盼望著，盼望著，七夕節來了，單身貴族脫單的腳步近了！

牛郎與織女相會日子，朋友圈又炸開了鍋，比如這張圖。

很多單身貴族都在愁著沒錢買房，但是對於昆明人來說，最大的苦難不是沒錢買房，而是有錢訂了房，項目爛尾了。

2008年2月27日3輛挖掘機開進佴家灣村，在機械的轟鳴聲中，昆明正式進入了"去城中村時代"。9年多過去了，原定於2013年底完成，共涉及382個城中村的改造行動卻一再延期，多個項目難以為繼，不少身在其中的人，都經歷了從一夜暴富的美夢到究竟還能改造嗎的無奈。

昆明將啟動爛尾樓拯救計劃 18個項目有望復活

近日，昆明市住房和城鄉建設局對政協委員提出的《切實有效的解決昆明部分停工項目，維護購房者的合法權益》提案進行回覆，經過梳理，目前昆明市範圍內有停工項目18個，昆明市將嚴格落實屬地政府作為負責部門的工作機制，恢復項目建設。

官方經調查梳理彙總，目前昆明市範圍內有停工項目18個：其中五華區1個，盤龍區8個，西山區2個，官渡區6個，呈貢區1個。

昆明知名爛尾樓盤沸城，市民相約去工地釣魚

據不完全統計，在昆明，爛尾時間最長的項目長達十七八年，爛尾一兩年、兩三年的項目的更是一大堆。目前昆明爛尾時間最長的樓盤均位於一環地段，包括了晶彩100、鼓樓大廈、三和大廈，爛尾時間都是10多年。另有春城陽光二期、昆明世貿中心爛尾時間也比較長，已有四五年的時間。

此外，2014年、2015年期間，由於市場因素，昆明出現大批量的爛尾樓，包括了奧宸財富廣場、別樣幸福城、譽峰國際、西南海等等，這些樓盤爛尾時間多在一兩年，兩三年左右。

昆明目前爛尾項目不完全統計

昆明爛尾樓最長已停工18年——晶彩100

說起昆明的爛尾樓，鼓樓大廈可能是最有名的，但鼓樓大廈並非是昆明爛尾時間最長的樓盤。查詢得知，有一一環內的樓盤——晶彩100爛尾時間最長，已有近十八年的時間。

居住在晶彩100工地內的討薪工人

晶彩100位於拓東路59號，臨近恆隆廣場，整個項目僅有一棟商住樓。1994年，開發商雲南桃笑屋業有限公司簽下了開發協議，但因拖欠工程款，項目於1999年9月1日正式停工至今。如今，大樓裡住了一部分被拖欠工資的工人，大樓爛尾依舊。

城市之殤——鼓樓大廈

昆明最出名的爛尾樓鼓樓大廈歷史也很悠久，1995年5月正式動工建設，1998年，鼓樓大廈開始斷斷續續停工，2000年封頂斷水之後全面停工。鼓樓大廈的最初產權方是雲南農墾集團，項目停工後，2015年，昆明國土資源局公佈的一份土地轉讓公告顯示鼓樓大廈轉讓給了雲南省軍區。但轉讓至今，鼓樓大廈依舊停工，成了昆明一環內最有名的爛尾樓。

鼓樓大廈，爛尾後成為昆明知名的廣告位

兩三年前集中爆發，出現大批量的爛尾樓

據不完全統計，2014年，雲錫金地、南亞之門、沸城、奧宸財富廣場、別樣幸福城、譽峰國際、西南海、奧宸中心等一批項目因為資金斷裂先後停工，其中，西南海、奧宸中心雖有接盤方正在商談接盤事宜，但尚未敲定落地；而南亞之門、金恆財富廣場、別樣幸福城、譽峰國際等項目，則毫無接盤消息，一直爛尾至今。

2015年，東環洲際、舒鉑廣場、天宇時代廣場、天宇瀾山二期、大宥城等一批項目繼續加入爛尾樓名單，期間天宇時代廣場、大宥城雖然傳出有意向接盤方，但僅停留在傳聞階段，樓盤依舊爛尾。

重大轉機！8家外來房企加入城改項目

今年上半年,昆明樓市一改疲態,成交套數和成交均價齊齊飆紅但昆明的土地供應卻顯得十分緊張。在這樣的背景之下,越來越多房企瞄準昆明的城改項目來補充"彈藥",外來房企成為了角逐主力。

接手或意向接手城改項目的實力房企名單

根據不完全統計,截至目前,共有15家房企簽約介入昆明城中村土地一級開發或者取得城中村改造用地,涉及項目達到30個。

其中外來房企佔了8家,所接手的城改項目的規模都不小,大多數為好幾百畝,甚至有兩個項目規模達千畝。

碧桂園接手沸城，預計2020年業主可入住

2017年7月，停滯了多年的下馬村城中村改造項目重新啟動，這也意味著這個曾被列為昆明市重點建設項目18個爛尾樓項目之一的城中村改造項目取得了實質進展，近千戶村民終於有了回遷的希望。

該項目從2009年啟動，由於之前的開發商資金鍊出現問題導致該項目一直停滯不前，現在由雲南碧桂園房地產開發有限公司接手，項目將於2020年10月完工。但據小道消息曝光，碧桂園接手後，項目需重新規劃！

沸城業主群裡流出一張下馬村城中村改造的平面規劃圖

但是,在秦墨看來，無論是否要拆除重新規劃重建,碧桂園接手後,折騰了9年的沸城項目已經開始穩步推進,或許推倒重來,一切從頭開始,未必不是更好的選擇。

雲南淘房：www.ynhouse.cc

作者：雲南旅遊置業——秦墨

圖片整理來源於網絡