外地人在成都買房最關心的問題是什麼？是資格麼？買在哪裡麼？今天，大卡總結了粉絲們最為關心的一些問題，這些問題特別具有代表性。

不過還是要說一下。至於怎麼獲得資格這個問題就不討論了，畢竟，都是買房的人了，連自己資格都不知道有沒有，還是一言難盡的。當然，社保的問題，還是正規渠道購買，不要急那麼一下，畢竟虛假社保現在查的越來越嚴，不要到時候得不償失。

好了，開始，大卡說房都是直接上乾貨，複製粘貼一堆別人的話，前綴一堆別人的東西，不是我的風格。

視高的房子值得買嗎？

視高最有氣質的地方，是南延線兩旁，有一線城市的感覺，但是一旦你盤子轉進去，往大學城方向，周邊就瞬間出現了城鄉結合部的感覺。很多人就覺得，買大學城旁邊的房子，以後好租給學生。我就問你，成都這個國際化大都市，那麼多外來人口，如果都來成都找工作的話，都是有收入的人，你何必就盯著窮學生兜裡面的那幾個錢？

視高的優點就是離興隆湖近，而且不限購。我是絕對看好興隆湖的發展的，不管老成都對興隆湖怎麼酸，將來絕對是成都的核心之一。雖然隨著政府不搬遷，原定的677被削減到400多米，興隆湖的影響力似乎在減弱，但是興隆湖的強大，依然難以撼動。只能說，興隆湖由規劃之初的超核心地位，變成了成都主城區未來依然可以與它抗衡。畢竟，天府新區不是成都的，不是四川的，是國家的。

但正因為這個眾所周知的原因，視高的房價已經被透支了，是按照興隆湖發展完好的價格來賣的。2017年的時候，興隆湖的清水房賣到了14000，這個價格現在五城區都可以買到清水房，注意，是五城區。現在視高的房價依然有所下降，但是對比主城區依然偏高。視高之所以高是因為屬於眉山市，沒有進行限價。

舉個例子，視高的樓面價基本在1000左右，而樓盤價格在10000以上。就拿成都新津縣來說，雅居樂2017年拿地，樓面價6700，政府限價，最後開盤清水只賣9000多10000的樣子，開發商最後加了2000多的裝修。算一下，如果視高的樓盤在成都，限價下來，也就賣8000。所以，視高的房子不是不能買，要買就一定要低價入手。

基本上，買視高房子的人都是外地人，或者沒有資格的投資客。其實視高離興隆湖也不近，有17公里，要知道成都北二環到南二環的直線距離是8公里，北三環到南三環的直線距離是14公里。所以絕對距離是遠的，勝就勝在天府大道修得好，開車過去20分鐘可以搞定。

那最後說說什麼樣的房子可以買。

首先是單價低，總價低的房子。至於什麼是低，我來舉個例子，在天府大道聯想天府雲城旁邊有個樓盤叫大溪地，這個盤的洋房賣12000，而它的4.9米可以完全分割成兩層的公寓loft，只賣8000多，相當於一層就4000多，對比五城區1萬到1.5萬的平層公寓低了很多。而且，戶型最小隻有28平米，要知道，成都以後不會再開高於4.2米的公寓了，4.9米能做成清清白白完完全全地兩層。有閒錢買個來投資還真不錯。請各位也不要說我廣告，這樓盤的LOFT已經賣完了。

但是如果是住宅的話，不要買套一或者是單間的房子，這是公寓的功能，就是出租。住宅的主要受益是來源於房產本身的升值，這種房子以後是賣給家庭的，套一的雖然總價低但是除了出租意義不大，眼光一定要遠。像我剛才說的LOFT公寓，總價極低的情況下，分成兩間出租是可行的。

此次就是你工作或者生活需要，你自住。因為工作原因自己住的話，你就免去了租房，這就能省一部分錢。如果是你自己喜歡的話，畢竟千金難買心頭好。喜歡的東西，就買吧。但還是那句話，買在天府大道旁邊的。這些房子也不吵，因為小區都會向內延伸一部分。這部分的城市氣場，是未來發展和升值的保證。