合肥眾多開發商期待兩個月的土地拍賣會即將在本週五舉行，當日將有15宗地塊入市，總面積1859.1435畝，參考總價合約39.6億元。
具體地塊分佈為廬陽區1宗、包河區2宗、經開區2宗、肥西縣2宗、長豐縣4宗、肥東縣1宗、廬江縣2宗、巢湖市1宗。
市區僅1宗商住地塊 供地依然緊張
雖然此次有15宗地塊出讓，但從地塊性質上看，市區居住性質用地供應依然緊張，僅有廬陽區N1701為商住用地，且面積只有28.1畝，其餘均為科研用地及人才公寓地塊。
本站此前對廬陽區N1701號地塊進行了探訪，該宗地位於廬陽區鳳台路以南、義井路以東，周邊居住氛圍濃厚，已有楓林雅苑、瑞地公館、華潤橡樹灣等多個成熟小區，同時還有此前的廬陽區地王項目—海亮唐寧府( 相冊 戶型 價格 動態 二手房)。從位置上看，地塊緊鄰臨泉路、鳳淮路等城市主幹道，出行十分便利。
如今市區地塊供應少，該地塊面積雖小，但各項條件均十分優越，且對於部分中小房企來說，至今壓力也比較小，屆時或將引起開發商爭奪。
四縣一市成“主角” 肥西近500畝“巨無霸”地塊入市
市區供地不多，四縣一市“火力全開”，此次廬江縣、肥西縣、肥東縣、長豐縣及巢湖市區均有居住地塊出讓。
其中出讓地塊最多的為長豐縣，共有4宗地塊入市，總面積402.06畝，不過這4宗地塊位置相對偏遠，分別位於水湖鎮和崗集鎮。
肥西縣雖然僅有1宗居住性質地塊，但該地塊面積高達488.16(其中居住用地216.91畝)，位於桃花工業園湯口路與派河大道交口東南側。
據本站探訪，該地塊緊鄰華南城(相冊 戶型 價格 動態)，周邊有派河大道、華南大道、翡翠路等多條主幹道，北側的派河大道可直接到達翡翠路，同時派河大道北向南正在修建，後期打通後還可直接通往金寨南路。
如此優越的位置，對於房企來說實屬難得，不過地塊面積較大，且有商業部分，因此中小型房企單獨拿地壓力不小。
肥東264畝商住地或引萬達入駐
與肥西縣同樣，肥東出讓的FD17-10號商住用地面積也不小，達到了264畝(其中商業65畝)。地位於店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角，周邊社區林立，居住的氛圍比較濃厚。地塊周邊有瑞士花園、梓晨翰林院等多個成熟的社區。但是在社區底商以及大型綜合體商業方面比較缺乏。
根據合肥土地市場網公示的出讓條件顯示，該地塊的競得人FD17-10競得人須按批准的規劃設計方案建設建築面積不少於13萬平方米(地上建築面積不得少於9萬平方米)的購物中心(包括不少於8個廳的電影城和不少於5萬平方米的室內商業街)，並全部自持、整體運營。
而此前肥東縣政府明確表示，萬達有意向進駐肥東，意向位置為店埠鎮長江東路與橋頭集路交口東南角的地塊。
可以看出，此次出讓的肥東縣FD17-10號地塊極有可能會被萬達公司收入囊中，建設合肥東城又一座萬達廣場。
廬江、巢湖地塊熱度不斷提高 廬江或建高端項目
除了三縣熱門地塊外，廬江和巢湖地塊的熱度也不斷提高，此次廬江縣連2宗純居住用地，總面積260.72畝。
不僅為純居住性質，兩宗地塊的容積率也很低，其中廬江縣2017-18#為≤1.5，廬江縣2017-19#≤1.2.由此可見，地塊後期或將打造為高端項目。
巢湖2017-13號地塊也將於23日出讓，面積有53.98畝，且規劃為商住用地，地塊距離已開工建設的巢湖萬達十分之近，後期價值也十分明顯。
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