託會展經濟以及滇池湖濱資源，自貿區獲批之後，滇池會展片區迎來了全新的發展機遇。歷經多年，滇池會展片區所在的三個半島片區已成為昆明滇池邊開發最火熱的片區之一。片區內高端項目雲集，而最為稀有的別墅類產品更是一直深受市場青睞。

最嚴限墅令下 滇池邊一墅難求

隨著今年4月史上最嚴“限墅令”的出臺，要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內將不再有別墅類新品，目前已有的或將成為珍藏品。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

據銳理數據顯示，2019年1—5月昆明別墅產品新增貨包僅408套，相較於2018年1730套的成交量，很有可能出現供不應求的局面。隨著政策的收緊，昆明市場的在售別墅產品可以說“賣一套少一套”，席位已然不多，而價格的一路攀升將成為必然。

在昆明，別墅類產品主要集中在滇池三個半島片區、安寧太平新城以及昆明東市區。安寧太平新城和東市區因距主城區較遠，配套不足，發展相對滯後，而深入滇池腹地的三個半島會展片區因環境區位優勢，成為很多別墅購買者的首選之地。

據不完全統計，滇池會展片區有別墅在售項目有恆大雲璽、滇池湖濱半島、招商雍景灣、山海灣1號、山海薈等。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明滇池會展片區在售別墅項目多為商業性質

從昆明會展中心周邊片區規劃圖，我們不難發現，滇池會展中心周邊片區的土地性質為純住宅地塊的區域較少，尤其是別墅類項目所在的地塊，多數為商業性質。在滇池會展片區在售別墅項目中，其中招商雍景灣為洋房和別墅混和型住宅項目；滇池湖濱半島、山海灣1號、山海薈等均為商住型別墅，只有40年產權；而恆大雲璽是其中的唯一一個純住宅別墅項目，擁有70年產權。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明會展中心周邊片區詳細規劃（紅色部分為商業地塊）

優渥資源環伺 實現圈層生活

恆大雲璽作為滇池會展片區唯一一個純住宅別墅項目，佔據滇池和五甲塘溼地兩大稀缺資源，以其無可比擬的天然基因庫和獨特的生態環境，讓人與自然和諧共生。項目周邊擁有便捷完善的交通網絡，坐擁三條地鐵線（2、5、8號線集體交匯）、飛虎大道雙向十車道直接連通環湖東路，南繞城高速（從項目直通機場）、昌宏路、環湖路三條城市主幹道與城市無縫接駁，讓生活更便利。

置身於恆大雲璽，矗立在滇池之畔，所看到的不僅是一所房子，更重要的是對一個圈層生活理想的實現。

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重磅利好不斷 助推昆明崛起

今年5月，昆明晉升為新一線城市。昆明因橋頭堡戰略區位以及氣候優勢，是中國一帶一路規劃中輻射南亞東南亞國家的城市中心。隨著新一線城市的提名，昆明的發展水平將進一步上升，會有更多的人才湧入。新一線城市提名不久後，昆明又迎來自貿區確定的好消息，多重利好之下，昆明城市價值將再度飆升。

昆明自貿區範圍確定 滇池會展板塊搭上順風車

根據國務院批覆方案，雲南自貿區定位於面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，建設連接南亞東南亞大通道的重要節點。雲南自貿試驗區的實施範圍為119.86平方公里，涵蓋了昆明、紅河、德宏三地，其中昆明共計76平方公里。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明自貿區大致範圍

從地圖上可以看出，昆明自貿區包含了五里多片區、巫家壩等城市CBD區域，東市區的涼亭片區、方旺片區，東南板塊的官渡古鎮、世紀城、新亞洲體育城，以及經開區西部片區，正是昆明主城發展的主力方向，連接起了南市滇池會展板塊、呈貢新城、空港片區。

從劃定的昆明自貿區範圍來說，滇池會展板塊與巫家壩CBD緊密相連。飛虎大道作為巫家壩CBD的發展軸線，貫穿滇池三個半島和巫家壩片區，滇池半島+會展經濟圈+巫家壩中央商務區已成為昆明新的經濟、政治、文化、商務、商業、人居中心。

自貿區的設立能夠促進共同發展，實現經濟優勢互補，同時將帶來大量外資湧入，提高就業率，吸引人口流入，從而增加住宅市場需求。

滇池會展不斷髮展 高端項目雲集

根據昆明市官渡區人民政府釋放的消息，2018年，官渡區會展業實現總營業收入13.23億元，同比增長19.40%，佔昆明市會展業總營業收入31.34億元的42%。根據2018年 “昆明市主要會展滿意度及拉動效應”專項調研結果測算，官渡區會展業總體拉動效益達119.07億元，同比增長19.40%。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

2018年官渡區會展業總營業收入佔昆明市會展總營業收入的42%

由此可以看出，滇池國際會展中心作為中國面向東盟、南亞開放的門戶樞紐，在雲南橋頭堡戰略以及“一帶一路”發展機遇之下已成為雲南的會展經濟龍頭，也必將成為推動自貿區發展的重要助推力量。

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滇池國際會展中心

值得一提的是，位於滇池國際會展中心風情旅遊小鎮的王府井奧特萊斯本月即將開業。昆明王府井奧利小鎮是王府井集團奧萊商業第七城。項目共計12.8萬方，覆蓋200多個國際品牌，將以“滇”文化為靈魂，佈局特色美食、酒店、民俗、旅遊服務、汽車服務、特色辦公等多元化的業態。王府井奧萊小鎮的開業將填補滇池會展板塊的商業空白。

依託會展經濟以及滇池湖濱資源，自貿區獲批之後，滇池會展片區迎來了全新的發展機遇。歷經多年，滇池會展片區所在的三個半島片區已成為昆明滇池邊開發最火熱的片區之一。片區內高端項目雲集，而最為稀有的別墅類產品更是一直深受市場青睞。

最嚴限墅令下 滇池邊一墅難求

隨著今年4月史上最嚴“限墅令”的出臺，要求各省級住房和城鄉建設部門要立即暫停辦理本行政區城內有關別墅項目建設審批手續，同時，對已建、在建、在批、待批的別墅項目進行梳理。短期內將不再有別墅類新品，目前已有的或將成為珍藏品。

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據銳理數據顯示，2019年1—5月昆明別墅產品新增貨包僅408套，相較於2018年1730套的成交量，很有可能出現供不應求的局面。隨著政策的收緊，昆明市場的在售別墅產品可以說“賣一套少一套”，席位已然不多，而價格的一路攀升將成為必然。

在昆明，別墅類產品主要集中在滇池三個半島片區、安寧太平新城以及昆明東市區。安寧太平新城和東市區因距主城區較遠，配套不足，發展相對滯後，而深入滇池腹地的三個半島會展片區因環境區位優勢，成為很多別墅購買者的首選之地。

據不完全統計，滇池會展片區有別墅在售項目有恆大雲璽、滇池湖濱半島、招商雍景灣、山海灣1號、山海薈等。

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昆明滇池會展片區在售別墅項目多為商業性質

從昆明會展中心周邊片區規劃圖，我們不難發現，滇池會展中心周邊片區的土地性質為純住宅地塊的區域較少，尤其是別墅類項目所在的地塊，多數為商業性質。在滇池會展片區在售別墅項目中，其中招商雍景灣為洋房和別墅混和型住宅項目；滇池湖濱半島、山海灣1號、山海薈等均為商住型別墅，只有40年產權；而恆大雲璽是其中的唯一一個純住宅別墅項目，擁有70年產權。

自貿區視野下的會展板塊 滇池邊的別墅真的要成絕版嗎？

昆明會展中心周邊片區詳細規劃（紅色部分為商業地塊）

優渥資源環伺 實現圈層生活

恆大雲璽作為滇池會展片區唯一一個純住宅別墅項目，佔據滇池和五甲塘溼地兩大稀缺資源，以其無可比擬的天然基因庫和獨特的生態環境，讓人與自然和諧共生。項目周邊擁有便捷完善的交通網絡，坐擁三條地鐵線（2、5、8號線集體交匯）、飛虎大道雙向十車道直接連通環湖東路，南繞城高速（從項目直通機場）、昌宏路、環湖路三條城市主幹道與城市無縫接駁，讓生活更便利。

置身於恆大雲璽，矗立在滇池之畔，所看到的不僅是一所房子，更重要的是對一個圈層生活理想的實現。

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恆大雲璽緊鄰五甲塘溼地公園

據悉，恆大雲璽目前有雙拼別墅、聯排別墅、商鋪全城發售中，雙拼別墅建面約510平米（實得約1200平米），售價約2200-2600萬/套；聯排別墅建築面積約210-289平米（實得約490-800平米），售價約600萬/套起。商鋪面積約40-327平米，為滇池會展進階現鋪，約9800元/平米起。

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