長春各區配套解析之高新南，因為名校鎖上了一把24K“金鎖”

長春北京師範大學東北師範大學交通義務教育吉林美食居然之家幼兒園不完美媽媽房天下長春 2019-06-01

曾經因為低價才被大眾青睞的高新南區，後來因為名校成功上位，並一直保持著“一哥一姐”的江湖地位，開發企業拼著勁兒的想在這搞地蓋樓分杯羹，購房者擠破頭的要在這花錢買房整學位，即便近十年的時間內，這裡除了樓盤一個接一個，配套設施跟不上，即便這裡除了房價漲的快，其他啥都慢……高新南真的是憑藉名校的優勢不僅在長春各樓市板塊中殺出一條血路，成功鍍了金，還硬生生的被鎖上了一把24K“金鎖”。

名校學位，生花 “金手指”

名校學位，就像一根肉骨頭，即便沒有爭搶的能力，也要拼勁全力去爭取，這就是現在很多家長的想法。孩子好才是真的好、讓孩子贏在起跑線上、再窮不能窮教育等心態，促使家有適齡兒童、望子成龍盼女成鳳的家長，擠破腦袋的去搶學區房，尤其是名校學區範圍內的樓盤。

入了名校是否真的能夠成龍成鳳我們並不清楚，但名校對其周邊房地產的拉動作用確是有目共睹的，高新南區三大名校周邊，無論是實力企業項目、還是一般開發樓盤、甚至是曾停工小區，都在名校學區的作用下，起死回生乃至大放異彩。

吉大慧谷學校，板塊內最早、最火、周邊房價最高的學校，公立院校，九年一貫制，已投入使用。也是由於慧谷學區房的持續升溫，進入慧谷學校的6歲兒童越來越多，到2019年，現有的校園校舍，已經承載不了這麼多的學生，說白了就是學生裝不下老師不夠用，所以慧谷學校分校應運而生，據悉該分校位於超強街以西宜居路以南（天茂湖對面），新校區同樣為九年一貫制義務教育學校（含幼兒園），幼小初一共設66個班，計劃招生2500人，目前該分校已經動工，預計2019年下半年招生。

吉大尚德學校，是與吉大附中高中部合作辦的學，同樣為九年一貫制義務教育學校，位於超凡大街與宜居路交匯，已招生使用。學校設計上共分A、B、C三個教學區域，連接A、B、C三個區的連廊頗具特色，空間設計不僅讓學生平時不會擁堵和擁擠，還可以在這個區域完成室內課間操，同時保障了學生安全。

東師慧仁學校，該校位於超凡大街與超達大路交匯處，是高新區管委會與東北師範大學合作共建的九年一貫制公辦學校，共45個教學班，已招生。雖然學校建立時間不長，但特色課程較多，國學經典誦讀、科學創新、少兒網球、世錦賽項目競技疊杯課等，全方面培養學生。

北京師範大學長春附屬實驗校，首先該校性質為民辦私立院校，是由北京師範大學和長春市高新區管委會、吉林省博碩教育產業有限公司三方聯合舉辦的一所九年一貫制學校，

招生方式是自主招生,除此之外，北師大還有學位房,與其聯合的是綠地城，即購買綠地城的房子送該校學位（小學或初中）。

交通，完全滿足不了出行

近10年的時間，高新南區（八一水庫板塊）真正被人熟知的公交線路只有一條164路，往返歐亞賣場和長信學院之間，途徑44個站點，車程長，車隔也不短。2019年，新增30路，由長春西站往返高新區的公交線路，目前已開通試運營。另外還有高新1-5號線五條區域內短線公交，基本往返於綠地城與吉大南校、和諧家園、飛宇路新能源車場之間。

軌道交通方面，區域內規劃有地鐵5號線，將貫穿高新區、朝陽區、南關區、二道區、寬城區五大區域，但目前5號線並未有具體消息，何時勘測、何時施工、何時運營全無信息。

經過多年發展，高新南區常住人口密度較高，現有的公共交通完全滿足不了出行，區域內出行基本是私家車為主、公交為輔、打車次之。

商業，一個賣場全無憂

相信很多長春人都有著同樣的感受，歐亞店慶的日子即使你8點到的賣場也沒有地可停車，這不是要說長春人民生活好戶戶都有私家車，而是說歐亞有多火，長春人有多喜歡去歐亞賣場買這買那和逛逛。作為世界單體建築面積最大的購物中心，來這裡不僅滿足所有購物需求，還兼具休閒娛樂、觀光旅遊的作用，儘管歐亞賣場地處朝陽區，但因為其與高新一路之隔，所以一直作為高新區各樓盤的標配出現，並在提及商業時首先被說到。2016年年末，歐亞集團在超強街西拿了一塊地，並稱將建歐亞賣場升級版，但此後一直沒有確切消息傳出，直到現在依然成謎。

除歐亞賣場外，高新區還有棲樂薈、活力匯、歡樂城、居然之家等商業配套。

棲樂薈購物中心位於高新區核心區硅谷大街，項目含2萬餘平的長春市雙創中心，7萬平的青年主題文化式體驗中心，美食街區、藝術街區、兒童天地、生活館、影院、健身專屬化社群服務綜合體，已投入使用。

活力匯，位於磐谷路與華光街交匯，打造長春首家“精而美”的社區型購物中心為定位，集餐飲、零售、文化、娛樂、體驗為一體，引進120餘家國內外知名品牌，深度構築“家門口的繁華”，全方位滿足周邊居民的一站式消費需求。

歡樂城，位於前進大街與衛星路交匯處，屬於南關、朝陽、高新三區交會地界。歡樂城定位為時尚、體驗、家庭、商務等多元的生活中心。業態組合含括精品超市、快時尚潮流服飾、總計1萬餘平米的美食餐飲、兒童遊樂場、健身會所、總建築面積4200平米的五星級中影影院等全客層消費業態。

居然世界裡，高新南區新建綜合體大盤，目前高新所有商業產品中最靠近八一水庫板塊的商業項目。項目共四大模塊：住宅社區——居然長春in 綜合商娛廣場——居然之家家居體驗MALLL、以及寫字間/公寓——居然創客大廈、360米臨街全新體驗式商業街——特色主題精品商街，目前正在建設中。該項目建成後，將填補八一板塊的商業空白，為區域人口提供休閒、購物、娛樂的去處。

公園，一個八一>1.5個南湖

認識高新南從八一水庫開始，其實在很多人心中高新南可以分為兩個板塊，一是吉大南校周邊的較成熟中心區域、一就是更向南側的八一水庫周邊，而這兩年這邊的發展主要集中在八一水庫周邊，其也被作為各個樓盤的主要配套一直被提及。2014年，長春市相關網站有公示就透露八一水庫將建公園，但直到2017年才啟動建設，且進度並不快，2018年部分設施初具規模，預計2021年完工。八一水庫公園主要設6大主題區，活力休閒區、濱水樂活區、生態溼地區、多彩花田區、動感森林區、繽紛果園區；以及20個休閒娛樂點，歡樂水岸、水上運動、兒童萌寵樂園、生態垂釣等。

觀瀾湖公園，地處長春高新區中心，東臨吉林大學校區，西臨吉林藝術學院動畫學院，永春河貫穿其中，是長春高新區內第一座水景生態公園，也是長春南城頗具特色的天然水景溼地公園。公園佔地約40萬平方米，其中水體面積有10萬平方米。園內設有3座小島和3座小橋，20多處綜合景點，形成以休憩區、漫步景觀區、親水娛樂區和運動休閒區為主的開放式休閒觀光景區。