（360中房網報道）今日上午，華髮未來薈毛坯備案價被爆出，引發網友熱烈討論。
從爆料信息來看，華髮未來薈7號樓毛坯備案均價12500元/㎡，其中76㎡戶型最低備案價為11066元/㎡，98㎡戶型毛坯備案價最低12719元/㎡。
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華髮未來薈7號樓備案信息（圖片來源於網友）
爆料一出，引發網友熱議。以76平米戶型舉例，毛坯總價84萬起，加上裝修共計103萬，對比項目本身的豪宅定位，價格實在出乎意料。
由於豪宅定位、現房銷售、開盤成謎等多方面因素，一直以來華髮未來薈的市場預估期望過高，不少網友預測其開盤價在17000~20000元/㎡。因此其備案價遠遠低於市場預期，不少網友猜測其價格如此“良心”的主要原因或是裝修限價政策。
據瞭解，華髮未來薈於今天上午九點正式認籌，推出2#、3#、4#、7#樓帶裝修房源，建面75㎡二房，建面91、98、116㎡三房戶型，毛坯備案均價12500元/平米，另帶約2500元/㎡裝修。樣板間已於上週末開放，項目隨時開盤。
華髮未來薈首開3棟
華髮未來薈位於四新江城大道與四新南路交叉口，總建面40萬方，由高端寫字樓、商業街、住宅、公寓組成。住宅方面，建有2棟超高層和6棟高層，定位高端豪宅，採用菜單式裝修，年底交付，目前住宅已封頂；商業方面，自帶3萬方商業，呈L型排佈於江城大道和四新南路，商業全部自持，將打造四新最高標準商業街，欲比肩武漢天地，最遲於2019年上半年開街。
眾多周知，華髮被稱為“豪宅專業戶”，在武漢已有華髮中城薈、華髮外灘首府等項目，皆定位高端豪宅。同樣，華髮未來薈定位四新高端住宅，精裝準現房入市；另一方面，從2016年底到如今，華髮未來薈開盤時間一推再推，也因此被網友戲稱為“捂盤王”。在產品定位和營銷策略方面，華髮未來薈豪宅屬性十分明顯。此次毛坯備案價“爆冷”，令不少購房者譁然。
從整個四新區域來看，正榮府於5月8日開盤，帶裝修均價約15500元/㎡；恆大翡翠華庭目前在售80-140㎡房源，整體均價16700元/㎡左右，大戶型最高均價17000元/㎡，暫居四新最貴樓盤之首。
近年來，隨著區域內改善型住宅越來越多，四新早已撕掉了剛需的標籤。繼正榮府良心價日光後，華髮未來薈成為四新第二個低於市場預期入市的高端項目。而縱觀武漢上半年開盤的中高端項目，開盤價格多趨於穩定，包括關山大道的泛悅城、保利時代等。由此可看，武漢裝修限價調控政策起到了一定效果。
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