巢湖邊“爛尾”別墅群荒草叢生 相關部門迴應

編者按:曼妙都市、霓虹閃耀，一棟棟高樓拔地而起。然而，在一些高樓大廈掩映中，總能見到一些邋遢衰敗的爛尾建築，彷彿一個城市中被“點穴”的角落。

資金鍊斷裂、規劃欠缺、經濟糾紛……爛尾建築的形成原因不一而足，但它們的出現帶給城市的影響，卻高度一致，如同一個城市的瘡疤，久治不愈。我們關注爛尾樓，是因為我們相信，有了社會各界的重視、有了政府良好的監管，有了各行業直面難題的通力合作，這些瘡疤都能被治癒，那些被“點穴”的角落亦能重現發展生機。

安徽商報 合肥網 無線合肥訊 在號稱“湖天第一勝境”的巢湖中廟，被列為中廟重點招商開發項目的巢湖中廟假日水鎮項目，數百套別墅群窩在一人高的荒草中，已經停工多年。這些主體框架已完工的別墅，有的腳手架還沒有拆除，有的已經內部裝修完工，連門燈、窗簾都安裝完畢。然而，除了幾個看管工地的老人，這裡幾乎見不到其他人。項目現場無一塊身份標識牌，顯得有些神祕。對於其停工原因，巢湖市有關部門受訪中都表示不清楚，但透露稱其有建築系違建，目前正在調整規劃報批，待通過後重新開工。

巢湖邊“爛尾”別墅群荒草叢生部門迴應：部分建築系違建規劃正在調整報批

[探訪]別墅群荒草叢生

4月26日，記者來到巢湖中廟探訪，車子開過鎮上美食一條街後，遠遠就看見巢湖岸邊一處別墅群，掩映在荒草叢中，不少別墅外牆紅磚還裸露在外面。

別墅群坐落在巢湖北岸，西側不遠處是著名的峔山島風景區，東邊是停放船舶的碼頭，北邊是碧桂園濱湖城，項目距離巢湖只有一條兩車道馬路，地理位置極佳，項目官宣中自稱“巢湖唯一的真正親湖別墅”。然而，如今，這樣一處地理位置極佳的別墅群，呈現出來的卻到處是一片荒涼景象。項目臨湖而建的樓臺亭榭等附屬景觀設施，只是搭起了水泥框架，沒有完工。

別墅群半圓形大門樓已經施工了一半，水泥建築框架全部成型，但未粉刷外層，邊上四處雜草叢生，大門口一處景觀水池裡的水由於長時間未更換，泛綠變臭，站在老遠都能聞見異味。院牆外的道路甚至都被雜草淹沒，一名看護工地的老人正在裡面割草，一人多高的雜草幾乎將其淹沒。據老人介紹，工地裡還有很多鋼筋、鋼構等，他們的職責就是防止這些東西被偷。別墅群部分地區的圍欄已經缺損，記者進入小區內部，發現所有別墅四周都堆砌著大量建築垃圾，使高大上的別墅，更顯得頹敗荒廢。

室內遍佈蜘蛛網

項目售樓處已經施工完畢，就在大門樓隔壁，正對著巢湖，售樓處大門緊閉，記者透過門縫朝裡張望，沒有看到售樓處標配的沙盤，只有一些蒙了一層灰塵的桌椅板凳等，凌亂地散落在現場。

臨近巢湖的第一排幾套別墅，所有裝修差不多已經完工，甚至連窗玻璃、窗簾都安裝到位，門廊的頂燈也能正常使用，第二排幾棟別墅外立面是黃色碎磚，也已鋪裝完畢，但內部施工還沒開始，屋內到處是荒廢的建築廢料，幾乎無處下腳。

記者進入一棟別墅內部，發現屋內到處蛛網密佈。由於排水系統堵塞，二樓露臺位置蓄滿了水，已經泛出碧綠色。越往北去，靠近小區裡側的別墅建造程度越不完整，但所有別墅的框架都已成型，不少別墅外圍的腳手架還沒去除，鏽跡斑斑，一看就是停工許久的樣子，地上的藤蔓植物甚至已經順著腳手架，長到了半空中。記者注意到，靠近碧桂園濱湖城的一排聯排別墅，由於停工時間太長，外立面已經泛黑。小區內部一條貫穿通道，水泥路面也已碎裂。

[神祕]項目現場無標牌

記者仔細數了一下，該小區一共有約四五十棟雙拼、聯排別墅，戶數約有300多套。奇怪的是，該項目現場沒有任何能證明其項目名稱、開發商、投資商等信息的標識牌。

記者來到該小區西側的巢湖中廟居民安置小區，對於該項目名稱，不少居民都說不上來，有的說是什麼“地中海”項目。居民們表示，該項目大約從2009年左右開始動工，大概2年前就再沒人過來施工了。對於別墅群停工一事，不少居民都表示可惜，“這麼好的地段，建好了可以說是巢湖這邊一塊風景。現在就這麼荒廢在這，特別煞風景。”居民王先生表示。

對於項目停工一事，居民們也是眾說紛壇，有的說開發商資金鍊斷裂，有的說是項目涉及到違建，也有的說可能跟土地徵遷有關。據當地居民介紹，這個別墅群所在區域，以前是農田，後來被政府徵收過後就開始在此蓋別墅。記者聯繫上中廟街道一位負責宣傳的宣傳幹事，對方因在外地出差，並不在中廟當地。電話中對方告訴記者，“這個小區名稱我也不清楚，但開發商是什麼‘地中海’公司’。”對方稱，該小區自從開建以來還沒對外出售過，所以也不涉及到什麼群體經濟糾紛一事，“聽講是資金鍊有問題還是怎麼搞的，說白了就是他們公司自己內部的事情，我們街道也不好介入去管對不對？”該宣傳幹事稱。

[迴應]部分建築系違建

記者隨後從巢湖市負責宣傳的官方渠道獲悉，該項目並非什麼“地中海”。據巢湖市上述宣傳人士透露，該項目是巢湖中廟假日水鎮項目，由太陽世紀地產集團有限公司(巢湖寶升旅遊開發有限公司)2009年開發，總投資3億元，規劃土地面積13.13萬平方米，建築面積約12萬平方米，已累計完成投資2.47億元，建成面積5.33萬平方米。

4月26日，記者來到該項目附近的留守項目部，一位工作人員自稱是搞工程的，剛來不久，不瞭解情況。記者隨後撥打了巢湖寶升旅遊開發有限公司的幾部電話，都無人接聽，記者又輾轉找到一位項目招投標人員的電話，撥過去已經關機。值得一提的是，該公司對於項目停工的原因，曾對外表示是歷史遺留問題，但究竟是遺留了什麼問題，並未詳述。接受採訪時，巢湖市上述負責宣傳的人士向記者表示，該項目只是停工，還有人員留守，並不能說是“爛尾”。關於項目停工的原因，這位人士告訴記者，“我問了巢湖市住建局、巢湖市規劃局兩家主管部門，兩家都說不清楚。 ”不過，該人士透露稱，由於項目就處在景區邊上，長久停工的確影響景區環境，相關部門的意見是讓該企業調整規劃、重新開工。對於已經建造過半的項目，為何還要調整規劃？該人士透露說，“據我瞭解，是該項目有部分建築是違建的，所以這一塊規劃要重新調整報批。 ”