昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
隨後長沙縣034、035號地塊的競拍，均被金輝收入囊中。034號成交總價49058萬元，摺合樓面價3852元/㎡，溢價率7%；
昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
隨後長沙縣034、035號地塊的競拍，均被金輝收入囊中。034號成交總價49058萬元，摺合樓面價3852元/㎡，溢價率7%；
035號成交總價58453萬元，摺合樓面價3850元/㎡，溢價率10%。金輝在長沙打造的項目有金輝優步湖畔和優步花園。
昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
隨後長沙縣034、035號地塊的競拍，均被金輝收入囊中。034號成交總價49058萬元，摺合樓面價3852元/㎡，溢價率7%；
035號成交總價58453萬元，摺合樓面價3850元/㎡，溢價率10%。金輝在長沙打造的項目有金輝優步湖畔和優步花園。
文字描述可能不太直觀，總之這三塊地的位置是這樣的：
昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
隨後長沙縣034、035號地塊的競拍，均被金輝收入囊中。034號成交總價49058萬元，摺合樓面價3852元/㎡，溢價率7%；
035號成交總價58453萬元，摺合樓面價3850元/㎡，溢價率10%。金輝在長沙打造的項目有金輝優步湖畔和優步花園。
文字描述可能不太直觀，總之這三塊地的位置是這樣的：
三塊地都位於地鐵3號線廣生站附近，整體配套基本一致。
三宗地距離廣生站皆在1公里以內，周邊教育資源有百熙實驗學校、洋湖高級中學；長沙縣婦幼保健院就在北邊不遠，是一家二級甲等醫院，看病十分方便；環境資源有龍塘水體公園和鬆雅湖溼地公園，整體較適宜居住。
附近商業有MOMO當代廣場，距離星沙核心區4公里多的地方還有通程、華潤萬象匯、卜蜂蓮花、吾悅廣場等大型商業配套。未來，廣生地鐵站附近還將會配套其他大體量的商業。
在廣生站北面與三宗地塊相對稱的位置，是前不久拍出的010號與011號兩宗土地，分別由長房集團和中交地產摘得，成交樓面價雙雙“破6”，先後刷新了星沙的記錄。
011號更是成為了星沙土地成交樓面積的新高度。消息一出，眾人驚呼，星沙的毛坯房價要破萬了。
周邊的新城悅雋、旭輝美的東樾城，高層銷售均價都在9000左右，而它們的樓面價當時還不足4000，後續幾波新地塊樓面價都超越旭輝，所以不久以後星沙的房價預計都會穩定在9000以上了。
昨天，長沙8月土拍迎來收官，長沙縣一次性拍出7宗土地。
其中，033、034、035號地塊位於開元路地鐵口附近，受關注度比較高，而037-040號地塊遠離主城區，多是商業用地，跟我們關係也不大，那我們就重點講一下033-035這三塊地吧。
長沙縣033號共有7家房企參與競拍，經過半個小時的競價後，共出價32筆，被合能地產摘得，成交總價74489萬元，摺合樓面價4717元/㎡，溢價率31%。合能在星沙打造了合能楓丹新裡項目。
隨後長沙縣034、035號地塊的競拍，均被金輝收入囊中。034號成交總價49058萬元，摺合樓面價3852元/㎡，溢價率7%；
035號成交總價58453萬元，摺合樓面價3850元/㎡，溢價率10%。金輝在長沙打造的項目有金輝優步湖畔和優步花園。
文字描述可能不太直觀，總之這三塊地的位置是這樣的：
三塊地都位於地鐵3號線廣生站附近，整體配套基本一致。
三宗地距離廣生站皆在1公里以內，周邊教育資源有百熙實驗學校、洋湖高級中學；長沙縣婦幼保健院就在北邊不遠，是一家二級甲等醫院，看病十分方便；環境資源有龍塘水體公園和鬆雅湖溼地公園，整體較適宜居住。
附近商業有MOMO當代廣場，距離星沙核心區4公里多的地方還有通程、華潤萬象匯、卜蜂蓮花、吾悅廣場等大型商業配套。未來，廣生地鐵站附近還將會配套其他大體量的商業。
在廣生站北面與三宗地塊相對稱的位置，是前不久拍出的010號與011號兩宗土地，分別由長房集團和中交地產摘得，成交樓面價雙雙“破6”，先後刷新了星沙的記錄。
011號更是成為了星沙土地成交樓面積的新高度。消息一出，眾人驚呼，星沙的毛坯房價要破萬了。
周邊的新城悅雋、旭輝美的東樾城，高層銷售均價都在9000左右，而它們的樓面價當時還不足4000，後續幾波新地塊樓面價都超越旭輝，所以不久以後星沙的房價預計都會穩定在9000以上了。
鬆雅新都市效果圖
根據地塊要求，3宗地塊均要求配建和移交幼兒園，033號和034號地塊建築物限高都要小於等於36米，也就是說這兩塊應該會建洋房或者別墅，到時可能又會拔高一波星沙的房價。
這兩個月，星沙相對安靜很多，沒見什麼大動作，此次長沙縣一下子出讓了7宗土地，此番大動干戈怕不是在憋什麼大招吧？
這麼多年了，長沙縣人民苦苦期盼的改區消息還沒有落地，最新的消息還是7月份省民政廳回覆的“目前已進入前期調研、座談、論證工作，下一步將按照省委省政府的決策部署，做好相關工作”，之後就再也沒有消息了。
不知此次長沙縣的大批量推地是否預示著將會有新的規劃呢？讓我們拭目以待。